58安居客房产研究院-2022年上半年楼市总结.pdf
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1、政策背景Ahttps:/ 期。解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法, 切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费 负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。2020年深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施,让城市更宜业宜居。2019年更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需
2、求。2018年启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。https:/ 房企土地成交金额同比下降20.5%https:/ 58安居客房产研究院综合整理2021年1-5月份,房地产开发企业土地购置面积4396万平方米,同比下降7
3、.5%;土地成交价款1931亿元,下降20.5%。全国土地购置面积及同比增速全国土地成交额及同比增速-40-30-20-100102030400500010000150002000025000300002020年1-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2021年1-2月1-3月1-4月1-5月土地购置面积(万平方米)同比(%)-40-30-20-100102030020004000600080001000012000140001600018000200001-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1
4、-12月2021年1-2月1-3月1-4月1-5月土地成交价款(亿元)同比(%)2021年1-5月,全国房地产开发投资54318亿元,同比增长18.3%;其中,住宅投资40750亿元,增长20.7%。房屋新开工面积74349万平方米,增长6.9%。其中,住宅新开工面积55515万平方米,增长9.1%。市场表现:房地产开发投资同比有大幅增长 增速放缓https:/ 58安居客房产研究院综合整理房地产开发投资及同比增速房屋新开工面积及同比增速-20-10010203040500200004000060000800001000001200001400001600002020年1-2月1-3月1-4月
5、1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2021年1-2月1-3月1-4月1-5月房地产开发投资(亿元)同比(%)-60-40-200204060800500001000001500002000002500002020年1-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2021年1-2月1-3月1-4月1-5月房屋新开工面积(万平方米)同比(%)2021年1-5月,商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%;其中,住宅销售面积增长39.0%,办公楼销售面积增长10.5%,商业营业用房销售面积增长8.2%。商品房
6、销售额70534亿元,增长52.4%;其中,住宅销售额增长56.5%,办公楼销售额增长24.9%,商业营业用房销售额增长10.3%。市场表现:前5月商品房销售额6.6万亿 同比增长36.3%https:/ 58安居客房产研究院综合整理全国商品房销售面积及同比增速全国商品房销售额及同比增速-60-40-200204060801001200200004000060000800001000001200001400001600001800002000002020年1-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2021年1-2月1-3月1-4月1-5月商品
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