西安市房屋租赁合同书(住宅).doc
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1、西安市住房保障和房屋管理局制特 别 提 示1. 签订合同之前,当事人双方应当仔细阅读合同,经双方协商可对合同条款的内容作增删、选择、补充、填充、修改。合同签订后,未被修改的内容及当事人填写的内容(经当事人双方签字或盖章确认)视为本合同约定内容。本合同中的选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。2. 在签订合同前,出租人应当向承租人出示房地产权利证书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房屋委托他人代管的还需提供授权委托书;共有房屋出租的,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书;承租人当向出租人出示承租人身份证明或者法律资格证明。3. 当事人签订、履
2、行合同均应依法进行,不得违反法律有效程序规定或从事违法行为。4. 本合同一经签订,对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方约定履行自己的义务,非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。5. 合同中由当事人自行填写的内容,均应当使用碳素墨水或蓝黑墨水,用毛笔、钢笔、签字笔填写并签字或盖章确认。6. 本合同文本部分条款中有空白处(以下划线标出),可供当事人约定;还有部分条款可供当事人选择(以标出)。7. 签订本合同后,双方当事人应当及时共同到房屋租赁管理主管部门办理登记备案。8. 租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对,确保各份合同相互之间内容一致;在任何情况下,双
3、方当事人都应当各自持有至少一份合同原件。9. 本合同内容发生重大变更、及合同文本遗失的,当事人应及时到原登记机关办理相关手续。10. 双方当事人可就租赁期满、解除合同后如何处置出租房屋内留置物品进行协商,在附页中约定。房屋租赁合同出租方(甲方): 通信地址: 邮编: 联系电话: 营业执照或有效证件号码: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人通信地址: 邮编: 联系电话: 承租方(乙方): 通信地址: 邮编: 联系电话: 营业执照或有效证件号码: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人通信地址: 邮编: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、西安市城市房屋租赁条例及相关法律、法规的规定,遵循自
4、愿、公平、互利和诚实、信用的原则,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。第一条 甲方将位于西安市 区(县) 路(街、巷) 号 小区(院) 号楼 单元 层 号的房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作为 使用。该建筑物共 层。该房屋属 街道办 社区管辖;房屋产权人或合法使用人为 ,房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为 。 出租房屋为 (套、间),建筑面积共计 平方米。第二条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。 (提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效) 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋的,应向乙方支付违约金,违约金额为每延迟一日
5、人民币 元(大写: 元)。第三条 出租房屋月租金总额人民币 元(大写: 元)。 乙方应于每月 日(每季、年度第 个月 日)前向甲方交付租金。乙方延迟交付房屋租金的,应向甲方支付违约金,违约金额为每延迟一日人民币 元(大写: 元)。乙方拖欠租金超过 个月的,甲方可解除本合同。第四条 乙方同意,在甲方交付出租房屋时向甲方支付(不超过三个月) 个月租金数额的租赁保证金,即人民币 元(大写: 元)。 甲方收取租赁保证金,须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件:1. ;2. ;3. ;返还租赁保证金的方式及时间: 。甲方不予返还租赁保证金的情形:1. ;2. ;3. ; 本合同约定的各项条款,
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