东莞市“三旧”改造单元规划.doc
《东莞市“三旧”改造单元规划.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《东莞市“三旧”改造单元规划.doc(10页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、附件 5 东莞市东莞市“三旧三旧”改造单元规划改造单元规划编制指引编制指引东莞市城乡规划局东莞市城建规划设计院2014 年 06 月i目目 录录第一章总 则.11、目的和依据.12、“三旧”改造单元规划的定义 .13、适用范围.14、法定效力.15、其他.2第二章改造单元规划格式.3第三章改造单元规划编写指南 .41、改造单元概况.42、规划方案.43、城市设计.44、控规调整论证.55、专项研究.56、图集.6第四章报送资料要求.71、技术审查报送资料要求.72、规委会报送资料要求.71第一章第一章总总 则则1 1、 目的和依据目的和依据为规范我市“三旧”改造单元规划的编制,结合国家、省、市
2、有关规范和标准,制订本指引。根据“三旧”改造单元前期研究报告(下也称“前期研究报告”)的批复,以“三旧”改造单元为单位编制“三旧”改造单元规划(下也称“改造单元规划”)。“三旧”改造单元规划须根据前期研究报告确定并经批准的内容编制。根据前期研究报告的批复,按已批准的控制性详细规划(下也称“控规”)实施或只对控规申请微调的,可不再编制“三旧”改造单元规划。2 2、 “三旧三旧”改造单元规划的定义改造单元规划的定义“三旧”改造单元规划是指依据前期研究报告的批复,为规范规划的编制和调整程序,细化和完善“三旧”改造项目规划设计条件而编制的规划。是在控规的基础上,对改造单元的土地利用、配套设施、道路交通
3、、市政工程、城市设计等的安排。3 3、 适用范围适用范围本指引适用于我市范围内的“三旧”改造单元规划的编制。4 4、 法定效力法定效力改造单元规划包含控规调整的内容,并按控规调整的审批流程进行审批。改造单元规划经市城乡规划委员会审议和市政府审批同意后,视作完成控规的调整程序,由市规划行政主管部门负责控规调整成果的整理和备案。5 5、 编制单位编制单位改造单元规划由镇(街)人民政府组织编制,应委托具备城市规划编制乙2级及以上资质的设计单位进行编制。6 6、 其他其他改造单元规划的编制除应符合本指引外,还应遵守东莞市城市规划管理技术规定,并符合有关法律、法规和其它规范性文件的规定。本编制指引试行一
4、年,解释权归东莞市城乡规划局。3第二章第二章改造单元规划格式改造单元规划格式改造单元规划成果文本和图集按 A4 幅面装订成册。单元规划的成果应符合以下格式。1 1、 改造单元概况改造单元概况(1)改造单元的基本情况(2)改造的必要性(3)改造单元功能定位2 2、 规划方案规划方案(1)用地规划(2)道路交通规划(3)市政工程规划3 3、 城市设计城市设计(1)整体城市设计(2)当年实施项目控制要求4 4、 控规调整论证控规调整论证(1)调整的内容(2)调整的影响分析(3)结论及建议(4)控规图则5 5、 专项研究专项研究(1)公共服务设施专项(2)道路交通专项(3)市政设施专项46 6、 图集
5、图集第三章第三章改造单元规划编写指南改造单元规划编写指南1 1、 改造单元概况改造单元概况阐述前期研究报告的主要结论,包括改造单元的基本情况、改造的必要性、功能定位等。2 2、 规划方案规划方案(1)根据前期研究报告的批复,优化和细化改造单元用地规划、公共设施布局及相关指标等,其中,公共设施规划应注重设施完备性、便利性等的研究。(2)道路交通规划:说明交通组织形式和流线,说明规划道路的路网功能、等级、红线位置、断面控制、重要交叉口形式及相关交通设施的安排等内容。明确公交、轨道的路线及站点布置,确定禁止开口路段、机动车出入口位置,说明地上、地下人行系统的规划组织情况,确定人行天桥、地下人行通道的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 东莞市 改造 单元 规划 计划
限制150内