前三季度四川省土地市场动态监测分析报告.doc
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1、120142014 年年 1-91-9 月四川省土地市场动态监测报告月四川省土地市场动态监测报告1-9 月,四川省土地供应总体呈现“两减一增”态势,房地产和工矿仓储用地不同程度减少,交通运输、水利设施等其他用地放量激增影响,土地供应总量大幅增长,划拨供地总量与占比均大幅增加。土地出让量价齐减;出让均价同比增长两成。1土地供土地供应总应总量和增幅量和增幅创创近年新高。近年新高。1-9 月,全省土地供应总量30774.05 公顷,同比增长 89.4%。21 个市(州)中,土地供应量排名前五位的是:成都(6315.20 公顷)、宜宾(4913.21 公顷)、甘孜(2851.99公顷)、南充(1992
2、.43 公顷)和眉山(1847.73 公顷),五市土地供应量达我省土地供应总量的 58.2%;土地供应量最低的是阿坝(73.70 公顷)。2土地供土地供应结应结构构变变化化较较大。大。1-9 月,受以交通运输和水利设施为主的其他用地供应量大幅增加影响,土地供应结构变化较大,房地产、工矿仓储和其他用地占比结构为 18:13:69,房地产和工矿仓储用地占比分别较去年同期下降 18.6 和 21.6 个百分点。房地产用地中商服和住宅用地占比结构为 36:64,工矿仓储用地中工业仓储和采矿用地占比结构为 98:2,其他用地以交通运输、水域及水利设施、公共管理与公共服务用地为主,分别占其他用地供应总量的
3、 45.9%、36.4%、15.1%。2土地供应结构图3划划拨拨供地大幅增加。供地大幅增加。1-9 月,受其他用地供应量激增影响,以划拨方式供地 22103.77 公顷,同比增加 348.7%,占土地供应总量的71.8%(同比增加 42 个百分点)。以出让方式供地 8554.40 公顷,同比下降 24.5%,与 2012 年同期基本持平,占土地供应总量的 27.8%;其中,招拍挂出让面积 8186.0590 公顷,占出让总面积的 95.7%,占比较去年同期增加 3.9 个百分点。土地供应方式图34土地出土地出让让价款减少,出价款减少,出让让均价均价涨涨幅回落。幅回落。1-9 月,全省土地出让合同总价款 1254.9 亿元,同比下降 8.1%。出让土地均价为 1466.95元/平方米,同比增长 21.7%,涨幅较去年同期回落 15.7 个百分点。
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