东莞市土地二级市场.doc
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1、东 莞 市 建 设 用 地 使 用 权 转 让 公 开 交 易办 事 须 知一、政策依据及适用范一、政策依据及适用范围围(一)法律依据1.中华人民共和国土地管理法;2.中华人民共和国城市房地产管理法;3.广东省土地使用权交易市场管理规定;4.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例;5.划拨土地使用权管理暂行办法;6.广东省集体建设用地使用权流转管理办法。(二)适用范围1.国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业国有建设用地使用权转让(含以国有建设用地使用权为条件进行的合营合作建房)的;2.原国有划拨建设用地使用权经市政府批准准予补办出让的建设用地使用权须公开转让的;3
2、.为实现抵押权而进行的建设用地使用权转让;4.判决、裁定需要拍卖的建设用地使用权转让;5.受权利人依法委托以公开方式交易土地使用权。二、申二、申请请条件及所需材料条件及所需材料(一)申请条件1.已办理不动产权证书(土地使用权证书);2、权属没有争议;3、按规定或合同约定开发利用建设用地,达到转让条件的;4、未受到司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(二)所需材料1.东莞市建设用地使用权交易申请审批表;2.转让方身份证明文件:(1)法人、其他组织或自然人身份证明文件复印件(核原件);(2)法人代表身份证复印件(核原件);(3)司法证明(公证书认证、律师事务所认证、
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