中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托计划资金信托合同.docx
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1、合同:-1】信托理信托财产应恪尽职守履行老实、信誉、慎重、有效理的义务。信托根据本信托合同约定理信托财产所产生的风险由信托财产承担。信托因违犯本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的由信托以固有财产赔偿;缺乏赔偿时由者自担。中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案之资金信托合同目 录1引言32定义33信托目的64信托方案类型65信托方案的规模和推介66信托的认购67信托方案的成立108信托方案限119信托财产的理、运用、处分1210信托受益权的继承/承继、转让及赠与1311信托利益的计算和分配1412信托税费和信托费用1713委托人的权利、义务2014受托人的权利、义务2115受益人的
2、权利、义务2116受益会2217受托人的更换和选任方式2318信托方案的终止与清算24192520风险提醒和风险的承担2621违约责任2822适用法律和纠纷解决方式2923合同生效2924与送达2925不可抗力3026其他条款3127认购信息31-1的?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案之资金信托合同?“本合同由以下各方于 年 月 日于北京西城区签署:委托人:或名称: 件名称及码: 机构委托人填写营业执照注册或组织机构代码: 法定代表人或负责人限机构填写: : 联络 :挪动 : 固定 : 传 真: 邮政编码: E - mail: 委托人交付的信托资金金额:人民币大写 万元壹贰叁肆伍陆柒捌
3、玖拾佰仟万亿元¥小写 万元该信托资金应支付至以下账户“信托募集账户:银行:中国光大银行哈尔滨和平支行 账户名:中融国际信托银行账:受益人的信托利益分配账户为:银行: 账 户 名: 银行账/卡: 受托人:中融国际信托法定代表人:刘洋注册:哈尔滨南岗区嵩山路33 :010-5887 8000 :010-5887 8111 中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案认购风险申明书的委托人:受托人中融国际信托是经中国银行业监视理睬批准设立的合法信托机构为了维护您的利益特别提示您在签署信托前仔细阅读本风险申明书、?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案说明书?、?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案
4、之资金信托合同?等信托做出是否签署信托的。委托人将合法拥有的资金交付受托人受托人以自己的名义将委托人的信托资金与其他有一样目的的委托人交付的资金加以集合理运用。受托人承诺理信托财产将恪尽职守履行老实、信誉、慎重、有效理的义务但受托人在理、运用或处分信托财产过程中可能面临多种风险包括但不限于政策风险与风险、信誉风险、不可抗力及其他风险等。受托人承诺严格遵守有关法律法规和信托的规定为受益人的利益效劳。中融国际信托郑重申明:根据?信托法?、?信托理?及?信托集合资金信托方案理?的有关规定:1信托方案不承诺保本和最低收益具有一定的风险适宜风险识别、评估、承受才能较强且符合?信托集合资金信托方案理?第六
5、条要求的合格者;2委托人应当以自己合法所有的资金认购信托不得聚集别人资金参与信托方案;3受托人根据信托理信托财产所产生的风险由信托财产承担。受托人因违犯信托、处理信托事务不当而造成信托财产损失的由受托人以固有财产赔偿;缺乏赔偿时由者自担。委托人在本认购风险申明书上签字即说明已认真阅读并理解所有的信托并愿意依法承担相应的信托风险。申明人/受托人:中融国际信托本人本机构作为委托人签署本风险申明书表示已认真阅读并理解所有的信托并愿意依法承担相应的信托风险;并表示同意以合法所有的资金认购“中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案信托_ _万份认购金额为_万元。委托人签字机构委托人盖章: 日: 年 月
6、日1 引言委托人、受托人根据?信托法?、?信托理?、?信托集合资金信托方案理?以及其他有关法律法规在平等自愿、老实信誉、充分保护者合法权益的原那么根底上订立本编为-1的?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案之资金信托合同?。信托合同是规定信托合同当事人之间权利义务的根本法律其他与本信托方案相关的涉及信托合同当事人之间权利义务关系的任何或表述均以信托合同为准。委托人自签署信托合同和认购风险申明书、交付信托资金于信托方案成立之日起即成为本信托方案的受益人。信托合同当事人按照?信托法?、其他有关法律法规及信托合同的规定享有权利、承担义务。本信托方案由受托人按照?信托法?、?信托理?、?信托集合资
7、金信托方案理?、其他有关法律法规的规定及信托合同设立。受托人将恪尽职守履行老实、信誉、慎重、有效理的义务但并不保证信托财产的运用无风险也不保证受益人的最低收益。受托人在信托合同之外披露的涉及本信托方案的信息其内容涉及界定信托合同当事人之间权利义务关系的应以信托合同为准。2 定义在本合同中除非上下文另有解释或文义另作说明本合同中的词语或简称以及所述的解释规那么具有如下含义:2.1 本信托方案或信托方案:指“中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案。2.2 信托合同:指委托人与受托人签署的编为-1的?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案之资金信托合同?及其任何有效修订和补充。2.3 ?信托方案
8、说明书?:指?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案说明书?及其任何有效修订和补充。2.4 ?认购风险申明书?:指?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案认购风险申明书?及其任何有效修订和补充。2.5 信托:指包括?认购风险申明书?、?信托方案说明书?、信托合同等书面在内的规定信托方案当事利义务的法律。2.6 交易:指受托人与借款人、担保人、借款人股东等各方就以信托贷款事宜签署的法律包括但不限于?信托贷款合同?、担保合同、?监协议?。2.7 委托人:指本信托方案项下信托合同的委托主体应为具有完全民事行为才能且符合法律规定的合格者条件的自然人、法人及依法成立的其他组织。2.8 受托人/中融信
9、托:指中融国际信托。2.9 受益人:指在信托方案项下享有信托受益权的自然人、法人或者依法成立的其他组织。本信托方案的受益人在本信托方案成立时即为委托人。2.10 借款人/抵押人:指菏泽中盛房地产开发。2.11 保证人:指菏泽交通集团。2.12 担保人:本合同中抵押人、保证人统称为担保人。2.13 保银行:指招商银行济南分行。2.14 ?保合同?:指受托人与保银行签订的编为-7的?中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案资金保合同?及对该协议的任何有效修订和补充。2.15 信托募集账户:指受托人为本信托方案开立的用于在信托方案推介内接收委托人交付的信托资金的专用银行账户。委托人应当根据信托合同约
10、定将信托资金支付至以上信托募集账户。2.16 信托财产专户:指受托人在保银行开立的信托财产专用银行账户即信托财产保账户。该账户专门用于归集、存放本信托方案项下的资金和支付信托税费、信托费用、信托利益等款项。2.17 信托利益分配账户:指受益人专门用于接收受托人向其分配的信托利益的人民币银行结算账户。2.18 信托资金:指委托人与受托人签署信托合同后委托人按照信托合同约定用于购置信托并划入信托募集账户的资金。2.19 信托财产:指受托人根据信托合同承诺信托而获得的本信托方案项下的信托资金及受托人按信托约定对信托资金理、运用、处分或者其他情形而获得的财产。信托财产不属于受托人的自有财产受托人因被依
11、法解散、依法撤销或被宣告破产而终止时信托财产不属于其清算财产或破产财产。2.20 信托受益权:指受益人在本信托方案项下享有的权利包括但不限于获得受托人分配的信托利益的权利。2.21 信托:信托受益权均划分为等额份额的信托信托方案成立时委托人所交付的1元信托资金对应1个信托享有1份信托受益权份额。2.22 信托利益:指受益人在信托方案项下信托财产中享有的经济利益全体受益人可获分配的信托利益总额为信托财产总额扣除应由信托财产承担的费用、税费后的余额。2.23 信托方案成立日:指本信托方案成立的当日。本信托方案成立日以受托人发出的成立记载的成立日为准。2.24 信托方案日:指信托方案成立后6】个月内
12、受托人宣布承受合格者通过认购信托方案项下之信托参加信托方案之日详细信托方案日以受托人披露的为准。2.25 信托方案限:指本信托方案成立日至本信托方案终止日的间。2.26 延长:系指出现本合同规定的情形导致信托方案限延长自信托方案限届满之日至信托方案终止日之间的间。2.27 ?信托贷款合同?:指受托人与借款人签署的编为-2的?信托贷款合同?。2.28 ?抵押合同?:指受托人与抵押人签署的编为-3的?土地使用权抵押合同?和编为-4的?在建工程抵押合同?。2.29 ?保证合同?:指受托人与保证人签署的编为-5的?保证合同?。2.30 担保合同:?抵押合同?、?保证合同?统称为担保合同。2.31 ?监
13、协议?:指受托人、借款人与借款人股东签署的编为-6的?监协议?。2.32 工作日:指规定的金融机构正常营业日。3 信托目的委托人对受托人的信任认购信托并将自己合法所有的资金以信托的方式委托受托人按照本合同的约定为受益人利益进展理。受托人同意承受委托人的委托按照委托人的意愿以受托人自己的名义根据信托的规定集合运用信托资金用于向菏泽中盛房地产开发发放信托贷款用于菏泽中盛房地产开发开发建立菏泽牡丹万象城房地产工程。受托人以理、运用或处置信托财产形成的收入作为信托利益的来源为受益人获取收益。4 信托方案类型4.1本信托方案为指定用途的集合资金信托方案。4.2本信托为自益信托信托方案成立时的受益人与委托
14、人为同一人。5 信托方案的规模和推介5.1信托方案的规模本信托方案规模拟为贰亿捌仟万元整小写:¥280,000,000元实际信托方案规模以实际募集的信托资金金额为准。5.2信托方案的推介本信托方案的推介为2021年10月8日至2021年11月8日受托人有权根据信托资金的实际募集情况相应调整本信托方案推介的终止日并在受托人网站公布。6 信托的认购6.1认购资格要求前条所称合格者是指符合以下条件之一可以识别、判断和承担信托方案相应风险的具有完全民事行为才能的自然人、法人或依法成立的其他组织:1一个信托方案的最低金额不少于人民币壹佰万元RMB1,000,000的自然人、法人或者依法成立的其他组织;2
15、个人或家庭金融资产总计在其认购时超过人民币壹佰万元RMB1,000,000且能提供相关财产证明的自然人;3个人收入在最近三年内每年收入超过人民币贰拾万元RMB200,000或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过人民币叁拾万元RMB300,000且能提供相关收入证明的自然人。2认购信托的资金是其合法所有的可支配财产其来源合法并非金融机构信贷资金借贷资金或其他负债资金且不存在任何已有的或潜在的法律纠纷;3认购信托完全符合其财务需求、目的和条件;4认购信托完全符合对其有约束力的任何政策、指引和限制、合同、承诺、及法律法规、判决及裁决且未违犯委托人的章程或对其有约束力的组织性;5认购信托对其而言
16、是合理、恰当而且适宜的;6已就签署本合同获得一切必要的权利、权利及授权;7签署本合同、认购信托及交付信托资金不会损害其债权人的合法权益;8委托人为自然人且有配偶的其认购信托、交付信托资金已获得其配偶的同意。委托人在此确认委托人系作出本款项下的陈述与保证未依赖受托人或受托人的任何关联机构。受托人系在委托人前述陈述与保证的根底上与委托人订立本合同。受托人不对前述陈述与保证的性、完好性承担任何责任或负担任何义务。假设任何上述承诺与保证不或虚假导致本合同项下义务不能履行或不能完全履行、本合同终止或被撤销、或被追究任何经济或行政的责任及遭致的相应损失均由委托人自行承担。6.2必备证件委托人应持如下必备签
17、约证件认购信托:1委托人为自然人应持本人有效件居民、军官证、士兵证、护照、户口簿、警官证等原件及复印件、信托利益分配账户的银行存折/卡;假设授权别人被授权人除需持上述委托人件及信托利益分配账户银行存折/卡外还需持授权委托书、被授权人有效原件及复印件。假设委托人为条2、3种情形的还须同时提供符合条件的财产证明或收入证明。2委托人为机构应持营业执照副本原件和复印件、法定代表人原件及复印件、法定代表人明书、机构公章、代理人/经办人原件及复印件、法定代表人授权委托书以上均需加盖公章。3受托人要求提供的其他。6.3 认购价格本信托方案成立时或认购时每份信托对应信托资金1元认购价格1元。6.4信托的认购份
18、数委托人认购的信托份数 = 委托人交付的信托资金/1元。6.5付款受托人不承受现金认购委托人须于签署信托合同后3】日内且信托方案推介完毕之前从在中国境内银行开设的自有银行账户将信托资金划付至信托募集账户并在备注中注明:“xx者名称认购中融-牡丹万象城信托贷款集合资金信托方案 万份信托。且划款银行账户应当与委托人指定的信托利益分配账户为同一个账户。通过以下方式交付信托资金的受托人将不予确认其认购申请和/或信托资金交付行为并按原途径将相应资金退回至划款银行账户由此产生的费用和风险由委托人和/或资金划付人承担:1以现金方式直接存入/电汇至信托募集账户或信托财产专户的;2由别人账户代为转账至信托募集账
19、户或信托财产专户;3由委托人本人的多个账户转账至信托募集账户或信托财产专户;4其他未按本条规定交付信托资金分配账户转账的情形。受托人为本信托方案开立信托募集账户作为承受委托人信托资金的专用银行账户。信托方案成立后委托人交付的信托资金自到达募集账户含该日至信托方案成立日不含该日间的利息归属委托人于信托收益分配日向委托人分配。信托募集账户为: 行:中国光大银行黑龙江分行哈尔滨和平支行户 名:中融国际信托受托人在保银行开立信托保专户作为保委托人信托资金的专用银行账户。信托财产专户为:行:招商银行济南经七路支行户 名:中融国际信托账 :6.6签约6.7认购的理信托合同正本中的壹份由受托人持有。明、信托
20、利益分配账户银行卡/存折复印件和由受托人和保银行各持有一份分别在保银行和受托人处归档委托人可在受托人处查询。6.8认购的撤回信托方案成立前或本合同签署日所在的信托方案完毕日前委托人可向受托人申请撤销其与受托人签署的信托合同并要求受托人退还其已交付的信托资金。委托人应于推介、内根据受托人要求提交有效的书面申请及明等。如因委托人未按规定提交有效的撤回申请或超出申请时间提交申请导致撤回失败的受托人不承担任何责任。委托人在此确认受托人应委托人的申请退还其交付的信托资金的不加计同银行存款利息退还该等资金所发生的银行划付费等费用从其交付的信托资金中直接扣除。受托人退还该等款项后就与该申请退还信托资金的委托
21、人签署的信托合同所列事项免除一切相关责任。6.9信托方案参加委托人交付信托资金后于信托方案成立日或本合同签署时所对应的的信托方案日起视为参加信托方案。于信托成立时参加信托方案的信托于信托方案日募集满相等数量的信托后于该信托方案日被赎回而退出信托方案。7 信托方案的成立7.1满足以下条件之一的信托方案成立:1信托方案推介限届满受托人募集的信托资金到达贰亿捌仟万元整小写:¥280,000,000元受托人宣布信托方案成立;2信托方案推介内受托人募集的信托资金到达贰亿捌仟万元整小写:¥280,000,000元受托人宣布信托方案推介提早届满、信托方案成立。受托人宣布信托方案成立之日为信托方案成立日。7.
22、2如信托方案推介届满募集的信托资金总额未达贰亿捌仟万元整小写:¥280,000,000元受托人有权根据实际情况本信托方案是否成立并发布。假设信托方案不成立那么受托人将于推介届满后三十30日】内将信托资金加计银行同活存款利息一并退还给委托人受托人退还该等款项所需资金划付费等费用由委托人自行承担直接从前述款项中扣除。受托人返还前述全部款项之后受托人就信托合同所列事项免除一切相关责任。7.3日认购6】个月内受托人有权自行设立假设干个信托方案日而无需事先征得委托人的同意但需以方式披露信托方案日的详细日及日募集资金的规模以受托人内容为准。日合格者可以以货币资金方式认购信托。不含该日间的利息归属于委托人于
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