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1、旧危房合作改造协议甲方: 合同编号:法定代表人: 签订地址:乙方: 签订日期:年月日法定代表人:为明确甲乙双方的权利义务关系,保障各方的合法权益, 甲、乙双方本着老实信用的原那么,经过友好协商,根据中华 人民共和国民法典及有关规定,就旧危房改造事宜,达成以 下协议,共同遵守。第一条危房地址甲方本着为住户解困解危的宗旨,同意将位于一市 区 路一号的旧危房交给乙方改造。第二条改造面积该危房改造面积以 据 批准的面积为准。第三条改造后用途该房屋改造建成后为住宅用房和非住宅用房。第四条立项、投资、施工该旧危房改造工程由甲方申报立项,乙方投资,按市 总体规划要求组织改造、施工。第五条改造后安排1 .该危
2、房改造后的房屋产权全部由甲方所有,由乙方租赁 使用。2 .甲方同意乙方在使用期间,一年内免缴房屋租金(从 房屋竣工验收之日算起),并由乙方自行负责房屋的维修保 养。3 .在免缴房屋租金期间,乙方应按规定每年向甲方缴纳使 用面积租金总额一%的房产税和的管理费。4 .在免缴房屋租金期限内,如国家及地方另有新的房屋政 策,本协议与国家政策相抵触时,双方按国家及地方政策执 行。5 .年期满后,甲方将根据当时房屋使用性质按统一租 金标准向乙方收取房屋租金并负责房屋维修。第六条原住户安置该危房原住户的安置途径:由乙方出资万元,甲方重 新选址改造,异地安置,协议签订且住户搬出时,乙方先付 一万元,余下 万元
3、待该房批准改造立项后全部付清。原住户搬迁、临时过渡等具体均按市的规定执行。第七条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉 的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业 秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息 及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方书 面同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部 分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。第八条陈述和保证.甲方向乙方陈述和保证如下:(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;(2)其有权进行本协议规定的交易,并已采取所有必要的 公司行为授权签订和履行本协议;(3)本协议自
4、签订之日起对其构成有约束力的义务。1 .乙方向甲方陈述和保证如下:(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;(2)其有权进行本协议规定的交易,并已采取所有必要的 公司行为授权签订和履行本协议;(3)本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。第九条不可抗力1 .在本协议履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或 带来损失,甲乙双方各自承当自己损失,互不承当违约责任。2 .任何一方因遇到不可抗力致使全部或局部不能履行或 迟延履行本协议的,应自不可抗力事件发生之日起日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之 日起 日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。第十条
5、权利的保存任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任 何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。 任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责 任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追 究。所有放弃应书面做出。第十一条 法律适用与纠纷解决方式1 .本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和 国法律管辖。2 .本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行的, 双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3 .本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生 争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本 协议发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择
6、以下第一 种方式解决:(1)将争议提交仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变 更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同 意后,双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方 签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否那么,由此造成对 方的经济损失,由责任方承当。第十三条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以 根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内 容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束 力,除非解释与法律
7、或本合同相抵触。第十四条补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规 未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件 和补充合同均为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同 等的法律效力。第十五条通知与送达1 .根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方 的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形 式,可采用(书信、 、电子邮件、当面送交等) 方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下: o. 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起 的相关责任。第十六条生效1 .本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上 签字盖章之日起生效。2 .本协议一式 份,各方当事人各执 份,具有相同法律效力。甲方(盖章):授权代理人:(签字)住址:邮政编码:联系 : :日期:电子信箱:开户银行:账号:乙方(盖章):授权代理人:(签字)住址:邮政编码:联系 : :日期:电子信箱:开户银行:账号:
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