四川博创房地产开发有限公司盛世华章住宅楼 施工组织设计.docx
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1、 第一章 工程表面第一节 工程表面、结构形式、开竣工时间等一、总体表面1、本工程为四川博创房地产开发有限公司盛世华章住宅5#楼。2、本工程位于绵竹市马尾河西侧,安国路南段,具体位置见总平面定位图。3、本工程为六层砖混砌体结构,层高均为3.000 m,修建总高为20.000m,修建面积: m2。4、本工程底子及上部结构宁静品级为二级。5、本工程设计使用年限为50年。6、本工程地基底子设计品级为丙级。7、2,地面粗糙度为B类。8、本工程上部混凝土结构情况类别为一类,0以下混凝土结构情况类别为二-a类。9、本工程抗震设防类别为丙类;抗震设防根本烈度为7度,设计地动分组为第一组,设计基当地动根本加快度
2、为g,设计特征周期0.35s,园地类别类。10、本工程耐火品级为二级,各构件的耐火极限满足修建防火设计范例(GBJ16-87)的要求。11、本工程所标注尺寸以mm为单位,标高以m为单位。12、未经设计许可或技能判定,不得改变结构的用途和使用情况。二、开竣工时间本工程开工时间暂定为2008年6月19日,竣工时间为2009年4月5日。工期:凭据我公司多次施工类似工程经验,我们将工期定为280日,并包管在以上天数内完成招标要求的全部工程内容。三、工程地质条件:1、凭据岩土勘察陈诉(2007年8月),本工程接纳天然地基,以砾砂底子为持力层。160KPa;压缩模量为MPa。第二节 工程特点及难点地处川西
3、盆地,属于亚热带湿润季民风候。夏季气温较高,湿度大,风速小,湿润闷热;冬季气温低,湿度大,日照率低,阴冷湿润。气象参数如下:年平均温度最冷月平均温度最低温度最热月平均温度最高温度冬季平均相对湿度85%夏季平均相对湿度80%全年日照率28%冬季日照率14%冬夏季主导风向NNE主导风向频率33%夏季平均风速/秒园地地形情况:园地地形较平坦、交通便利。我方在园地摆设、质料运输方面进行了精心组织,以满足施工和进度要求。同时公道设置施工营地,作好临时设施摆设、施工机具、周转质料、原质料、半制品堆放的公道筹划,有利于本工程的顺利施工和有序进行。主体施工阶段为解决茅厕、卫生间渗漏,卫生间现浇板及止水带砼施工
4、时确保骨料级配公道,增强现场监控。找坡前先将下层清理洁净,凭据地漏的面标高超过5mm, 拉线找端正,拉坡度线,再进行C20细石砼找坡及水泥砂浆找平。找平层的泛水坡度应在2%以上,不得局部积水,与墙交代处及转角均抹成小圆角。通常靠墙的管根处均抹出5%坡度,制止此处存水。施工时控制好标高,注意预留35厚二次装修面层。做好后,进行试水查抄,确保无积水后方可进行下道工序施工。在做防水之前,在以下部位用修建密封膏封严:穿过楼板的立管四周、套管与立管交代处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等。涂料必须经过抽样检测及格后才气使用。进行一布四涂施工时,确保厚度。每次涂刷,应先对地漏、管道根、阴阳角和出水口等容
5、易漏水的单薄部位均匀涂刷,不得漏刷。下一层涂膜在上一层涂膜后,涂膜因化到不粘手时再进行,且刮涂偏向必须与上一遍刮涂偏向垂直。涂刷时四周沿墙上翻150mm高。立管根部处理惩罚:管根灌缝堵洞时,四周宜形成凹槽,尺寸以15mm15mm为宜,然后将管根清理洁净后才嵌缝。用聚氨脂密封膏嵌槽,并用油灰刀向内使劲挤压,饱满,密实无气孔,密封膏与管根口四周砼必须粘接牢固。第二章 施工总体摆设第一节 组织机构设立一、施工组织机构的创建项目经理我公司在本工程施工中严格由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来卖力此工程的具体施工治理。总工程师副 经 理技能科质安科经营科质料科财政科项目经理部经理项目技能卖力人技能组后
6、勤组安装组财政组材设组施工组组科质安组各专业施工操纵组班组每个成员 二、施工组织机构的启动与高效运作1、凭据本工程的情况及特点,有针对性的组建项目班子,并且入选一旦经过甲、乙双方确认,全班人马将处于启动状态,未进场之前,可凭据设计要求积极为本工程做好开工前的准备事情(质料、机器、技能等准备事情与筹谋事情),并且以满足本工程需要为前提,中途稳定更人选。2、凭据项目经理部的事情实际,具体明确每个项目治理人员的责、权、利,使全体治理人员有条不紊、忙并且有绪地开展事情,从而较大幅度地提高项目经理部的事情效率,有效促进整体治理实力的强化,使项目经理部治理体系有更多的精力和时间来阐发运筹种种庞大的治理局面
7、,做到项目整体下活一盘棋,充实发挥每个棋子的作用,并且决策有的放矢,成竹在胸,不打无掌握之仗。3、以已制定的各项治理制度来指导、督促、范例每个治理人员的事情质量、效率。变“人治理人”、“人盯人”为“制度治理人”,这样形成赏罚明白的先进治理模式。治理人员职责一览表职 别职 责 内 容项目经理全面卖力工程项目施工治理、生产经营运动技能卖力人卖力工程技能治理事情,到场经营决策,协调各专业技能施工的交织作业。责任工长按图纸、范例、施工方案组织施工,包管工期和质量、治理各专业工长和现场劳动力的使用。模板工长卖力模板配板、支模事情治理、工程进度和质量。钢筋工长卖力钢筋放样、制作、绑扎工种治理、工程进度和质
8、量。装饰工长卖力抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种治理工程进度和质量。丈量员卖力修建物及楼面的丈量放线、定位抄平事情。预算员工程结算。微机治理员微机应用及操纵员质量查抄员落实各项质量控制步伐,工程质量监视、查抄宁静员落实各项宁静生产步伐,工程宁静生产监视、查抄资料员工程技能档案治理;技能审定。第二节质量目标增强技能治理,认真贯彻各项技能治理制度落实各级人员岗亭责任制,做好技能交底,结合ISO9001国际质量尺度开展筹划(Plan)、实施(DO)、查(Check)、处理惩罚(Action)的全面质量治理运动,做好试验、检测和工程的预检、复检及隐蔽事情,认真进行工程质量查验及评定,做好技能档案治
9、理事情。健全技能交底制度,实行分级交底。由工程项目指挥或项目经理向各职能组和施工队卖力人及有关职能人员进行技能交底,明确要害性的施工技能问题,主要项目的施工工艺以及对特殊工程的技能、质料提出试验项目、技能要求和注意事项等。实行班组、施工员及项目经理三级工程质量卖力制。对各分部分项工程,由班组长自检,施工员初检及项目卖力人复检。严格控制按下列步伐进行先是查抄和隐蔽验收,以确保工程质量。施工队一级,由施工队队长卖力向施工员、技能员、质安员以及班组上进行图纸、施工要领、技能步伐、操纵要求等方面的 技能交底。班组一级,由施工员(或技能员)向班组工人交底。这是各级技能交底的要害。交底时,要结合具体操纵部
10、位,贯彻落实上级技能领导的要求,并指导班组明确要害部位的质量要求、操纵要点及注意事项;制订包管质量、宁静的技能步伐,协作施工的配合和完成任务的筹划摆设。对要害性项目、部位,新技能的推广项目和部位,应重复、细致地向班组工人进行交底,须要时应作文字交底、样板交底和示范操纵交底。技能交底必须填写技能交底卡。技能交底卡归入工程档案,由资料员生存。认真进行原质料验收,通常工程上使用的质料及设备,必须有出厂的厂家、生产日期、产物品级、技能参数及使用说明等证明文件,对钢材及水泥,除上述证明文件外,还必须按划定做好抽样查抄试验,对种种品级的混凝土要认真做好试配事情,配合比试验及格后方进行现场施工。按划定制作混
11、凝土和砂浆等试块和试样。增强质料治理创建工、料消耗台帐,要日清月结,对高级装饰质料,实行专人保管,限额领料,定时结算,对水泥等易潮质料,应同厂家订立供销条约,以便定期、定量供给,包管水泥需用量满足而以不存在现场存放时间逾期,并做好防潮处理惩罚。对特殊质料的订货必须先由甲方和设计人定板后才订货。增强工种的配合及施工的交代,在结构施工中,应与水、电等工种密切配合,设专人查抄预留孔洞,埋件等位置。凭据施工工序,对施工完毕单位,派专人上锁保管,对上下工序的交代做好交代事情,由班组长和施工员卖力进行,以确保工序搭接及班组交班的工程质量。 创建样板间。在每一项装饰事情大面积开展之前,必须先做样板间。甲方及
12、设计、质监部分对样板间所用的质料,工艺是否满足要求,要作最终的认定,通过判定方能以样板间为尺度开展大面积施工。 用于施工的原质料、制品、半制品、设备等,必须由供给部分提出及格证明文件。对没有证明文件或虽有证明文件但技能或质量治理、试验部分认为有须要复验的质料,在使用前必须进行抽查、复验、证明及格后才气使用。 增强对设备和施工机器的查抄,试验和试运转事情。设备运到现场后,安装前必须按有关技能范例、规程进行查抄验收,做好记载。第三节工期目标充实发挥修建施工企业的优势,依据公司质量体系文件划定,制定出严格的质量、宁静、工期的控制步伐,鼎力大举接纳新技能、新工艺、新质料,以科技进步推动施工生产,密切与
13、建立单位、设计单位及其它周边相关单位之间的联系,强化项目治理,精心组织施工,确保优质高速地完成施工任务。为使各项目标全面实现,现详述如下:本工程工期为340天,结合施工组织设计,对进度筹划的可行性进行了深入研究,并结合本工程的特点,对施工进行了细致的摆设和操持,对每一道工序的摆设做到公道高效,在确保施工质量目标的前提下,公司对工期提出了如下目标:从 2008年6月19日2009年4月5日止,共计280天。时间紧迫。因此我施工方会尽快做好施工准备事情,认真复核图纸,进一步完善施工组织设计,落实重大施工方案。第四节文明施工目标创建以项目经理为首的“现场文明施工治理小组”,组织领导施工现场的文明施工
14、治理事情。严格遵守国度颁的修建法,本工程将严格按尺度化文明工地要求进行治理,到达文明工地十二条要求,到达建立部修建工程施工现场治理划定的尺度。在施工现场总体筹划上充实考虑了施工情况,把文明施工、低落噪音、妥善摆设施工时间以及包管良好的周边情况作为一项重要任务来抓。结合工地实际,制定切实可行的步伐,统一指挥、统一协调,确保文明施工。利用有限的园地公道摆设绿化地段,使之到达施工现场园林化、景观化、营造良好的施工情况,让业主满意。第五节宁静生产目标本工程宁静治理实行尺度化,确保到达市级“以下,一次通过市宁静生产治理部的宁静达标认定,到达市优良品级。1、施工宁静方面施工现场杜绝重大伤亡事故及机器设备事
15、故,轻伤率控制在2内。2、消防宁静方面施工现场杜绝火警火警事故。3、治安治理方面施工现场治安治理必须达标,无刑事犯法案件,消除“六害”行为。第六节情况掩护目标本工程现场临近居民居住区,情况掩护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下,针对本工程制定越发严谨的情况掩护步伐。在确保工程质量和工期的前提下,树立现场全体员工环保意识,自觉掩护大众设施,最大限度淘汰对情况的污染。情况掩护的意义在于:掩护和改进施工情况是包管人们身体康健和社会文明的需要;是消除对外部滋扰,包管施工顺利进行的需要;是现代化大生产的客观要求;是节约能源、掩护人类生存情况、包管社会和企业可连续生长的需要。第三章施工进度筹划摆
16、设第一节 施工进度筹划总体摆设一、进度筹划本工程总工期340天,其中底子部分,即从进场开始挖土至底子回填为60天,主体共六层,共150天,从开始施工到主体用水争取在10天内完成。主体验收分二段进行,一层验收一次,第二次验收后立即插入装修,屋面及室内外装修90天,园地及资料整理、竣工验收、收尾30天。具体摆设见:施工进度筹划表(横道图体现)整个工程施工原则为:先地下后地上,先底子后主体,充实利用平面、空间和时间,组织平面立体流水交织作业,为赶早插入装修和各专业施工创造条件,做到科学治理均衡施工。本工程为一个流水段进行平行流水作业,在主体施工阶段又分别按每层分别小流水段,按自下而上的顺序进行平面小
17、流水作业。主体施工根本步伐为:砖砌体结构柱圈梁砼安装板砖砌体。主体验收后,屋面工程在主体完成后进行,随后插入抹灰工程和楼地面等工程,外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行,门、窗柜安装与外墙饰面同时完成,安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。第二节 包管施工进度的步伐一、工期指标接纳先进的网络进度筹划,先进的施工要领和技能步伐,提高施工速度,到达各分部分项工期控制点要求,在340天内完成业主要求的整个施工任务。注:施工进度筹划横道图详见后附图二、质量指标接纳全面质量治理要领对施工质量进行系统控制,分部分项工程优良率必须控制在95%以上,中间验收及格率100%,并实行工程质量奖
18、罚制度。制度如下:1、总承包方遵循“谁施工、谁卖力”的原则,对各分包单位进行全面质量治理和追踪治理。2、凡各分包单位在施工历程中违反操纵规程,不按图施工,屡教不改或产生了质量问题,总承包方有权对分包单位进行处罚,处罚形式为整改、停工、罚款直至赶出本工地。三、劳动生产率指标提高劳动生产率,实行项目承包,层层签定承包条约,健全承包制度,以变更全体参战人员劳动积极性。四、宁静指标严格执行施工宁静生产责任制,增强宁静生产教诲,积极做好危险区域、危险。工种的宁静防护事情,做到无工伤死亡事故,年度轻伤频率控制在3左右。第四章施工准备事情第一节 技能准备一、组织学习图纸,进行会审通过学习图纸,熟悉图纸内容,
19、了解设计要求和施工到达的尺度,明确工艺流程,掌握和了解设计图纸细节。由建立单位、设计单位、土建、安装单位配合进行图纸会审,彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。二、体例施工方案、预算、加工筹划、进度筹划、资金使用筹划施工方案是统筹筹划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技能经济文件,同时也是体例施工图预算以包管施工顺利进行的先行技能文件之一,是施工交织搭接、流水顺畅进行的先决步调,作好施工前的预算、加工、进度筹划步调摆设,方可包管原质料、半制品、制品构件等定时进场待检。第二节 施工准备事情一览表现场准备序号准备事情内容规格范围完成时间备注1门卫室15开工前2天2施工方办公室20开工前2天3
20、质料库房20开工前2天4砂石堆场20开工前2天5页岩砖堆场20开工前2天6钢筋加工棚20开工前2天7工人宿舍120开工前2天8食堂26开工前2天9茅厕15开工前2天10质料查验按批次质料进场后11配合比设计书6种质料进场后12塔机安装QTZ4008进场前2天安装完毕第三节 垂直运输机器及主要机具的选择本工程垂直运输机器,主体施工时接纳QTZ4008型塔机一台;装饰装修阶段在现场摆设1台门架,具体位置详“施工总平面摆设图”。本工程主要施工机器及机具的选择详见下表:主要施工机器机具一览表序号机器名称规格单位数量功率(单台)备注P1(KW)P2(KVA)1塔式起重机QTZ4008台12强制式搅拌机J
21、DY350台23钢筋对焊机台2254钢筋切断机WJ40-2台25电焊机台2276钢筋弯曲机WJ40-1台237钢筋调直机QJJ4/8台28压 刨MB904台249插入式振动器HZ-50台210平板振动器台211振动桩锤DZJ-60台1第四节现场临时设施临时门路和围挡凭据施工现场条件,按业主指定范畴搭设临时围挡。满足消防和运输的要求,现场内门路形成环路,并在大门内侧设置汽车清洗站,车辆出厂前用水管冲洗洁净,以淘汰车辆进场后的情况污染。生产、生活临时设施结合创建宁静文明工地建立要求,淘汰对业主的滋扰。具体内容详见:现场平面摆设图。第五节 劳动力配备项目部自带与我公司常年配合成建制的民建步队,一方面
22、可作为技能性较强项目的根本施工步队,另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应包管正常施工现场合需劳动力的60%以上。对付部分劳动力配置量大的施工项目,在施工筹划摆设时,尽可能与农忙季候和春节假期错开,淘汰农忙季候和春节假期对劳动力的需求,制止因回家的人员过多而影响工程的正常进行,确保工期进度。施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。劳动力需用筹划一览表序号工 种人 数进场时间工 作 内 容1钢 筋 工10根据工程进度需要进退场钢 筋2水 工10供 水3砖 工25砌 砖4砼 工6砼5架 工3搭 架6抹 灰 工20抹 灰7涂 料 工10涂 料8细 木 工5细 木9油 漆 工10油 漆10石 工5
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