杭州市拱墅区商业总公司.doc
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1、 杭州市拱墅区商业总公司杭州市拱墅区商业总公司房屋租赁合同二一 年 月房屋租赁合同 甲方(出租人):杭州市拱墅区商业总公司住所地:杭州市拱墅区古运路85号古运大厦15楼法定代表人: 乙方(承租人):住所地:法定代表人: 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,协商一致,特签订以下条款,以资共同遵守。第一条 租赁范围甲方同意将坐落于 ,建筑(使用)面积为 平方米的房屋出租给乙方。第二条 租赁期限1、本合同租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋
2、的,则应于租赁期满个月前,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条 租赁用途乙方租用房屋仅作为所用,乙方不得擅自将上述房屋改作其他用途。如乙方改变租赁房屋在本合同中所确定的上述用途,应事先征得甲方同意,并另行作出约定。第四条 租金、保证金及其支付方式1、租金的计算: 2、租金支付方式:租金按“先缴费后使用”原则,为每 ( ) 一付,付款日为每( )到期日的前一个月支付下一期( )租金,乙方应按要求支付到甲方账户。3、风险保证金:甲乙双方约定,乙方应于年月日前向甲方支付房屋风险保证金元人民币,甲方收取风险保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止后,甲方收取的房屋风险保证金除
3、用以抵充合同约定由乙方应承担的费用、违约金后,剩余部分无息归还乙方。第五条 关于房屋租赁期间的有关费用1、在房屋租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用均由乙方自行承担。在租赁期内,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,如有关市容环境卫生、门前三包等费用,均由乙方自行承担。2、上述费用乙方应按照相关部门的规定按时交纳。3、因本合同发生的印花税、登记费等,由双方按照国家规定各自承担。第六条房屋的维护及装修1、租赁期间,乙方负责承租房屋的维修,并自行承担相关费用。2、乙方在租赁期限内,对所租资产安全负责,并按消防及有关安全部门的要求,配足消防
4、及其安全设施,以确保财产的安全。在租赁期限内发生火灾或其他安全事故的,致使所租赁资产受损的,由乙方负责赔偿。(签订本合同的同时,双方另行签订租赁房屋安全责任书)3、乙方对房屋进行装修,不得破坏房屋的现有结构、不得影响房屋安全,装修方案需征得甲方事先书面同意,并按规定向有关部门办理相应的审批手续后方可进行。4、因乙方装修施工原因给甲方或他人造成损失的,乙方应予以赔偿。5、承租期限,水、电等设施按现状移交乙方自行管理,乙方不得随意改动。乙方因经营需要要求改动或增容的,需征得甲方书面同意,因此而发生的费用由乙方自行承担。6、承租期间,乙方作为房屋的实际管理人,应注意管理房屋及屋内有关人员的行为,由此
5、产生的建筑物、搁置物、悬挂物致损责任,及房屋内发生违法犯罪行为所导致的一切责任由乙方承担。甲方按照法律先行承担责任的,有权向乙方追偿。第七条 甲方义务1、保证拥有该出租房屋完全的、不受任何第三者追索的产权。2、转让房屋时,需提前三个月书面通知乙方,并保证不影响租赁合同的履行。3、租赁期届满甲方收回出租房屋。如该房屋继续出租的,乙方在同等条件下有优先承租权。第八条 乙方义务1、乙方必须严格按照国家有关法律法规使用出租房屋,不得利用出租房屋从事违法活动,否则视同违约,甲方有权立即解除本合同、收回出租房屋并没收乙方保证金,因此造成的一切损失由乙方负责。2、乙方应按本合同规定及时缴纳租金、保证金等相关
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