2022年与发包人、监理及设计人的配合_共页 .pdf
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1、第十五章与发包人、监理及设计人的配合一、与发包人的配合措施1.1 总承包的责任1.1.1 总包合同的履约者,施工总承包方是总包合同的履约主体,按照合同约定对整个工程负责。1.1.2 总承包管理方案的策划人、实施人、检查人。做为施工总承包方,我们将制定施工总承包管理方案,并组织实施。1.2 总承包与业主、监理的关系1.2.1 总承包与业主的关系施工总承包方应按照施工总合同的约定,根据国家、建设部、北京市有关的规定,全面履行合同,向业主交付满意工程。总承包与业主是合同关系。1.2.2 总承包与监理的关系施工总承包方与监理单位是被监理与监理的关系。施工总承包方应遵守管理规定,自觉服从监理单位的全过程
2、监理。1.3 总承包与业主的配合措施1.3.1 与业主配合的 “三个服从原则 ”1、业主要求超出合同规定但对工程质量或使用功能有好处时,服从业主要求;2、业主要求与总包想法不一致,但业主要求不低于国家规范要求或者都达到相同效果时,服从业主要求;3、业主要求超出合同范围,但总承包经过努力能够做到时,服从业主要求。1.3.2 总承包与业主的配合措施除按照招标文件的规定向业主提供工程资料等,按规定履行工期、质量、安全等合同规定的责任外,还将为业主提供如下服务:1、搞好图纸管理,减少变更,洽商管理,从而达到降低造价、控制投资的目的;名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - -
3、- - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页,共 5 页 - - - - - - - - - 2、提供业主要求的其他配合和服务。二、与监理的配合措施2.1 总承包与监理配合的 “三让”原则总包与监理方案不一致,但效果相同时,总包意见让位于监理;总包与监理要求不一致,但监理要求有利使用功能时,总包意见让位于监理;总包与监理要求不一致,但监理要求高于标准或规范要求时,总包意见让位于监理。2.2 总承包与监理的配合措施认真学习监理规范和监理交底,服从监理单位的监理;按照与监理配合 “三让”原则,正确处理与监理要求或意见不一致时的情况;及时向监理单位
4、提供监理要求的各种方案、计划、报表等;建立积极的与监理沟通的渠道,如会议制度、报表制度等,与监理及时交换工程信息,及时解决存在的问题;与监理意见不能达成一致时,共同与业主协商,本着对工程有利、对业主有利的原则妥善处理。监理方应在施工前向施工方进行交底;交底内容为:国家及本市发布的有关工程建设监理的法令、法规。有关合同上规定的建设单位、监理单位和承包单位的权利和义务。监理工作内容。监理控制工作基本程序及方法。有关报表报审要求。监理方应在进场后应及时向总包方提供监理规划,以便总包方按其执行。施工方应在监理进场后及时提供施工单位资格证明文件、工程动工报审表、北京市建设工程的开工证、施工组织设计、承包
5、单位的质量保证及质量管理体系、见证计划等文件,经监理核查,认为具备开工条件时,由总监理工程师在承包单位报送的工程动工报审表上签署合格名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页,共 5 页 - - - - - - - - - 意见时才允许开工。重要材料进场前施工方应通知监理方进行考察、评审,经监理方考察、评审合格后才允许采购。材料进场后在自检合格后填写材料、构配件进场检验记录报监理部,监理部签署合格意见后才允许材料使用在工程上。对于需复试的材料及需监理见证取样的材料应经复试
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