租赁合同.doc
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1、1租赁合同(样本)(样本)出租方:佛山市顺德区容桂街道办事处公有资产管理办公室(以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)法定代表人: 一、合同事项。一、合同事项。甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则,经双方友好协商达成以下租赁合同。二、出租范围及用途。二、出租范围及用途。1 甲方将其权属的物业按现状租赁给乙方使用,该停车场座落于容桂容英路与新有路交汇处(原漂移车场) ,地块面积约 10000 平方米(详见租赁范围位置图) 。 、甲方将其权属的物业按现状租赁给乙方使用,该租赁物座落于 XXX,面积 XX 平方米,XXX 结构(详见租赁范围图) 。2、乙方租用甲方的物业仅限于作临时货车停车场 X
2、XX 之用,不得经营或存放违反国家有关规定的违法物品,否则一切后果与责任均由乙方承担,与甲方无关。3、乙方在上述租赁物或场地内开办企业,必须依照国家有关规定领取行政经营许可(包括但不限于营业执照) ,在核准登记范围内进行合法经营。4、乙方已充分了解并接受租赁物的权属情况、现状、用途、规划要求、相关行政部门的使用要求。三、租赁期限三、租赁期限及租金递增方式及租金递增方式。1.双方商定租赁期限为 X 年,即由 年 月 日起至 年 月 日止。双方商定租赁期限为 1 年,即由 2016 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期第一个月为免租期,如遇节假日不顺延。如果原租户中标,则无免租期。2. 租赁期满之
3、后若容桂政府还未对该用地进行开发使用,可续租 1 年。租赁期第一个月为免租期,如遇节假日不顺延。续租者(原租户)则无免租期。租赁期满后,若市政建设还未征用或拆迁该 XXX 用地,可续租 X 年给乙方使用(即 XXX 年 X 月 X 日起至 XXX 年 X 月 X 日止) ,租金在原租金基础上递增 X%(即每月租金为¥XXX.00 元) 。四、交付时间。四、交付时间。该租赁物交付使用时间为 XX2016 年 X 月 X 日。五、履约保证金和租金。五、履约保证金和租金。1、在本合同签订日起 当 天内,乙方向甲方支付履约保证金(含职工劳动工资保证金)¥ .00 元(履约保证金按 3 个月租金计算,履
4、约保证金按 X 个月租金计算,以甲方开具的收据为准) 。租赁期满甲方验收通过且乙方没有违约的情况,甲方原数返还给乙方(履约保证金不计利息) 。22、租金为每月每月(大写) 元(小写: ¥ .00 元) 。第一个月租金缴付时间为合同签订之日;其他租金缴付时间,乙方必须在每月十五号前缴付当月租金给甲方。支付方式为银行代扣,拖欠租金不得用履约保证金抵扣。六、租赁期间物业的各项费用负担。六、租赁期间物业的各项费用负担。1、甲方负担该物业出租部分的房产税和土地使用税;2、租赁物的办理水、电开通(含开表)及安装的手续和费用全部由乙方承担;在租赁期间使用的水电费及各项其他费用由乙方负担。七、乙方权利和责任。
5、七、乙方权利和责任。1、乙方应按本合同约定如期支付履约保证金、租金、管理费及其它应付税费。2、未经甲方书面同意,乙方不得变更租赁物的用途。乙方保证其在租赁物内的一切活动符合法律、法规的规定,违法或犯罪被有关部门追究或被债权人追究的,一切责任由乙方自负,与甲方无关。3、乙方承租租赁物时,有关经营所需办理的资质、许可手续及费用由乙方负责。4、乙方须做好租赁物的治安、消防等工作,按有关规定配备合格的消防设备和设施。乙方需无条件接受甲方在安全生产、防火方面的管理、检查和监督,保证甲方的物业完好。在租赁期内,租赁物发生的一切经济责任和法律责任由乙方负责,租赁物发生的人身或财产损失均由乙方承担。若乙方为公
6、司企业,乙方及乙方的法定代表人为安全生产、防火直接责任人,直接承担乙方的安全生产、防火等责任。5、乙方可根据需要,对出租物业进行必要的装修;如乙方需对出租物业进行改建,必须书面向甲方递交申请,待甲方书面同意后,在不影响整座建筑物安全的基础上进行改建,费用由乙方负责。合同期满或解除时,乙方在租用期内所建的一切建筑及装修、水电设施、设施设备等不能拆除或损坏,无偿归甲方所有。租赁物或设施(包括但不限于水、电、设施设备)出现损坏,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修的,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。6、未经甲方书面同意,乙方不得擅自改动租赁物的供水、供电设施;如乙方需要进行电器安装,须聘请电力
7、主管部门认可的施工队进行安装施工,费用由乙方负担。如属乙方人为破坏或使用不当,而损坏租赁物的电力设备,由乙方负责一切赔偿。7、未经甲方书面同意,乙方不得擅自改建、转租、分租、转借、抵押给他人或与第三方合伙经营。若甲方同意乙方转租租赁物,乙方保证次承租人需承担本合同乙方的合同义务。次承租人违反本合同承租方的义务视为乙方违约,乙方应承担相应的违约责任。若乙方把租赁物整体或部分转租给第三方的,不得一次性收取第三方三个月或三个月以上的租金,且租赁期限不3得超过本合同期,否则作乙方违约处理,由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。8、乙方应每年购买商业保险,保障租赁物内的财产安全和人员人身安全。每年的保险
8、金额不少于 200 万元。乙方须到有资质的保险机构,为竞价取得经营权的停车场车位购买机动车辆停车场责任保险(含人身伤害、财产损失) ,保险金额不少于 200 万元,并与保险公司签订保险合同 ,如保险公司对保险事故进行赔款,该赔款乙方必须用于事故的人身损害和财产损害赔偿。保险费由乙方全部承担,签订本合同 10 天内提供购买保险合同的复印件给甲方备案。停车场车位产生一切纠纷由乙方自行解决。9、乙方不得在租赁物内存放危险物品(包括但不限于易燃、易爆、有毒物品) 。10、提前解除合同或合同期满时,乙方应在合同解除或终止之日退还租赁物、相关设施设备及结清一切款项,并将存放在租赁物内属于乙方所有的一切可移
9、动物品搬走。逾期之日起,甲方视乙方自动放弃对上述物品的所有权,甲方有权自行处理,乙方不得向甲方主张任何权利。11、乙方同意,甲方随时可对租赁物进行安全检查,荷载检查等保持租赁物良好状况的活动。12、租赁期内,乙方对租赁物承担维修、日常维护责任(包括但不限于设备、设施、装修、监控设施) 。租赁物主体结构维修由甲方承担。13、乙方负责租赁物的水电设施(包括但不限于水表、电表、水管、电线) ,其费用及日常维护。14、乙方保证使用物业时不影响邻居的工作生活,若遇有关单位或个人投诉租赁物内有关噪音、污水污染的环境污染或消防、安全等问题的,一切后果由乙方自己负责,与甲方无关。有关部门责令整改的,乙方必须整
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