田园综合体这样建你看好吗?.doc
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1、田园综合体这样建,你看好吗?置身桃花盛开之地,一边呷着咖啡,一边欣赏着美景,耳畔不时飘来轻柔音乐。这是在无锡阳山镇的一个乡村,江南春早,三月这里就“灼灼其华”了。阳山镇素有“中国水蜜桃之乡”之谓,四年前,解甲归“田”的张诚开始在这里打造“田园综合体”。为了打破城乡文化的藩篱,张诚还在阳山开了第一家咖啡店,让村民不仅可以在自己的土地上看见享受喝咖啡的城里人,更可以感受、体验甚至加入到喝咖啡的队伍中来,从而实现不同人群的交融互动。谁说吃大蒜的就不能和喝咖啡的在一起?但是在阳山,让桃花和黑咖啡一起飘香,可并不简单。随着今年2月中央一号文件首次提出,“田园综合体”这一概念引起市场关注。按照这份题为中共
2、中央 国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革 加快培育农业农村发展新动能的若干意见的文件表述,田园综合体要“集循环农业、创意农业、农事体验于一体”。可以说,田园综合体一头连着乡村的美丽和活力,通向都市人的世外桃源和田园梦想;一头连着乡村商业价值的提升,能更好地带动新农村的发展,促进社会就业问题的解决。“刀下留房”回归田园,田园生态不可或缺。以村落房屋为例,原本“拾房村”是一个完整的村落,在2013年村民全部搬迁后,房屋有的被拆迁、有的倒塌,不过为了最大限度地保留或恢复村落自然形态,张诚告诉第一财经记者,他要“刀下留房”。张诚是田园东方投资有限公司(下称“田园东方”)创始人兼董事长、CEO。早年
3、在大型商业地产企业工作的经历,让他选择以商业模式可持续的视角去做项目。在充分尊重阳山自然生态和项目原址拾房村的历史记忆的基础上,项目按照“修旧如旧”的方式,选取了十座老房子进行修缮和保护,还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木,最大程度地保持了村庄的自然形态。田园东方在对老房子做规划、设计、建设的同时,项目把新的业态、活动植入其中,并为不同业态空间进行室内设计,把能想到的乐活铺子、书院、咖啡、主题民宿等形式都融合进去。这并不是全部。项目通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生,涵盖生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能,将新型产业与农村发展进行有机结
4、合。张诚对第一财经表示,田园综合体的思路源于城市综合体。在他看来,田园综合体是方法论,既可以被视为特色小镇的一种实现方式,又可以被称之为一种商业模式。“综合体”理应是跨产业、跨功能的综合规划;具体到项目当中,就是多功能、多业态的综合运营。按照张诚的理解,之所以中央会考虑推出“田园综合体”这一概念,体现的也是由“跨产业、跨功能”所产生的集聚效应,解决三农问题,不能单线思维,不能就农村来谈农村。改造“拾房村”四年多来,他体会最深的就是城乡文化的融合。他说,农村人向往都市,都市人又想回归田园,尽管都有迫切的互动需要,但是却没有很成功的模式可以一揽子解决好这些问题。张诚对第一财经表示,在城乡二元结构的
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