铺面租赁合同.doc
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1、 铺面租赁合同合同号: 出租方(以下称“甲方” ) : 承租方(以下称“乙方” ) : 为明确甲、乙双方的权利义务,现依据合同法及有关法律、法规的规定,达成如下条款,以使甲乙双方共同遵守。第一条 铺面位置、面积及用途 甲方将位于 铺面出租给乙方使用,铺面面积约 平方米。第二条 甲方的承诺 甲方保证对铺面享有所有权并保证乙方在租赁期内能对铺面进行正常使用。 第三条 乙方的承诺 租赁期内,乙方必须服从甲方的管理,保证遵纪守法,合法经营并办理有关经营手续,费用由乙方自行负责。铺面的经营范围必须符合国家相关法律法规,禁止拟经营如下项目的竞租人参与竞租:剧毒、易燃易爆等危险品、易造成环境污染(包括空气、
2、噪音)项目、游戏机室、KTV、汽车美容,以及其他影响居民正常生活休息的行业。第四条 租赁期限 租赁期限为 3 年,即从 2019 年 月 日起至 2022 年 月 日止。第五条 铺面租金及支付方式成交月租金 元,租金按季度交纳,第一季度租金在签订租赁合同后 5 个工作日内付清,往后每个季度租金于房租到期十天之前必须缴清下季度的租金。第六条 履约保证金 为保证本合同的履行,乙方同意交 作为合同履约保证金,在乙方没有违反合同条款,终止合同时甲方无息退还乙方。 保证金在签订合同时存入甲方指定的银行账户。开户银行: 账号: 开户名称: 第七条甲方的权利和义务 1.权利: 对乙方经营中出现的违规或违法行
3、为进行书面告知、制止、提出限期改正,在不改正的情况下有权终止合同、停止租赁; 对乙方的装修负责审核,对装修过程进行监督;在合同规定范围内核准乙方的经营项目;2.义务: 在合同规定范围内对乙方的经营活动提供必要的方便,对乙方的合理化建议给予重视。对公共安全和公共卫生进行检查和督促第八条 乙方在租赁期内的权利和义务 1.权利: 在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理、自负盈亏的权利; 经甲方协商同意的其他内容。 2.义务: 依法经营; 按合同足额缴纳租金;店面的装修由乙方自行出资装修,装修方案必须符合消防要求,装修不得破坏房屋主体结构,不得改变房屋外部现有装修色彩和形状,不得随意拆改,若需拆改
4、事前拿出方案经甲方同意后乙方才得拆改,甲方不给予补偿;乙方对租用的房屋负有维护和修缮的责任。乙方对租用的房屋及设施要认真爱护,若有破损要及时维修。对不可抗拒的自然灾害造成的损失,乙方可不予负责;不准在铺面外摆卖,铺面门前实行“三包” ; 必须加强安全防患意识,防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏,必须全额赔偿甲方损失;甲方仅提供场地,如影响可能出现的经营、经济纠纷,消防检查、消防安全及其他手续报备等,甲方概不负责,乙方自行解决。 第九条.违约责任 1.乙方由于特殊原因,要求提前解除合同、停止租赁,必须提前一个月书面通知甲方,乙方所进行的所有装修甲方不予折价补偿,甲方不退还乙方
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