有关装修合同.pdf
《有关装修合同.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《有关装修合同.pdf(50页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、有关装修合同有关装修合同有关装修合同 1甲方:乙方:甲、乙双方根据装修管理条例 、 中华人民共和国经济合同法及有关规定,本着平等双利,共同发展的原则,就乙方承包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协议:一、工程地址:_。二、工程项目及价格: 1.工程项目:房屋装修(采用包工包料及家具); 2.工程总价为:_。三、甲方工作: 1.开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。 2.无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等。 3.参与工程质量施工进度的监督。四、乙方工作: 1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 2.严格执
2、行市建设行政主管部门施工现场管理规定。 3.在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责任。 4.一年内如工程发生质量问题,由乙方负责维修、维护。 5.须于_前完成所有工程项目。五、付款方式:甲方先预付工程款 10%,工程进展期间再付 25%,余款必须于工程完工验收后 10 天内一次性全部付清。六、工程变更:在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作第 1页 共 50页为竣工结算和顺延工期根据。七、工期延误: 1.对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期应当顺延: 1)工程量变化或设计变更;2)不
3、可抗力;3)甲方同意工期顺延的其他情况。 2.对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延: 1)工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的; 2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; 3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。八、附则:本合同一式二份,甲乙各执一份,双方签字后生效。甲方签名:乙方签名:日期日期:有关装修合同 2发包方(简称甲方):_ 承包方(简称乙方):_ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下合同条款,供双方共同遵守:一、工程概况: 1、装饰施工地点: 2、住房结构:房型房厅厨 卫,施工面积平方米。 3、装
4、饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表 。 4、承包方式:(包工包料、清包工、部分承包)。 5、工期:自 年月日开工,至 年月日竣工。二、工程价款及结算的约定: 1、工程总价款:¥:元,大写(人民币): (详见本合同装修工程报价单) 。 2、工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一期:对预算设计认可签订合同之日,甲方向乙方支付 5000 元作为订金(该金额将在第二期的工程款中进行抵扣) ;第 2页 共 50页 (2)第二期:合同签定后,在开工前支付工程总造价的 50 %(即¥:元) ; (3)第三期:施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 40 %(即¥:元) ; (4)第四期:竣工验收合格
5、后三日内支付工程总造价的剩余 10 %(即¥:元) 。三、双方责任: A、甲方责任: 1、甲方应在开工前一天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。 2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 3、如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。 4、根据乙方提供的需求按时提供自购材料,甲方自购的材料由甲方自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。 5、清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。 B、乙方责任: 1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向具体施工人员传达
6、甲方设计方案和施工效果。 2、乙方指派为乙方驻工地负责人,全权负责合同履行。 3、乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责,对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全承担全部责任。 4、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 5、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议,乙方应无条件更换。四、关于材料供应的约定:第 3页 共 50页 1、甲方提供的材料:甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应
7、到现场,并与乙方办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。 2、甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方提供施工工具;乙方提供的材料:见附件二装饰用料单 。乙方应严格按照附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备
8、;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求,或者质量、规格有差异,应禁止使用。如已经使用,对工程造成的损失由乙方负责。 4、乙方承包的所有材料应由乙方自行搬运入户。 5、为保证工程的正常进行,乙方必须至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并同时提供所需材料的损耗数量,以便甲方按计划进行采购材料。甲方应按清单内容及时采购相关材料并提供给乙方,以便乙方正常进行施工。五、关于工程质量及验收的约定: 1、本工程执行中华人民共和国建设部(20 某某)110 号文住宅室内装饰装修管理办法和家装行业施工规范、质量评定验收标准。 2、本工程由乙方提供设计施工方案
9、。乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工。 3、若因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,相应的工期进行顺延。 4、若因乙方原因造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方承担,工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财第 4页 共 50页产损失,由乙方负责修复及赔偿; 5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见或者增减工程项目,必须提前与乙方联系,经甲乙双方确认签字施工图与报价单后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的,甲、乙双方另行约定。 6、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并通知乙方,乙
10、方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。 7、工程验收:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收。 8、工程竣工:乙方应提前两天通知甲方验收,甲方在接到通知三天内组织验收,如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。 9、工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程(水、电)保修期为十年(注明:若水、电工程属于改位工程,则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内) 。 10、保修期内,由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题,乙方应无条件地进行维修,并承担相应材料费用。因上
11、述原因给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方可酌情收费对相关部件进行维修或者更换。保修期结束后,乙方负责长期为甲方提供维修服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程。六、关于安全生产和防火的约定: 1、甲方提供的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。否则,乙方应负责修复和赔偿。第 5页 共 50页 2、
12、施工中凡涉及改变房屋结构、拆、改承重墙、加大楼(地)面荷载等方面的施工,乙方应提前准备相关施工方案并通知甲方,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后再施工。 3、乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保障,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。七、违约责任: 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,除顺延工期外,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方应支付乙方 100 元;若甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,按该期应付款金额的 0.5 %支付违约金,余下的工期顺延。 2、由于乙方原因造成逾期竣工的,每逾期一天,乙方应向甲方
13、支付 100 元违约金;逾期三十天仍未能竣工的,甲方有权单方解除合同,乙方应按照合同总金额的 10 %向甲方支付违约金。 3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款) ,由乙方负责并承担责任。 5、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程,由此造成无法验收或者损失的,相关责任由甲方承担。 6、工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。 7、乙方未按照附件二装饰用料单中规定的品牌、规
14、格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备,如因此给甲方造成损失的,乙方应承担全部的赔偿责任。八、纠纷处理方式:双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。第 6页 共 50页九、合同的变更和解除: 1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守,任何一方如需变更合同内容,应经双方协商一致后,重新签订补充条款。 2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,并订立终止合同协议后,才能解除本合同。 3、如由于乙方施工出现质量问题,甲方有权提出中止装修,并与乙方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。
15、十、其它事项: 1、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙(一把)交由乙方施工负责人保管,工程竣工验收时,甲方负责提供新锁(一套) ,由乙方当场负责安装调试合格并交付给甲方。 2、本合同签订后,本工程乙方不得再进行转包。 3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效,并具有同等法律效力。 4、双方签认的装饰工程报价单、施工图以及经双方协商达成一致的其它具体问题协议,作为合同附件,与本合同具有同等的法律效力。附件一: 装饰施工内容表附件二: 装饰用料单附件三:甲乙双方身份证复印件各一份本合同签订地点:甲方(签章): 乙方(签章):联系电话:年 月 日 年 月 日联系电话:有关装
16、修合同 3为加强装修施工现场的消防安全管理,根据中华人民共和国消防法 、广州市消防条例和广州市消防局对施工管理得有关规定及要求,本着“预防为主、防消结合”的消防工作方针,制订施工公司防火安全责任如下: 1.施工现场的安全、防火工作、由乙方负责、甲方负责检查监督安全防火第 7页 共 50页措施的落实和执行情况,甲、乙双方共同接受政府公安防火部门的指导和监督。乙方应确定一名施工负责人为现场安全、防火工作负责人、全面负责现场的安全、防火工作并将所有施工人员基本情况表交至保安部备案。 2.乙方应在施工中制定消防应急措施,确保施工安全。 3.施工现场有明显防火宣传标志,乙方应对职工安全、防火知识教育,上
17、班作业应佩戴出入证,防止治安、伤害事故的发生,并建立安全、防火安全检查制度。 4.进行电气焊、油漆粉刷等危险作业时应有防火要求和措施,并对有关人员进行安全交底。 5.乙方应制定使用电器设备,易燃易爆物品的防火安全措施。 6.使用易燃易爆材料、明火作业,应严格按规定进行,并要对有关人员进行防火安全交底。 7.从事电器设备安装和电、气焊切割作业要有操作证,由施工队负责人到保卫办理用火手续,配备看火人员和灭火器,动火前需清理附近易燃易爆物. 8.禁止将施工现场建筑物做仓库使用或长期存放超量易燃可燃材料,施工需要的易燃可燃材料,要根据工程计划限量进入,并有安全可靠的防火措施. 9.不准在施工建筑物或库
18、房内调配油漆、稀料。 10.施工现场禁止吸烟。 11.施工现场及库区、料场禁止使用碘钨灯作为强热光照明。 12.不准在施工工地使用液化石油气瓶、乙炔发生器作业。 13.施工保温材料的存放的使用要有防火安全措施,禁止采用可燃保温材料。 14、施工现场,未经保卫科批准不得使用电热器具,批准使用的电热器具枯符合电气安装规范。 15、施工材料、设备的存放、保管要符合防火安全要求。 16、易燃易爆物品,应设专库分类单独存放保管,有良好的通风条件,照明等电气设备应符合防火规定。 18、严禁在现场喝酒、 、打架斗殴、无理取闹和进行其他违法犯罪活动。第 8页 共 50页 20 施工现场应有专职安全负责人,检查
19、监督落实上述规定的执行情况。 21、施工期间在施工工地如发生火灾和治安事故,均由乙方负责。 22 搞好文明施工,对施工现场的垃圾要及时清理,尤其对一些易燃易爆杂物及时清扫,清除火灾隐藏患。 23、乙方要按消防要求在施工现场配备足够量的灭火器,灭火器须自行配备进行,并经保卫科检查是否合格。有关装修合同 4委托方(甲方) :承接方(乙方) :工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同) ,以便共同遵守。第一条:工程概况 1、工程地址:_ 2、居室规格:总计:施工面积_平方米。 3、施工内容
20、:详见本合同附件(一) 家庭装潢施工内容单和施工图。 4、工程开工日期:_年_月_日 5、工程竣工日期:_年_月_日工程总天数:_天第二条:工程价款工程价款(金额大写)_元,详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表 。第三条:质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三) 家庭装潢工程材料决算清单 。 2、工程验收标准,双方同意参照浙江省地方标准住宅装饰装修验收标第 9页 共 50页准规定。 3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。第四条:付款方式 1、合同一经签订,甲方即应付 100%工程材料款和施工工费
21、的 50%;当工期进度过半(年月日) ,甲方即第二次付施工工费的 40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 (注:施工工费包括人工费)甲方付清工程价款, ,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。 4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件
22、(复印件)交给乙方。第五条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的.实际损失超过违约金的,应进行补偿。第六条:合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10%交付违约金,并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第 10页 共 50页第七条:合同生效 1、本合同
23、由双方盖章,签字后生效。 2、本合同一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方(业主) : (签章)乙方: (签章)电话:电话:签约日期:有关装修合同 5发包方:承包方:根据中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条例 、以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、概况 1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人。 2、装饰施工地点 3、住房结构:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。 4、装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表 。 5、承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价
24、款:¥_元,大写(人民币):_其中:材 料 费:_,人工费:_管 理 费:_,设计费:_垃圾清运费:_,税金(3.41%):_其 他 费 用:_经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 7、工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期_天。二、材料供应第 11页 共 50页 1、发包方提供的材料:详见附件二发包方提供材料、设备表 。本工程发包方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,承包方应办理验收手续。如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,承包方应及时向发包方书面提出,发包方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由发包方承担。发包
25、方供应的材料抵现场后,经承包方验收,由承包方负责保管,承包方可收取发包方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由承包方负责赔偿。 2、承包方提供的材料:详见附件三主材料报价单 。 3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的装饰,非经发包方同意,不得挪作他用。如承包方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。 4、承包方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由承包方负责。如承包方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方。三、关于工程质量及验收的约定: 1、本工程执行 dbj
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 有关 装修 合同
限制150内