最新KTV的租赁合同.修改版docx-(1).docx
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateKTV的租赁合同.修改版docx-(1)KTV的租赁合同.修改版docx-(1)房屋租赁合同 二一七年 月房屋租赁合同第一条 合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1出租人: (以下简称:甲方)法定代表人: 联系电话:地址: 1.1.2承租人: (以下简称:乙方)法定代表人:联系电话:地址: 第二条 合同签订总则2.1 本着诚信、平等、自愿、互利之原则
2、,甲、乙双方经过友好协商,就乙方租赁甲方开发建设的位于【 江口县象狮大道宏鑫购物中心三楼 】(以下简称“房屋”、“租赁场所”或“本项目”)的部分/全部区域(以下简称“租赁场所”)用于开设“ 童话纯K ”(暂定名,以下简称“ KTV ”)的事宜达成一致意见,根据中华人民共和国有关法律、法规,于2017年 7月 18 日签订本房屋租赁合同。第三条 租赁场所 3.1甲方同意按本合同约定,将位于 【 江口县象狮大道宏鑫购物中心三楼 】 租赁场所出租给乙方使用。租赁场所租赁面积(即建筑面积)共计约为 2045平方米。租赁场所的详细建筑位置、使用范围以租赁场所平面图红线圈定部分为准。甲方同时将租赁场所的附
3、属通道、楼梯、消防设施免费提供给乙方使用。第四条 专用广告位 在租赁期内,甲方同意在建筑物业室外及室内适当位置免费提供给乙方供乙方宣传使用的店招位,总面积不少于30平方米,申报由乙方负责。上述店招面积可根据甲方整体规划安排。乙方店招和广告位方案提前报甲方同意后自行施工。乙方招牌和广告宣传画的制作、安装与维护等由乙方负责,甲方提供必要的配合。第五条 公共条件5.1 甲方同意在乙方租赁期限内与他方协商优先优惠使用10个停车位。5.2 其他:5.2.1为满足乙方营业的需要:(1) 甲方提供电力负荷运载300-350KW主电源。(2) 甲方保证主供水到达乙方租赁区域,下水等由乙方自行铺设。(3) 甲方
4、确保至少有一部垂直电梯在KTV营业时间内通达。(4) 租住场所装修要符合经营条件,由乙方自行负责。第六条 租赁期限和计租日6.1本合同项下租赁期限为 10 年,租期自甲方物业交付之日(即计租日)起开始计算,每12个月为一个租赁年度。计租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。除有特别说明外,本合同所称“年”(如上年、下年、年度等)均指计租年度。6.2甲方应于2017年 9 月 30 日前达到项目竣工条件,并通过一消验收合格。,将物业交付乙方。6.3如甲方具备提前交房条件,则提前一个月通知乙方。乙方书面同意提前接受房屋的,免租期与租赁期从具体交接之日起计算。(租赁免租期限24个月),首年不足六个
5、月或者天数不足的,顺延累计到第二年(即不足部分和第二年的六个月进行累加)。第七条 履约保证金、租金及支付方式 7.1 甲乙双方约定,本合同签订后五个工作日内,乙方向甲方支付人民币【 120000 】(大写:壹拾贰万元整)作为履约保证金;支付第三年租金的50%即【 233130 元 】(大写:贰拾叁万叁仟壹佰叁拾元整),与保证金一并划入甲方账户,如乙方未按上述约定时间内将保证金和半年租金汇入甲方账户,则此合同自动失效。甲方应在本合同终止、解除或租赁期满之日起30日内将合同履约保证金无息返还乙方。7.2双方确认,乙方承租本合同第一条所述租赁场所的租金及支付方式为起始租金。7.2.1租金为:单价19
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