汽车公园可行性分析报告 立项可行性分析报告.docx
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1、汽车公园可行性分析报告 立项可行性分析报告XXX生态汽车公园项目可行性报告书目撰写: 孙岩完成时间:2003年7月4日目录一、总体描述二、关于公司三、项目分析四、经营分析五、风险防范六、财务评价七、结 论XXX生态汽车公园项目可 行 性 报 告一、 总体描述 汽车公园概念的生成,是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的渐渐扩大而产生的一项可满意不同需求的经营项目。它是在当今经济环境条件下而引发的;具有将来运做空间的产业项目。 提出这样一个概念的理由如下:A、 中国汽车工业的迅猛发展,家庭轿车保有量的持续增长;有车族对运动、休闲场所的需求。B、 金港汽车公园运作证明,作为国内具备综合功能
2、的汽车运动场地,在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下,已将运动项目的经营特色呈现出来,并已渐渐赢得各类需求者的认可。C、 汽车运动的多元化引发了专业赛事、商务推广、场地经营互动需求的出现。D、 将来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。E、 汽车运动所带来的商机,已成为众所周知的热点,F1进入中国,使一百零一姓观赏到最高级别汽车赛事成为可能。F、 “XXX生态汽车公园”的概念是将闻名的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的最佳定位,是当地环境规划与经营的志向结合。二、 关于公司志港集团是在香港注册并拥有北京伊力诺依投资有限公司、北京金港
3、展览展示有限公司、香港华讯赛车推广有限公司。北京伊力诺依投资有限公司是家大型的股份制企业,成立于11015年,公司主要从事中高档家具设计、生产、销售及进口业务,并且代理德国ROLFBENZ、意大利GIORGETTI、LOFT、NEMO等国际顶级品牌,已形成了一套独特完整的运作体系,在业内享有极高的声誉和市场占有率。伊力诺依发展到今日,已在北京、天津、上海建立了自己的生产基地,拥有了上万米的伊力诺依家居大厦、五千平米的亮都时尚店和北京、上海11家自营店及超过30家全国各地的加盟店。? 华讯赛车推广有限公司(以下简称华讯),是由志港集团投资建立;,其主要功能为:参加管理组织国际、国内汽车赛事的宣扬
4、推广及为汽车制造企业供应综合性营销活动的策划服务机构。华讯的公共关系及业务范围已涉足欧洲、亚洲地区的合作范畴,在香港、日本及英国均设有联络办事处,在国内与政府部门、汽车生产商保持着良好的合作关系。? 华讯在2002年胜利地运作了全国汽车场地越野赛,首届北京赛车节以及米纳尔迪 F1 赛车首次驰骋中国赛道,公司不仅落实了全部赛事的赞助商,还负责全部赛事及相关活动的商业推广,媒体公关,及大部分的赛事管理工作,其中包括车辆的海关进口,运输,相关人员的接待等繁琐细致的工作。 公司非常注意经营管理和人才储备,充分运用商业手段拓展经营,且已渐渐体现动身展优势。三、项目分析XXX生态汽车公园的建设规划,将本着
5、场地经营与周边资源优势有机结合的思想,在XXX特区条件基础上增加园区内项目间的互动发展。XXX生态汽车公园,在规划上将着重体现综合性能;注意协调发展的目标,从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。XXX生态汽车公园项目规划项目分类:一、运动竞赛:l 长城国际赛道这是园内竞赛项目中主体部分,将建成F1级别的标准赛道,用于举办各类方程式竞赛、场地汽车赛,汽车试乘试驾等项目。l 场地越野汽车赛道可举办专业越野汽车竞赛及汽车俱乐部会员活动,厂家试乘试驾新车推广项目l 场地摩托越野赛道将作为国家级摩托竞赛专用场地及摩托俱乐部训练活动场地l 卡丁车赛道用于举办卡丁车竞赛;目前由于国
6、内特殊是在北京,专业性的卡丁车场地很少,将来XXX卡丁车赛道及综合设施可成为竞赛及卡丁车爱好者的训练基地,赛道利用率会较高。l 自行车竞技赛道自行车运动作为大众型运动项目,极易推广普及,北京地区拥有广泛酷爱山地自行车运动的群体及山地自行车俱乐部,这将使赛道的利用率得到提升,同时北京市区XXX长城又是中外游客自行车旅游、健身的最佳路途,结合生态环境,以俱乐部形式开发健康旅游项目。l 车模、航模运动作为国家体育总局主管项目,车模、航模是聚人气的户外专业运动,参加者年龄广泛,特殊是青少年群体中爱好者居多,在经营方式上既要保障专业性也要注意普及性,可实行夏令营形式结合XXX周边旅游环境进行整合,多方位
7、经营。专业的车模、航模俱乐部是以场地为训练场所,而对爱好者来讲;场地则是一个学习、沟通、体验运动好去处。这样一个专业与普及相结合的运动项目会成为场地长期经营的内容。l 培训中心培训中心是以综合功能设置为主导,开设汽车、摩托车、卡丁车等项目的培训。设置专业和普及型两种级别的培训结构,在保持场地专业特性之外,也要注意经营与生存环节的须要。二、商务活动l 试乘试驾体验汽车工业的蓬勃发展,新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会(据报道将来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期),各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采纳的形式,将来XXX生态汽车公园内的专业赛道,以及里炮村的自然地貌可为不同车
8、型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户供应不同形式的服务,这将成为我们经营的核心,是链接汽车产业;促动场地经营发展的支柱项目。l 汽车俱乐部组建XXX生态汽车公园俱乐部,其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体,建立以会员机制为手段的经营方式,包括与各项运动相关的产品售卖、信息询问、场地设施经营等功能的综合部门。l 汽车文化广场供应大型活动、汽车展览展示、汽车影院等内容的活动场地。l 汽车假日酒店汽车公园的建成,多重项目的规划,特殊是国际级别大型汽车赛事的启动以及商务活动、旅游项目的开发都须要有相关的配套设施供应服务。在园内修建具有四星级标准的汽车酒店,是完善配套设施建设的关键
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