深圳市房屋租赁合同书_住宅doc.doc
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1、1深(深( 宝宝 ):合同登记(备案)号合同登记(备案)号: 深圳市房屋租赁深圳市房屋租赁合合 同同 书书(住住宅宅)深圳市房屋租赁管理办公室制深圳市房屋租赁管理办公室制2房地产租赁合同登记(备案)须知一、办理房地产租赁合同 登记(备案)需提交的资料:(一) 、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件) ;(二) 、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括:1、单位机构设立文件或者营业执照(提供原件并留复印件) 。法定代表人证明书原件。法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书原件(境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证) 。2、个人出租人身份证
2、明或者法律资格证明(提供原件并留复印件) 。如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女(20 至 49岁)则还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人品婚育证明。(三) 、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;共有房地产出租的,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。(四) 、房地产租赁合同。二、关于房地产租赁合同备案的说明:根据深圳经济特区房屋租赁条例第六条、第七条第二款的规3定,出租房屋不能按照条例规定登记的,当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案。 房屋租赁合同(住宅)出租方(甲方): 地 址: 委托代理人: 地 址: 承租方(乙方
3、): 地 址: 身份证号码: 委托代理人: 地 址: 根据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。合同内容如下:第一条第一条 甲方将坐落于深圳市 区 房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅使用。该建筑物共 层。产权人或合法使用人为 , 房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为 。4出租房屋为 (套、间) ,建筑面积共计 平方米。第二条第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的,应向乙方支付违约金,违约金额为每一迟延日人民币 元(大写: 元) 。第三条第三条 出租房屋的
4、单位租金为每平方米每月人民币 元(大写: 元) ,或每套、间每月租金人民币 元(大写: 元) ,月租金总额人民币 元(大写: 元) 。乙方应于每月 日(每季度第 个月 日)前向甲方交付租金。乙方拖欠租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日乘以日租金的 。乙方拖欠租金超过 个月的,甲方可解除本合同。第四条第四条 乙方同意,在甲方交付出租房屋时向甲方支付 个月租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写: 元) 。甲方收取租赁保证金,须向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件:1、 2、 3、 甲方不予返还保证金的情形:1、 2、 3、 5本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违
5、约,按法律规定承担违约责任。第五条第五条 租赁期间,甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、 费;乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、 费等因使用房屋所产生的费用。第六条第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途,乙方将出租房屋用于居住以外的用途,甲方可解除本合同。第七条第七条 甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。因甲方的故意或过失,使乙方在出租房屋内受到人身或财产损害的,甲方应予赔偿。第八条第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方
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