017房友使用规则及制度.pdf
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1、房友使用规则及制度一、房源录入标准a:录楼栋号:几号楼(如3 号楼,应写成03 号楼,不可写成3 号楼或三号楼),另不可只录几号楼不录单元号,如只有一个单元,需录成 1 单元b:录单元:几单元(如2 单元,应录成 2 单元,不可录成02 单元或二单元)c:录房间号规则:房录房号:房间号应为四位数,录房间号规则如下:(1)房友中已录入房号的只能选择,不得自行录入。若发现已录入的房号有错可向行政申请改正。(2)房友中未提前录入房号的,需要自行录入,根据此栋楼层数区别对待:七层(含)以下的多层,需编号录入,编号规则为:两位楼层 +两位户号楼层为 01.02.03.04.05.06.07.08.09.
2、10.11. 户号按以下规则设定:7(含)层以下的楼栋,以东为首,自东向西顺时针依次编号,东户、东南户、南户、西南、西户、西北、北户、东北户可依次编为01、02、03、04、05、06、07、08, 若遇到多个东户,则靠南的东户为 01. 7 层以上的楼栋,则按现有门牌号录入,若门牌号为2 位数,则在其前面增加0+楼层,例: 8 层,户号为 02 的,则编为 0802,。若10 层以上的,直接加楼层;若门牌号为3 位数,则直接在门牌号前面+0 即可,若门牌号为4 位的直接原号使用。若门牌号5 位或 5 位以上的,直接取后四位。(2)遇到以上规则未注明的特殊情况,请告知行政经由公司统一制定标准并
3、发布公告。d:房型:几室几厅几卫应录清楚e:楼层:房子是几楼的f:面积、朝向、租价、售价、装修、用途、来源都需录入清晰g:录业主电话应为手机号码,且不能有空格键; h: 出租出售房源查重,自己名下房源如有租售状态转变的,自己如果不及时申请修改租售状态,若其他同事电话确认无误后,(必须业主明确租售状态才可转入自己名下)可申请转入他人名下。J:若房源录入错误信息,如房间号、楼栋、单元、楼层等错误信息(若楼层房友自动生成错误的不算入其中),则其他同事可录入正确房源,并可申请把此房源转无效。K:若房源在你名下,但业主联系方式错误的或无法联系上业主的,其他同事若获得正确业主电话,可申请转入自己名下。L:
4、在其他在职同事名下的房源、不可私自写转盘申请,除以上原因之外。M:无效、错误房源均无业绩分成,可由客源边重新录入正确房源并划分其业绩。N:房间号必须按公司以上规定进行盘源录入、不按公司规定所录入房源均属无效房源,以公司规定正确录入房源规则划分业绩。O:若楼盘存在多个名称、 房源现拥有者均属正确录入、 则以录入时间早晚划分房源归属; 若房源拥有者均没有对自己名下相同房源做统一规整、则以签单者最后带看为准划分业绩。P:若盘里有此房源的, 其他同事故意录入虚假房源的,罚款 100元;如果录入自己电话、同事电话、公司电话或电话不正确的,一律视为虚假房源,罚款 100 元(确实为自己家房子要卖的除外)
5、。Q:房源三处及三处以上录入错误,为恶意录入,罚款100 元。R:复式楼层以底此房源为层录入为准,如6、7 楼复式,则楼层录为 6 楼。S:半地下室和地下室的房子所在楼层均按实际楼层录入T:新录入房源备注必须填写内容:是否满五年,一次性还是按揭,按揭的话税费是多少,贷款首付加费用是多少,是否有解压款二:客源管理1、客源录入:店内不可重复录入,不同店之间可以重复录入客源,各店之间重复客户,以签单为准,且不可恶意捣单. 2、若店内重复客源(分别录入客户家里两个人电话),成交后,谁首先带看成交的房源,则为谁的客源业绩。3、客源备注内容:客户买房一次性还是按揭贷款,商贷还是公积金贷款,贷款首付加费用是
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