租房协议(个人适用).doc
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1、租房协议(个人适用)租房协议(个人适用)房屋租赁协议甲方(出租人):身份证号: 联系电话:乙方(承租人):身份证号: 联系电话:甲、乙双方经友好协商,根据合同法及有关规定,签订本协议。第一条 租赁物房屋座落:建筑面积: 平方米(以产权证为准)房屋格局:质量状况:第二条 租赁期限租赁期限暂定壹年,自 年 月 日起至 年 月就1 日止。第三条 租、押金及支付1、租金:每月 元;押金: 元2、支付方式:租金半年一付3、支付期限:押金和首期租金在合同签订的 日内支付,第二期租金于1 年 月 日前支付。第四条 租赁物维修和保养1、非因承租人原因造成的租赁物损伤,由出租人负责维修。2、出租期内,承租人负有
2、保养租赁物的责任。3、每三个月,出租人应对房屋设施、设备进行一次检查,以保障承租人居住安全和正常使用。第五条 出租人的权利和义务1、出租人应保证租赁物产权明晰,不存在歧义或纠纷。2、在承租人入住前,出租人应将水、电、气等费用结清。出租日,甲方租赁物内各有关数据如下:水表: 吨 电表: 度 煤气: 方收视费:结清至 年 月 物管费:结清至 年 月3、出租期内,出租人不得干扰承租人的正常使用,不得侵犯承租人的隐私。4、出租期内,出租人不得将租赁物转租第三人。如出租人将租赁物变卖,则应保证与承租人的合同对买受人继续有效。第六条 承租人的权利和义务1、经出租人同意,承租人可以改善和增设他物,但不得改变
3、租赁物结构。2、承租人不得在租赁物内从事法律、法规禁止的活动。3、租期内,承租人自行承担和缴纳水电(电话)、煤气、收视、物管等费用。4、租赁物内的家具、家电及其他生活用品(见财产清单),作为租赁物的附属设施一并租赁给承租人,承租人同样负有保管、维护和保养的责任,如有损坏,照价赔偿。第七条 协议变更和终止1、经甲、乙双方协商一致,本协议可进行变更或终止,但应提前一月通知对方。2、遇有以下情况时,甲方可终止合同并视情况向乙方提出赔偿要求:(1)乙方擅自改变租赁物结构;(2)乙方延迟支付租金超过一周;(3)未经甲方同意,将租赁物以转租、分租等形式租赁给第三人。3、遇有以下情况时,乙方可终止合同并视情
4、况向甲方提出赔偿要求:(1)遇有租赁物产权纠纷,且甲方不能证明自己对租赁物的合法拥有;(2)因甲方造成的租赁物损伤,足以影响到乙方的正常使用。4、协议期满,本协议自动终止。如双方需续签,可就有关事项进行协商,同等条件下,乙方享有优先权。第八条 违约责任1、出租方未按前述规定向承租人交付房屋的,按延期时间支付违约金 元/日。2、承租方逾期交付租金的,除仍应如数补交外,另按延期时间支付违约金1 元/日。第九条 免责条款因不可抗力造成的租赁物毁损或承租人损失,甲、乙双方均不承担责任。因乙方造成的火灾等意外灾害,不在本免责条款范围内。第十条 争议解决租期内甲、乙双方如发生争议,应协商解决。协商不成时,
5、可向租赁物所在地仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向租赁物所在地人民法院起诉。第十一条 租金和押金的支付凭据以载有甲方签字的收据为准。租期届满,在甲、乙双方共同确定租赁物及其附属设施无损失的情况下,押金全额退还给乙方。第十二条 本协议一式二份,双方各执一份,具有同等效力。第十三条 未尽事宜,双方另行协商,可签订补充协议。甲方(签字): 乙方(签字):身份证粘贴处: 身份证粘贴处:附件:财产清单序号名称规格或型号单位数量1电视机台2洗衣机台3电冰箱台4热水器台5厨房烟、灶、消套6床张7餐桌(配六张餐椅)张8茶几张9写字台张10书柜个11衣柜个12沙发(配沙发床)套结束语!祝大家学到有用的知识,提升
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