象山金港花园地下室沉降缝修补方案.doc
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1、地下室沉降缝后浇带渗漏治理方案一、工程概况象山金港花园地下室于2009年初建成交付使用,地下室为一层,层高3.4m,地下室总建筑面积有2万多平方米。地下室底板厚度为500mm,顶板厚度为250mm,采用钻孔灌注桩作桩基,框架结构。地下室南北方向长130m,东西方向长255m,在东西向的轴之间设有一道净宽为120mm的沉降缝,沉降缝设计采用橡胶止水带防水。另设置有数条后浇带,后浇带宽度800mm,自底板与外墙及顶板竖向贯通。以此沉降缝为界分两家施工单位施工,地下室上部有多幢18层高层住宅楼,上部建筑为框架剪力墙结构以及顶板上部分填土绿化。在轴沉降缝上有三个门洞,分别位于1/Aa6轴、1/kaka
2、轴与Ta2B轴。门洞净宽分别为6.0m、7.0m。目前存在着顶板沉降缝也有渗漏,而且底板的沉降缝两侧都较为严重地渗漏,采用过环氧树脂浆堵漏处理,但仍有地下水不断渗出,所以需对三个门洞的顶板沉降缝渗漏与门洞底板沉降缝渗漏以及后浇带渗漏处作彻底的修补,以杜绝渗漏现象的发生。二、渗漏原因1、地下室施工以沉降缝为界分别由两家施工单位承建,有可能后施工的一家施工单位将底板沉降缝一侧的橡胶止水带锚入底板内的长度不足,导致渗漏水的路径过短,产生渗漏水。2、由于温差造成砼的热胀冷缩,导致产生温度裂缝,宁波及象山地区地下水位很高,特别是今年春季雨水较多,离地面下500mm600mm就能见到水,何况沉降缝离地面5
3、m左右,有一定的水压力,导致砼的裂缝间产生渗漏。3、本工程橡胶止水带从2007年埋入至今已五年,这五年沉降及伸缩变形与橡胶止水带的老化是客观的,同时热胀冷缩也会使砼与橡胶止水带接触面产生脱离及裂缝,导致水从接触面离缝处渗出来。4、沉降缝两侧的基础结构存在沉降不均,沉降差异会导致沉降缝中橡胶止水带变形松动,产生渗漏。三、治理原则及部署1、治理原则这次修补一定要做到永久性成功,应从渗漏根部重点落实治理措施,以经得起岁月的考验,底板沉降缝的第二道橡胶防水止水带要加宽,原来为300mm,应改为400mm宽的橡胶止水带。全面彻底修补加固沉降缝,应一次性修补加固使止水成功。平面上一个门洞与另一个门洞分两个
4、阶段施工,使一个车道门洞先行施工处理,另一门洞维持车辆通行,待后再施工处理。2、治理部署第一步:三个门洞顶板覆土全部挖掉处理,底板沉降缝处砼要凿开(宽度500mm、深度为150mm)。第二步:二个门洞沉降缝处净宽120mm深250mm缝道内的异物清理干净,包括坡道入口的顶部及可能渗漏的右侧面沉降缝。第三步:门洞的走道板下预埋上下各2根50mm50mm角铁与底板的钢筋焊接。高度3m第四步:做具体的堵漏、防水、安装等工作。如下图:橡胶止水带宽400mm图1、沉降缝门洞立面图图2、橡胶止水带及钢板压片平面图四、治理施工方法1、由于地下室在使用中进行治理渗漏,故施工的程序较复杂,需要甲方与物业管理单位
5、大力配合,施工过程中的通车、用电、施工作业等还需他们紧密的配合。2、顶板治理施工:沉降缝的顶板暴露面先行施工,需挖掉顶部上的填土等直至顶板的砼面。然后做复合防水层,热熔法铺贴SBS+聚氨酯涂膜,特别注意SBS防水卷材的边缘用防水硅胶封边,防水层上再做40mm厚钢筋网细石砼的保护层,待养护后复原沉降缝暴露面的填土及面层绿化。图3、顶板堵漏剖面图3、底板治理施工:根据地下室工程防水技术规范GB50108-2008规定,应先注浆堵水或降排水,再采用嵌填遇水膨胀止水条、密封材料、钢板压片等方法处理。(1)、沉降缝的临时堵漏施工及预埋管导流。利用压力注入聚氨酯堵剂(或双液:水泥浆与水玻璃)至缝内止水橡胶
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