建设局房产市场健康发展意见.docx
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1、建设局房产市场健康发展意见一、调整住房政策,促进住房销售1放宽公积金贷款条件。下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。夫妻双方符合住房公积金贷款条件的,贷款最高额度由24万元提高到26万元。只要一方符合贷款条件的,贷款最高额度由12万元调整为15万元。住房公积金贷款最长期限放宽到贷款人退休后五年。对初次购买普通商品住房的,最低首付比例从30%降低至20%。结清第一次公积金贷款本息且信誉良好的贷款人,即可申请第二次公积金贷款。对符合条件的职工,能够用月缴住房公积金直接划转还贷,允许在本市范围内异地购买自住住房,并可用现住房抵押、现购房抵押、别人公积金担保、质押等多种保证形
2、式办理贷款手续。2实行购买商品住房财政补贴。自本意见之日起,对个人在*年6月30日以前购买自住房以购房合同备案时间为准,不含拆迁安置房的,按购房人所缴纳契税总额的50%给予一次性财政补贴。3激活住房二级市场。自本意见之日起,对个人购买二手住房,并在*年6月30日前办理产权登记的,按购房人所缴纳契税总额的50%给予一次性财政补贴。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。4放宽住房贷款限制。按国家有关规定,金融机构对居民初次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。5鼓励团购住房。自本意见之日
3、起至*年6月30日期间,对一次购买五套以上商品住房并一次性付款的,除享受前述各项优惠政策外,产权登记费、专项维修资金按50%收取。二、把握供地节拍,增加土地收益6根据市场供求情况,合理调控供地规模和节拍,优化土地供给构造,做到科学供地。精心规划一批商业、教育尤其是与旅游产业相关的项目用地,加快居民住宅小区配套设施建设,保持房地产市场供需平衡。三、加强正面引导,营造良好气氛7加强房地产市场的正面宣传,提高市民消费自信心。充分利用各种宣传媒体,从*建设当代国际旅游城市的大局、城市建设的发展前景、周边城市房价高低、房价的合理构成等方面着眼,客观、公正宣传我市的房地产形势,引导市民树立正确的住房消费观
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