2009年房地产经纪人《房地产经纪概论》资格考试真题(共23页).docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《2009年房地产经纪人《房地产经纪概论》资格考试真题(共23页).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2009年房地产经纪人《房地产经纪概论》资格考试真题(共23页).docx(23页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上2009年房地产经纪人经纪概论资格考试真题一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)0第1题.与经销、行纪等经济活动不同,经纪活动的主要特点是()。A. 占有交易标的,赚取差价B. 不占有交易标的,赚取佣金C. 不占有交易标的,赚取差价D. 不占有交易标的,赚取佣金和差价答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第2题. 下列关于信息费与佣金关系的表述中,正确的是()。A. 两者都是经纪收入的基本来源B. 两者收费标准相同C. 两者都是客户为获取某种服务或信息
2、而支付的费用D. 两者都在交易达成后收取答案: A B C D 去问答提问 正确答案:C 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第3题. 房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务,并向委托人收取佣金的行为是()。A. 房地产买卖B. 房地产租赁C. 房地产代理D. 房地产居间答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第4题. 据史料记载,我国房地产经纪活动最早可以追溯到()。A. 唐代B. 宋代C. 元代D. 清代答案: A B C D 去问答提问 正确答案:A 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第5题. 按照
3、我国产业结构分类,房地产业属于()。A. 现代服务业B. 第一产业C. 第二产业D. 第三产业答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第6题. 我国内地将房地产经纪人员分为()。A. 房地产经纪人和房地产销售人员B. 地产代理(个人)和营业员C. 经纪人和经纪营业员D. 房地产经纪人和房地产经纪人协理答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第7题. 房地产经纪人协理从业资格的执业范围是()。A. 全国B. 注册地所在的省、自治区、直辖市C. 户口所在的城市D. 考试所在的城市答案: A B
4、C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第8题. 房地产经纪人员应拥有完整的知识结构,该知识结构的最外层是()。A. 房地产估价知识B. 经济知识C. 法律知识D. 文化修养答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第9题. 下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中,与房地产经纪人员守法经营要求无关的是()。A. 房地产经纪人员要持证上岗B. 房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C. 房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D. 房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情答案: A B C D 去问答提
5、问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第10题. 房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是()。A. 大方、得体、彰显个性B. 整洁、稳重、易于接近C. 美丽、高雅、体现时尚D. 稳重、端庄、显示老成答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第11题. 房地产经纪机构领取营业执照后1个月内,应当到()办理备案手续。A. 工商行政管理部门B. 房地产管理部门C. 税务主管部门D. 房地产经纪行业组织答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第12题. 主要为机构客户和大宗房地产业
6、主提供服务的房地产经纪机构,其经营模式通常是()。A. 无店铺经营模式B. 有店铺经营模式C. 直营连锁经营模式D. 特许加盟经营模式答案: A B C D 去问答提问 正确答案:A 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第13题. 下列房地产经纪机构的经营模式中,最需要实行房源信息共享的是()。A. 无店经营模式B. 单店经营模式C. 多店经营模式D. 连锁店经营模式答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第14题. 房地产经纪机构中,负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是()。A. 业务部门B. 业务支
7、持部门C. 权证代办部门D. 客户服务部门答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第15题. 房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是()。A. 以人为本B. 人尽其才C. 因人设岗,因事设人D. 因事设岗,因岗设人答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第16题. 下列房地产中,房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是()。A. 权属有争议的房地产B. 尚未领取房地产权属证书的房地产C. 购买5年以上的经济适用住房D. 小产权房答案: A B C D 去问答提问 正确答案:C 我来解析 我需要
8、解析 纠错 解析:无解析0第17题. 从社会效果来看,房地产经纪活动的目的是()。A. 收取佣金B. 促成和实现房地产交易C. 客户利益最大化D. 提高房地产经纪人的社会地位答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第18题. 二手房买卖流程中,交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是()。A. 物业交割B. 交易过户登记C. 买方支付定金和房款D. 交易双方结算物业费等相关费用答案: A B C D 去问答提问 正确答案:C 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第19题. 房地产抵押合同生效的条件是()。A. 主债权合同成立B. 抵
9、押合同订立前,被抵押的房地产未出租C. 抵押房地产无共有人D. 抵押合同订立前,被抵押的房地产未曾设立过抵押权答案: A B C D 去问答提问 正确答案:A 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第20题. 目前我国房地产经纪行业中,主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是()。A. 代理B. 居间C. 行纪D. 拍卖答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第21题. 下列不属于房地产转让方式的是()。A. 抵押B. 买卖C. 以房地产抵债D. 作价入股答案: A B C D 去问答提问 正确答案:A 我来解析 我需要解析 纠
10、错 解析:无解析0第22题. 在二手房经纪业务门店的选址过程中,区域内房源状况分析的内容不包括()。A. 业主置业情况B. 业主户数及结构C. 物业管理状况D. 房屋转让率及出租率答案: A B C D 去问答提问 正确答案:C 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第23题. 新建商品房销售代理业务流程中,房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。A. 销售准备B. 销售执行C. 项目结算D. 项目执行企划答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第24题. 房地产拍卖的必要程序不包括()。A. 发布拍卖公告B. 进行现场勘察
11、C. 委托房地产估价机构进行价格评估D. 签订拍卖委托合同答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第25题. 与客户自己办理房屋登记相比较,房地产经纪人代办房屋登记时,还应当提交的材料是()。A. 授权委托书和代理人身份证明B. 登记申请书C. 申请人身份证明D. 房屋所有权证书答案: A B C D 去问答提问 正确答案:A 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第26题. 房地产最高最佳使用分析不必考虑的是()。A. 法律上允许B. 使用方便C. 能产生最高价值D. 自身物质条件可能答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我
12、来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第27题. 房地产法律咨询服务的内容不包括()。A. 解答房地产交易环节法律条款B. 代理房地产交易诉讼C. 审查房地产买卖合同D. 调查房地产交易法律环境答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第28题. 房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息,给更多的人带来价值,从而使整个社会的总经济效益增加,说明房地产经纪信息具有()。A. 多维性B. 增值性C. 共享性D. 积累性答案: A B C D 去问答提问 正确答案:B 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第29题. 下列关于房地产经纪信息作
13、用的表述中,错误的是()。A. 有利于实现房地产经纪活动的基本功能B. 有利于提高房地产经纪服务的附加值C. 有利于活跃和规范房地产经纪行业D. 有利于提高房地产经纪服务收费标准答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第30题. 房地产经纪人在发布房地产经纪信息时,不需要注意的是()。A. 在第一时间快速将信息发布出去B. 让尽可能多的人获得信息C. 尽可能保证发布信息的完整性D. 尽可能利用最先进的信息技术发布答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第31题. 与MLS系统相适应的经纪服务
14、方式是()。A. 居间B. 行纪C. 信托D. 代理答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第32题. 下列关于房地产经纪合同的表述中,错误的是()。A. 房地产经纪合同是劳务合同B. 房地产经纪合同是有偿合同C. 房地产经纪合同可以是不要式合同D. 房地产经纪合同是单务合同答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第33题. 房地产居间合同中,属于委托人义务的是()。A. 支付报酬或必要费用的义务B. 只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务C. 允许居问人使用其名义的义务D. 对居间人行
15、为负责的义务答案: A B C D 去问答提问 正确答案:A 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第34题. 房地产经纪合同的两种基本类型是()。A. 房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B. 房地产买卖合同和房地产租赁合同C. 房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D. 房地产代理合同和房地产居间合同答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第35题. 根据代理产生的依据,房地产代理属于民事代理中的()。A. 法定代理B. 指定代理C. 委托代理D. 共同代理答案: A B C D 去问答提问 正确答案:C 我来解析 我需要解析 纠错 解析:
16、无解析0第36题. 下列关于卖方代理的表述中,错误的是()。A. 代理方要帮助委托人快速卖出房屋B. 代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C. 代理方要实现买卖双方利益的最大化D. 代理方要帮助委托人实现安全交易答案: A B C D 去问答提问 正确答案:C 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第37题. 房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。A. 低成本战略B. 多样化战略C. 聚焦战略D. 一体化成长战略答案: A B C D 去问答提问 正确答案:A 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第38题. 下列关于品牌内涵的表述中,错误的是(
17、)。A. 品牌是商标的一部分B. 品牌是通过某种标志来表现的C. 品牌是为了区别于竞争对手D. 品牌是身份和地位的象征答案: A B C D 去问答提问 正确答案:A 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第39题. 对于房地产经纪机构来讲,“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于()。A. 个别风险B. 意外风险C. 经营风险D. 总体风险答案: A B C D 去问答提问 正确答案:D 我来解析 我需要解析 纠错 解析:无解析0第40题. 在房地产经纪企业的薪酬制度中,比较科学的是()。A. 固定薪金制B. 佣金制C. 奖金制D. 混合制答案: A B C D 去问答提问 正确
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产经纪概论 2009 房地产经纪人 房地产经纪 概论 资格考试 23
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内