2022施工合同例文912.docx
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1、2022施工合同有关施工合同范文十篇随着人们法律意识的建立,合同的运用频率呈上升趋势,它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是我为大家收集的施工合同10篇,希望能够帮助到大家。施工合同 篇1合同是承包商在工程过程中的最高行为准则。承包商在工程过程中的一切活动都是为了履行合同责任。所以,广义地说,承包工程项目的实施和管理的全部工作都可以纳入合同管理的范围。合同管理贯穿于工程实施的全过程和工程实施的各个方面。但从管理的角度动身,合同管理的目的是,保证承包商全面地、有秩序地完成合同规定的责任和任务。它是承包工程项目管理的核心和灵魂。在工程项目合同管理工作
2、中应留意以下几点:一、建立合同实施的保障体系,以保证合同实施过程中的一切日常事务性工作有秩序地进行,保证合同目标的实现。二、监督承包商的工作小组和分包商按合同施工,并协调各方面的合同实施工作。同时也应监督,帮助业主和业主的工程师完成他们的合同责任,以保证工程顺当进行。三、对合同实施状况进行跟踪,将实际状况和合同资料进行对比分析,找出其中的偏离,对工程实施进行诊断,向项目经理提出合同实施方面的看法和建议。四、合同变更管理:对合同变更进行事务性处理,如落实变更措施,修变更更相关的资料,检查变更措施落实状况。五、日常的索赔和反索赔:1、与业主之间的索赔和反索赔2、与分包商之间的索赔和反索赔在工程实施
3、过程中,承包商与业主、总(分)包商、材料供应商、银行等之间都可能有索赔或反索赔。:合同管理人员担当着主要的索赔(反索赔)任务,负责日常的索赔(反索赔)处理事项。主要有:1)对收到的对方的索赔报告进行审查分析,收集反对理由和证据,复核索赔值,起草并提出反索赔报告。2)对由于干扰事务引起的损失,向责任者提出索赔要求;收集索赔证据和理由,分析干扰事务的影响,计算索赔值,起草并提出索赔报告。3)参与索赔谈判;对索赔(反索赔)中涉及到的问题进行处理。项目合同管理是指对项目管理所涉及或发生的各类经济合同协议等法律文件,从谈判、签约、履约、过程限制到结算等一系列环节进行全过程管理。合同管理制度现依据公司要求
4、,结合本项目详细状况,为搞好项目成本核算和成本管理工作,提高项目的管理水平,使项目的成本管理水平走上一个新台阶,特制订项目部合同管理制度,请项目各(科)室严格根据以下程序办理:一、实行招投标制度:材料选购、劳务、分包等合同实行招投标制度,凡万元以上的项目(含一万元)须发出招标文件,招标文件由各专业技术部门负责依据图纸、技术要求和供应时间共同起草,对于工程数量由技术和成本室共同核对签认后,作为合同数量。由项目各专业技术、工程及材料联合对材料供应商、劳务、分包单位进行考察,并写出具体的考察报告,依据考察报告,确定投标单位,投标文件收齐后,由项目工程、技术、材料、成本、经理等联合组织开标,依据考察的
5、结果和投标价格确定中标单位。二、合同管理:1.成本经理在项目经理的领导下,全面负责项目的合同管理工作。项目任何干脆费用支出均应签定正式合同,并按已经定出的原则做好成本分析工作。合同文件及相关资料原件由成本经理统一保管,详细执行人员可执有副本或复印件。2.材料合同由材料室负责起草和管理,合同草稿实行各室传阅、修改后定稿,定稿后的合同各室应严格根据规定条款执行。3.劳务和分包合同由成本室负责起草,合同草稿实行各室传阅、修改后定稿,定稿后的合同各室应严格根据规定条款执行,对于合同外发生的工作和内容必需由用工和派工人在当天签认,每月26日前由工程经理将当月各队全部结算资料转交成本室核算,当月不交或隔月
6、上交者成本室不再予以结算。4.项目经理组织责任人员对重要的合同文本进行学习,提高员工的合同意识。各业务主管人员以合同为日常管理的依据,加强对合同履行状况的追踪,并刚好做好记录。各业务科室主管向成本经理供应分包单位和供应商的合同履行状况及相关证据。成本经理在进行工费、材料费等费用支出结算时一律以合同的履行状况为依据。5.严禁后补合同。三、变更洽商管理:1.项目对甲方的洽商,必需先办理完变更洽商,当天交一份给成本室备案,成本室依据变更洽商内容:编制工程概算或预算上报给甲方,甲方批准后,方可进行变更洽商内容的施工,否则不能进行变更洽商的施工。2.对于劳务、分包和材料选购的技术交底应与变更洽商应严格区
7、分开来,变更洽商应附有甲方签认洽商的原始资料,方可进行调整合同价款,否则不能调整合同价款。技术交底只是作为工程施工的依据,而不能作为变更洽商和结帐的依据,凡以技术交底作为结算依据者,成本室一律不予认可。施工合同 篇2发包方:(简称甲方)承包方;(简称乙方)依据中华人民共和国合同法、建设部,装饰装修管理试行方法、结合本工程的详细状况,在甲、乙双方自愿同等协商一样的基础上达成如下协议:一、 工程概况;1、装饰施工地点:2、装饰施工内容:(见附件一、施工图)3、承包方式;4、造价: (见附件二、报价单)5、工期;自年月日开工,至年月日竣工, 工期天。二、 主辅材料设备供应约定:1、主辅材料都由甲方负
8、责选购。2、甲方负责供应的材料由乙方负责保管,由于保管不当造成损失,由乙方3、甲方供应的材料均应用以本合同规定工程,未经甲方同意,乙方不得挪三、 关于工程质量及验收的约定1、本工程执行DBJ-62-97建筑装饰工程技术规范,DB31/T30-1999装饰2、本工程由甲方供应施工图。3、在施工过程中,乙方私自更改工程内容,所引起的一切后果,乙方自负,4、乙方应在各施工验收阶段前三天刚好方未阅历收就进行下到工序施工,造成损失的由乙方负责,造成不良后果的,甲方保留进步追加惩罚的权利,甲方在收到书面通知后应在规定的时间组织验收,超过三天未验收的,即视为乙方施工合格,同意下道工程施工。四、 关于平安施工
9、的约定1、 乙方必需严格执行平安生产的要求,文明、平安施工。因乙方缘由,在施工过程中所发生的平安事故,一切由乙方负责。2、 乙方负责施工中作业人员及相关工种的平安,因乙方缘由发生平安事故的由乙方担当由此发生的一切费用和责任。五、 工程进度及付款方式:1、本合同双方签字生效后,乙方必需确保在施工,施工人数不得少于 人。开工十天后,甲方付给乙方15%的工程款。2、施工结束后,甲方付给乙方工程总价的 60%。3、工程验收竣工合格后,甲乙双方进行核算后按工程总包价,甲方再付给乙方30%元。4、余10%作为修理款、一年修理期满甲方十日内把工程款给乙方。5、乙方应确保工程按时按质完成,若因为乙方的质量、进
10、度问题,造成工程延误或给甲方造成损失的,乙方必需相应赔偿。六、 违约责任1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工的,工期顺延,超过十日的,甲方对乙方工地上滞留的工人作些相应补偿。2、乙方缘由逾期竣工的,每逾期一天,乙方应支付1000元违约金,逾期三七、 合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方在合同签后开工前要终止合同的,应以书面形式提出,并按合同总价格的 %支付给对方违约金,并办理终止合同手续。2、本合同签字后,工程不得转包。八、 附则1、本合同一式份。甲乙双方各执一份。附件为本合同的组成部分,具有同等的法律效力,本合同全部履行完毕后,本合同自行失效。2、乙方在本工
11、程项目施工期间的人员支配由乙方负责,甲方不负责乙方工人的一切事项。乙方施工人员必需是都有施工资质的人员。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日施工合同 篇3甲方:_乙方:_装饰公司甲方托付乙方 _ 套房装饰装修工程,经双方友好协商,现签订以下合同条款:一、工程项目及内容:铺贴地板、油墙、做柜、线路新装 等工程,具体内容见乙方供应的,经甲方认可的施工说明及工程预算书。二、承包方式:包工包料。三、工程造价(¥_元)为人民币_四、工程款项结算方法:乙方进场5天内,甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币_元),工程完工验收后,一个月之
12、内付清余款(即人民币_元整)。五、乙方必需按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工,如属乙方因材料质量或不按图纸施工,而造成施工项目不合格的,乙方要自行返工,返工所运用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间,甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目,更改所运用的一切材料费、人工费均由甲方担当。六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改运用材料的,必需经甲方负责人或技术员签字认可。七、交付运用日期:总施工期为_天,即由_年_月_日至_年_月_日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种缘由令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。八、其它约定事项:九、本合同连同乙方供应给甲方认
13、可的施工说明和工程预算书,具同等法律效力。十、本合同一式_份,甲方_份,乙方_份,各执为据。十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。甲方:_乙方:_装饰公司代表:_代表:_-发包人(全称):_有限公司(以下简称甲方)承包人(全称):_装饰装修工程有限公司(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方就本工程施工事项协调一样,订立本合同,供双方共同遵守。第一条、合同当事人及参加人:甲方:_有限公司乙方:_装饰装修工程有限公司土建承包单位:_建设工程有限公司监理单位:_工程建设管理询问有限公司其次条、合同文件组成及
14、其说明依次本合同文件应包括:1、本合同及其附件2、图纸3、工程量报价清单4、国家现行标准、规范及有关技术文件5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分,并最优先说明适用6、装饰工程质量验收标准、工期进度安排、施工工艺标准等投标文件上述文件是相互说明、相互说明的,如出现不一样时,上述的排列依次就是合同的优先说明依次。第三条、工程承包范围:1、装饰装修范围:公寓内装修,公共部位装修2 、装饰工程:装饰施工图纸所示的全部内容,详细包括(但不限于)吊顶、墙面、地面等的基层及饰面;卫生间防水;各类隔断、门槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆;各类固定家具等,详细详见图纸、清单。3 、水暖工
15、程:甲方已将冷、热水铺设至进户500mm的位置,下水的管道敷设完毕,乙方需将冷热水管道铺设至各用水点,对卫生洁具及其五金件等进行施工,但不包括卫生洁具的购置。暖气(散热器)由甲方分包。4、电气工程:各类照明灯具、开关、插座(包括电视、电话、宽带)、面板等的购装。不包括弱电可视对讲及监控等。5、除以上承包范围外,对于甲方托付的其它工作内容,在甲方按本合同约定的计价规则支付合理费用的前提下,乙方也必需担当。第四条、乙方职责1、负责按甲方要求深扮装修工程施工图纸,并在工程完工后出具竣工图纸。2、负责办理工程施工的全部手续并担当费用,包括(但不仅限于)深化设计后的装修图纸的报批,夜间施工、环保、交通、
16、生活用水、临时设施、消防、平安、建筑施工排污、噪声超标、施工平安防护、施工合同签定等全部与承包工程施工有关的建设手续并担当全部费用。3、负责承包范围内的材料、设备、购配件及必要的结构及环保检验、检测、试验,并担当经济费用。4、负责与其他施工单位的交接和协调工作5、负责施工中的定期清洁工作,承包范围内的清洁及施工垃圾外排至排渣站点等。6、担当设计图纸中已明确表述或依据规范应当进行的,全部与本装修工程有关的预设、凿洞、穿线、改线等。7、乙方负责所施工项目的施工图的深化、竣工图的设计、报图;报检、报验、报竣;整理档案等。负责完成本项目施工以及甲方依据状况追加的工程项目。8、乙方不得将其承包工程以任何
17、形式进行转包,如出现并经查实,发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。第五条 工地视察乙方已细致考察本合同协议书项下的全部可能运用或涉及的场地,并充分了解了工地位置、四周环境、储存空间、作业空间、起卸限制、道路以及其它足以影响工期、承包价款之状况,已充分相识到各种不利因素;乙方理解工地上会有其他施工单位同时或交叉作业,不会独占工作面和工作空间以及施工现场;理解由于本项目的体量巨大而分解的各个施工标段之间的工序限制,特殊是对平行流水和立体交叉施工中的相互影响;理解必需在各个施工标段上与相邻施工队伍相互协调并保持同步;理解交叉施工对工期的影响和相互协作的费用;亦理解政府管理部门对施工作业方式和时
18、间可能的影响或限制,乙方确认本合同协议书所约定的工程价款(或结算依据)的标准,已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期,不予追加工程款。乙方保证在合同协议书工期内将符合本合同协议书约定,并具备国家规定交付运用条件的竣工工程及其相应的竣工档案资料交付给甲方;乙方任何因忽视或误会上述状况,不得因此提出经济索赔或工期延长。第六条、施工工期1.开、竣工日期:_年_月_日开工至_年_月_日竣工。总工期为_日历天,工期实际起始日如与前述时间不符,则以甲方签发的开工令签署日期为准,总工期不变。本工期含休息日、测试复检、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、协作施工的等待时间、包括政府的各
19、种规定及临时规定,通报对工期的影响等在内,上述因素不作为延长工期的理由。2.无论因何缘由,甲方认为乙方就某一工程所编制的施工安排及竣工日明显地变得不能遵守或不能实现时,甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示完成。3. 如因甲方缘由,导致总工期拖延,乙方承诺累计工期拖延在一个月内的,不向甲方要求任何费用索偿。第七条、工程质量标准1、工程质量标准:“市优”。本工程执行如下标准:环保标准;gb50325_;施工工艺标准gb50327_;工程验收标准gb50210_,如国家、省及XX市等有更新的规范、标准及规定,按后者执行。如各标准、规范及
20、规定有不一样的,以最高要求为准。全部材料均需有国家绿色环保认证。乙方承诺全部施工材料满意我国知名品牌中档以上要求并保证采纳环保材料且符合室内装饰装修材料10项国家标准:gb18580-_室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量;gb18581-_室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量;gb18582-_室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量;gb18583-_室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量;gb18584-_室内装饰装修材料木家具中有害物质限量;gb18585-_室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量;gb18586-_室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量;gb6566-
21、_建筑材料放射性核素释放限量。上述材料未达到要求,乙方负责全部退换同时担当工期责任及按施工承包金额5%支付质量违约金,造成对第三方的赔偿均由乙方按实另行担当。2. 隐藏工程施工坚持上道工序未经检查验收不准进行下道工序的原则,上道工序完成后,先由承包商进行自检,认为合格后,经甲方代表和监理工程师组织各相关单位会签,验收合格签证认可后,方能进行下道工序。工程质量验收按施工设计要求和验收规范执行。3. 假如甲方出于对装饰效果或工程质量的考虑,须要乙方先进行工程样板施工的,乙方须按甲方的要求进行,并且在工程样板获得甲方的认可后,方可进行该部分的整体施工。如乙方按甲方的要求先进行工程样板施工,而甲方出于
22、对装饰效果的考虑未认可该工程样板,导致工程样板拆除的,由甲方担当该工程样板的费用,但如因工程样板质量不合格而拆除或返工的,由乙方担当全部费用。第八条 工程价款及其计价规则1、工程价款:_内部装修总价_万元整(¥:_元),闭口包净,除设计变更外不作调整。公共部位装修单价包死,总价按实决算。2、计价规则:1)、乙方负责选购的材料,样品、品牌及价格应经过甲方确认后方可运用。2)、甲方指定的材料其价格将在甲方对材料供应单位招标价格的基础上增加10%给乙方。3)、施工用电由甲方供应现场接驳位置,到详细用电作业区的二次接线由乙方负责并担当其全部费用。电费由甲方担当,乙方同时保证在甲方不须要时按甲方要求全部
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