租房合同(样本)-水利doc.doc
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1、 1 / 2枫坑水库管理用房租赁合同枫坑水库管理用房租赁合同合同编号: ZF-YY-01 出租方(以下简称甲方):义乌市水利工程管理有限公司 承租方(以下简称乙方): 根据我国合同法及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、诚信原则,经协商一 致,签订本合同。 第一条第一条 租赁房屋情况及用途租赁房屋情况及用途 1.1 房屋坐落在义乌市赤岸镇枫坑水库库区范围,含一幢两层办公楼、一幢会议室楼、一幢 两层餐厅楼、一幢一层宿舍楼、一幢一层仓库房。 1.2 乙方租赁房屋用于 用于办公和住宿 。第二条第二条 租赁期限租赁期限 暂定为 48 个月,即从 2018 年 月 日起至 2022 年 月 日
2、止。期满合同自动终止, 如需续租,乙方需提前一个月通知甲方,双方另行协商签订书面合同。 第三条第三条 租金的支付及方式租金的支付及方式 3.1 每年租金 ;按月计算,每月租金 万元(大写: 元) 。 3.2 租金支付方式:租金以 银行转账 方式支付。甲乙双方合同签订后 7 日内,乙方一次 性支付甲方房屋租金 万元(2018 年 月 日至 2020 年 月 日两年的租金), 押金肆拾 万元;2020 年 月 日之前,乙方支付第三年房屋租金 万元;2021 年 月 日后的房 屋租金,根据乙方实际使用期限确定,乙方应按月提前 日支付房屋租金,如乙方未按期支付 的,则甲方有权在房屋押金中直接扣除。 第
3、四条第四条 费用负担费用负担 乙方负责支付承租期内出租房屋的水费、电费、有线电视收视费、宽带安装及使用费、热水 供水设施安装费及公共设施用电费、城管垃圾费、环保费、排污检测费等相关费用。 第五条第五条 租赁房屋的维修和装修租赁房屋的维修和装修 5.1 房屋维修5.1.1 甲方维修的范围、时间及费用负担:包括房屋漏水、墙面开裂、渗水及租赁区外公共 设施的维修,甲方接到乙方维修通知后 3 日内派员维修,否则,乙方有权自行组织维修,费用 由甲方承担。 5.1.2 乙方维修的范围及费用负担:添置设备、房屋装修,费用由乙方承担。 5.2 房屋装修 5.2.1 甲方允许乙方在不改变房屋的主体结构的基础上对
4、租赁房屋进行装修或改善增设他物。5.2.2 租赁协议期满,乙方对租赁房屋的装修采取:“来修去丢”的原则,不得故意损坏。 若乙方拆除影响房屋结构的增设物应恢复原状。对于不能拆除的装修,由双方协商,折价转让给 甲方。 第六条第六条 双方权利义务双方权利义务 6.1 甲方的义务 6.1.1 与乙方签订财产移交清单,及时向乙方交付租赁范围的设施、设备和物品,清单范围 内的设施、设备和物品所有权不属于乙方,但乙方在租赁期内享有使用权。6.1.2 租赁期内,如遇甲方需在租赁会议室内召开相关会议的,甲方应提前 3 天通知乙方, 乙方尽可能配合甲方工作。6.1.3 甲方协助乙方安装热水、宽带等设施。6.1.4
5、 甲方负责提供合适的场地给乙方做企业宣传。 6.1.5 甲方承担租赁范围的设施、设备的安全检查和危险源的书面告知、整改义务。6.1.6 甲方协助乙方协调周边关系,但乙方必须电话或书面形式通知甲方有关负责人。 6.1.7 甲方预留餐厅楼二楼四间房间给予甲方管理人员进行办公用,乙方予以配合。 6.1.8 甲方应对预留在枫坑水库管理用房内的 12 名管理人员做好安全宣讲工作,配合乙方 在租赁期内的工作。 6.2 乙方的义务 6.2.1 妥善使用租赁范围的设施、设备及物品,因使用不当造成有关设施、设备及物品毁坏 或灭失的,乙方承担修复或赔偿的义务。6.2.2 遵守国家的法律法规和当地政府的有关规定,不
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