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1、买房合同范文编号:ZS-202150265甲方:_ _ _ _乙方:_ _ _签约地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _签约时间 :_ _ _ 年 _ 月 _ 日 买房合同模板六篇The content of this contract is only a reference for the parties.The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation.Do not apply them directly.买房合同六篇 买房合同篇 1 甲方:_ 乙方:_
2、 为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下: 第一条、经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于_市_号 2 栋 4 单元 8 楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为 153 平方米,车库杂物房建筑面积_平方米, 其次条、上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥_元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条、付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下: (一)_乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证(
3、以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 (二)在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂说明:本合同内容仅是供应给当事人的一种参考,详细合同条款视状况而定,可新增或删减某些条款,以实际状况做相应调整,切勿干脆套用。文件为 word 版本,可下载编辑打印。物房的运用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 第四条、甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内,与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续,并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续,房屋的产权及运用权归乙方全部,甲方不再拥有产权及运用权,原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权
4、过户后的十五日内搬离。 第五条、鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权,仅取得车库杂物房的运用权出让证,而运用权出让证又不能到发证机关办理运用人变更手续的实际状况,该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管, 第六条、上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方担当。 第七条、违约责任: (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上
5、述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出让证交给乙方的,甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房运用权出让证交给乙方外,必需按日支付全部售房款百分之_的违约金。 (三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必需另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的 80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第八
6、条、本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。 第九条、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。 甲方:_ 乙方:_ 日期:_年_月_日 买房合同篇 2 卖方(甲方):买方(乙方): 经双方协商一样,甲方自愿将县公安局宿舍幢*楼住房一套,产权建筑面积为平方米的产权房及房内全部家具家电卖给乙方,经双方协商达成如下协议: 1、甲方必需保证房屋产权的真实性,不得有因甲方缘由所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责。 2、甲乙双方协定房屋总价为人民币整(¥元),乙方预付定金人民币整(¥元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金。 3
7、、甲乙双方商定产权在年月日到房产局进窗办理交易手续,双方立契签字后,乙方一次性将余款整(¥元)付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内全部的家具家交给乙方。4、乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等全部费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。 5、过户的交易税及一切费由方担当,因乙方须申请贷款,甲方必需供应相关证件协作乙方办理公积金贷款手续。 6、甲、乙双方共同遵守以上条款,不得违约。合同一式两份,甲、乙各执一份,签字后生效,不得涂改。 甲方签字:乙方签字: 身份证号码:身份证号码: 电话:电话: 年月日 买房合同篇 3 出卖人:(以下简称甲方) 身份证号码: 具体居处:
8、联系方式: 买受人:(以下简称乙方) 身份证号码: 具体居处: 联系方式: 买卖双方就房屋买卖相关事宜,依照现行法律法规,本着同等、自愿、公允、公正的原则,协商一样,订立本合同如下条款,供双方共同遵照执行: 第一条买受人所购房屋基本状况1、房屋名称: 2、房产地点: 3、房屋全部权证证号: 4、房屋平面图及其四至见房产证。 5、出售范围:住宅房屋一栋,属结构,层高为层,建筑面积共平方米;附属庭院一处,面积平方米;附属构筑物,面积平方米;附属场地平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地运用权;基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称本房产。 其次条计价方式与价款 本房产采纳
9、整体一次性计价方式,房产总价款为:人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥元)。 第三条付款方式及期限 买受人按下列第种方式按期付款: 1、一次性付款,即本合同签订之日起日内,买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币元整。 2、分期付款,即本合同签订之日起,买受人分期向出卖人支付房产价款,第一期为年月日前支付人民币元,其次期为年月日前支付人民币元,第三期为年月日前支付人民币元。 3、预交定金,即本合同签订之日起日内,买受人支付给出卖人履约定金人民币万元;买受人支付定金之日起日内,向出卖人支付房产价款人民币元(定金可充作房款);如出卖人违约,按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约,定金不退。3、预留尾款
10、,即本合同签订之日起日内,买受人向出卖人支付房产价款人民币元;剩余尾款人民币元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。 4、其他方式,出卖人收到买受人的房款时,应出具收款收据。 第四条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的,按下列第_种方式处理: 1、逾期在_日之内,自本合同约定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)的违约金,合同接着履行。 2、逾期超过_日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的百分之_(一般 10-20%)向出卖人支付违约金。买受人情愿接
11、着履行合同的,经出卖人同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之其次日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第 1 项中的比率)的违约金。 3、其他方式, 第五条交付期限 出卖人应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将本合同约定的房产交付买受人运用。 第六条出卖人逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人运用,按下列第_种方式处理: 1、逾期不超过_日,自本合同第五条约定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(一般不少于万分之十)的违
12、约金,合同接着履行。 2、逾期超过_日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的百分之_(一般 10-20%)向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的,合同接着履行,自本合同规定的最终交付期限的其次日起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第 1 项中的比率)的违约金。 第七条房产交接 1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋,并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 3、在本合同约
13、定的交付期限内,出卖人应通知买受人办理交付手续。 4、双方进行验收交接时,出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙,并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发觉房产不符合本合同约定的出售范围,以及存在其他有碍买受人接收运用本房产的情形,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人担当。 第八条收益与风险 1、本房产交付之日起,其全部收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有,出卖人不得以任何理由追偿任何费用。 2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。 第九条权属纠纷解除 出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由,造成本房
14、产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人担当全部责任。 第十条房产质量责任 1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题,并且不得擅自变更房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的运用状况。 2、房产交付之日前存在的质量问题,由出卖人担当全部责任;因出卖人缘由造成本房产损坏或出卖人发觉质量问题不向买受人告知的,修理费用由出卖人担当;因质量问题影响房屋运用的,买受人有权解除本合同,出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_(一般 10-20%)的违约金。 3、因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏,出卖人不担当责任。 第十一条产权登记 出卖人应当在本房产交付运用后_日内,将办理权属登记需由出卖人
15、供应的资料报产权登记机关备案,并主动帮助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_项处理: 1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_%(一般 10-20%)向买受人支付违约金。 2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。第十二条补充协议 本合同未尽事宜,买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条争议解决方法 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人本着友好协商的看法磋商解决;若协商不成,则依法向合同签
16、署地人民法院起诉。 第十四条其他约定 1、为进一步体现公正原则,本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员: (1)出卖人亲属: 姓名:关系:身份证号码:姓名:关系:身份证号码:姓名:关系:身份证号码: (2)买受人亲属: 姓名:关系:身份证号码:姓名:关系:身份证号码:姓名:关系:身份证号码:以上人员作为见证成员共同签名确认。 2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同一式份,买卖双方各执一份,见证人各一份,均具同等效力。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 买房合同篇 4 甲方(房屋出售方):乙方(房屋购买方): 身份
17、证号码:身份证号码:地址:地址: 联系电话:联系电话: 根据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一样,本着同等自愿原则,订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下: (一)座落于安阳市街单位,建筑面积平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为号为; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一; 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元,(
18、小写)元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币(大写)_元,(小写)人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为: 乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定担当违约责任: 1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天,且所欠应付到期房价款超过_元的,甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交
19、付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定担当违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的,乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将
20、该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领榷房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理: 1、该房屋土地运用权为出让取得,其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地运用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方担当。 3、除本条其次款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全
21、部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理: 第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下列约定处理: 1、提交安阳市 xxxx 仲裁委员会仲裁 2、提交 xxxx 仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约
22、一式三份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下: 附件一 房屋平面图和四至范围。附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理方法。 附件三 室内附属设施和装修状况 (一)附属设施: 1、水 2、电 3、燃气 4、有线电视 5、通讯 6、其他 (二)装修状况: 双方签署栏文本:(此页无正文) 甲方(签章):乙方(签章): 身份证号码:身份证号码: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 联系电话:联系电话: 签约日期:签约日期: 买房合同篇 5 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 依
23、据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
24、首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税
25、费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_,代表人是_。 第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,
26、双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_购买方(乙方):_ 身份证号码:_身份证号码:_ 地址:_地址:_邮编:_邮编:_ 电话:_电话:_ 日期:_年_月_日_年_月_日 买房合同篇 6 出卖人(以下简称甲方):_ 买受人(以下简称乙方):_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则,经协商一样,达成如下条款: 第一条房屋状况该房屋农村集体土地运用证号:_房屋座落:_市_区_村_
27、路_。设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:房屋建筑面积_平方米,庭院建筑面积_平方米。该房房土地来源为:农村集体土地划拨,房屋建于_年运用至今为_年。 其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算,价款为_元,计_(大写) 第三条房屋交付日期经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力(如自然灾难及其他不行抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第_种方式处理: 1、变更合同 2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议,乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款: 第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约
28、定期限的,乙方有权根据下述约定,追究甲方违约责任: 约定为:合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的,甲方有权根据下述约定,追究乙方违约责任: 约定为:合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特
29、殊是房屋主体结构的质量须要达到国家关于房屋居住的要求),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下,担当修理责任。 第八条房屋及其土地运用权力延长的规定 该房屋及其土地运用权利由甲方保证为本人全部,且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地运用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。 该合同由双方所在村委会赐予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明和市/区政府赐予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体运用证。 第九条公证人的规定 本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与确定和赞成。 公证人(签章): 甲方:乙方: _年_月_日_年_月_日
限制150内