铁路土地综合开发.pdf
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1、中国铁路土地综合开发投资前景预测分析报告(中国铁路土地综合开发投资前景预测分析报告(2015-20202015-2020 年)年)Report Description报告描述报告描述本研究报告由华经视点公司领衔撰写。报告以行业为研究对象,基于行业的现状,行业运行数据,行业供需,行业竞争格局,重点企业经营分析,行业产业链进行分析,对市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析,预测行业的发展前景和投资价值。在周密的市场调研基础上, 通过最深入的数据挖掘, 从多个角度去评估企业市场地位,准确挖掘企业的成长性, 为企业提供新的投资机会和可借鉴的操作模式, 对欲在行业从事资本运作
2、的经济实体等单位准确了解目前行业发展动态, 把握企业定位和发展方向有重要参考价值。报告还对下游行业的发展进行了探讨,是企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态,把握行业发展方向,为企业经营决策提供重要参考的依据。Report Directory报告目录报告目录第一章 中国铁路土地综合开发背景分析第一节 铁路建设与经济发展的关系一、轨道交通带动经济新增长二、铁路对经济社会发展的重要作用三、铁路建设对拉动内需具有实质效果第二节 中国铁路市场开放的条件与途径一、中国铁路市场开放现状二、中国铁路市场开放的约束性分析三、中国铁路市场开放的确立条件四、铁路市场开放的途径与方式五、引入战略投资者
3、第三节 中国铁路改革情况分析一、国务院机构改革之铁路改革解析二、铁路市场化改革的内在动因分析三、铁路改革将为铁路事业重新定位四、中国铁路总公司正式挂牌成立五、中国铁路市场化改革逐渐深入第四节 铁路土地综合开发环境分析一、铁路土地综合开发经济环境分析(一)中国 GDP 增长情况分析(二)社会固定资产投资分析二、铁路土地综合开发社会环境分析(一)人口环境分析(二)中国城镇化率(三)居民收入情况(四)居民消费支出三、铁路土地综合开发政策环境分析(一)关于鼓励和引导民间资本投资铁路的实施意见(二)关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见(三)关于发布首批基础设施等领域鼓励社会投资项目的通知(四)2
4、014 年经济体制改革九大重点任务第二章 中国铁路投资建设分析第一节 中国铁路投资情况分析一、中国铁路固定资产投资情况二、2014-2015 年中国铁路投资情况三、中国铁路投资规模预测分析第二节 中国铁路建设情况分析一、中国铁路营业里程分析二、中国铁路复线里程分析三、中国铁路电气化里程分析四、2014-2015 年铁路项目新开工情况第三节 中国市郊铁路的发展分析一、市郊铁路的发展概况二、市郊铁路的技术特征三、市郊铁路的发展模式第四节 中国合资铁路建设概况一、中国积极推进合资铁路发展二、中国合资铁路建设规模分析三、合资铁路建设取得的成功和经验四、合资铁路发展中存在的问题及原因五、合资铁路突破现有
5、困境的发展建议六、促进合资铁路健康发展的对策建议第五节 中国中长期铁路网规划分析一、中国中长期铁路网规划不断调整二、调整后方案的四大主要变化三、规划调整后铁路投资的四大方向四、中长期铁路网规划(2008 年调整)第六节 中国铁路建设引入 BOT 融资方式分析一、BOT 方式的含义二、BOT 方式筹集建设资金的优越性三、中国铁路建设可采用 BOT 方式四、中国铁路利用 BOT 方式的建议第三章 中国铁路运营现状及改善路径分析第一节 中国铁路运行状况分析一、中国铁路运输生产分析(一)旅客运输(二)货物运输(三)重点运输(四)运输收入(五)运输效率二、中国铁路劳动效率分析(一)劳动用工(二)劳动生产
6、率三、中国铁路节能减排分析(一)综合能耗(二)主要污染物排放量(三)沿线绿化第二节 中国铁路总公司营业状况分析一、收入情况二、负债情况三、资金困境四、融资思路待拓宽第三节 改善铁路经营现状的路径分析一、铁路投融资改革二、完善铁路运价机制三、铁路公益性/政策性运输补贴四、鼓励铁路土地综合开发五、明确铁路局的市场主体地位第四章 中国铁路土地综合开发现状与模式分析第一节 铁路土地综合开发效益分析一、补充铁路建设资金缺口二、提高土地利用效益三、带动沿线经济社会发展四、提高铁路运营效益第二节 铁路土地综合开发现状分析一、铁路客站及周边用地综合开发(一)哈尔滨至佳木斯铁路土地综合开发(二)青岛至连云港铁路
7、土地综合开发(三)杭州至黄山铁路土地综合开发(四)哈尔滨至牡丹江铁路土地综合开发二、18 个项目试水土地综合开发三、未来将建铁路城镇综合体四、铁路土地综合开发方案将出台第三节 香港地铁土地综合开发模式分析一、“以地养路”模式分析二、香港地铁土地综合开发模式分析三、香港地铁土地综合开发模式的拓展应用(一)香港地铁投资深圳地铁建设(二)香港地铁进军北京地铁运营市场(三)香港铁路加盟沈阳地铁建设运营(四)香港地铁公司取得伦敦地铁专营权第四节 “以地养路”模式在铁路土地开发中的应用一、“以地养路”模式应用前提二、“以地养路”模式应用现状三、“以地养路”模式应用局限第五节 各地铁路土地综合开发情况一、广
8、东(一)深圳两度探索港铁运营模式(二)佛山“BOT+TOD+EPC”模式建设地铁 2 号线二、湖北(一)铁路土地综合开发相关政策(二)铁路土地综合开发现状分析三、云南(一)云南试水“以地养路”融资模式(二)昆明铁路局土地综合开发规划四、福建(一)铁路土地综合开发相关政策(二)铁路土地综合开发现状分析五、安徽六、四川第五章 TOD 模式下的铁路土地综合开发第一节 TOD 模式相关概念分析一、TOD 理论产生的背景二、TOD 模式概念的演化三、TOD 模式的基本结构(一)核心商业区(二)办公/就业区(三)居住区(四)次级地区(五)公共/开敞空间四、铁路土地开发引入 TOD 模式的意义第二节 TOD
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