XXX高层住宅项目施工组织设计.docx
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1、XXX高层住宅工程施工组织设计 审批:202x年xx月(1)接点连接可靠1261、撤除前准备工作128(3)撤除平安技术措施,应由单位工程负责人逐级进行技术交底。1282、撤除要求128(1)撤除顺序应逐层由上而下进行,严禁上下同时作业。1283、卸料要求128(1)各购配件必须及时分段集中运至地面,严禁抛仍。128水、电、暖、通风等安装工程1291.43. 季节性施工129一、施工准备129二、原材料的储存和堆放1301、回填土工程1312、钢筋工程131(3)现场钢筋绑扎完后,如遇雨,应清除浮锈。1313、混凝土工程132(2)振捣手操作时必须戴绝缘手套,穿绝缘鞋,防止触电。1321322
2、、外架基础应随时观察,如有下陷或变形,应立即处理。132四、脚手架工程1321323、现场中外露的管道或设备,应用塑钢布或其他防雨材料盖好。1337、敷设于潮湿场所的电缆管路、管口、管子连接处应作密封处理。133七、平安工作133、施工准备134二、钢筋工程1364、当环境温度低于-20时,不能进行施焊。1366、雪天钢筋要用塑料布遮盖严密,防止钢筋外表结冰霜。137五、塔吊施工措施 六、机电安装1371378、混凝土的保温及养护:138三、模板工程 四、混凝土工程(6)卷材搭接长短边均匀为三lOOmm,接缝边部要有沥青挤出形 成一道沥青条。(7)贴卷材时应用铁辐进行刮压,以排除卷材与基层间的
3、空气。 排除空气后,应再进行滚压,屋面转角处、泛水部位要顺序滚压,确 保粘结牢固密实,不得空鼓。(8)喷灯加热基层和烘烤卷材时,喷灯嘴距离卷材面500mm左右, 待卷材外表熔化时缓慢地滚铺,粘贴前先将卷材试铺载剪度量好尺寸 后从两头往中间对卷起,先烘烤一端再烘烤另一端。(9)用铁抹子或铲刀将接缝边封好,再用喷灯均匀细致地密封。3、质量标准及要求(1)防水卷材及主要辅助材料,必须符合要求规定的品种规格和 相应的质量标准。(2)防水基层必须符合设计和防水层施工的要求。(3)防水卷材铺粘方向和搭接顺序、搭接宽度、粘结方法要符合 规定,粘结点必须牢固、严密,不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。(4)屋面
4、防水层施工完毕应进行不少于2h淋水试验,或经过一 个雨季考验,并做好记录,确保防水层无渗无漏。1. 1. 39.卫生间、设备用房,集水坑防水施工本工程卫生间、设备用房,集水坑等处宜采用涂膜防水。1、施工要点(1)为保证阴阳角、排水沟、管道周围、施工缝等薄弱部位提高 防水抗渗性能,在上述节点部位增作增强附加层。(2)附加层的玻璃丝布应先用刮板将内部的气泡排出,使其紧贴 在基层上,不得出现空鼓、皱折、气孔、鼓泡等缺陷。(3)涂膜的涂刷要均匀,薄厚一致,厚度应不少于3mm。(4)防水层未固化前不得上人踩踏,涂抹施工过程中应留出施工 退路,采用后退法涂刷施工。(5)每道涂膜涂刷间隔应以上一道涂膜固化程
5、度(手感不粘)确 定,一般不小于24小时,不宜大于72小时。(6)在最后一道涂膜固化前,在其外表用素水泥浆拉毛,以增强 涂膜与保护层的粘接能力。2、细部处理对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位,在涂膜大面积涂刷之 前,应先作补强处理。(1)阴阳角做法:在基层涂布底层涂料之后,应先进行增强涂布, 应将玻璃纤维布铺好,然后在涂抹第一道涂膜。(2)管道根部:将管道用砂纸打毛,并用溶剂洗除油污,管道基 层应清洁干燥;在管根周围及基层涂刷底层涂料;底层涂料固化后做 增强涂布,增强层固化后再涂布第一道涂膜,涂膜固化后沿管道周围 密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布;增强层固化后在涂布第二道涂膜。(3)施工缝处理:
6、结构施工缝处往往变形较大,应予以着重处理, 先用聚氨脂建筑密封膏添嵌裂缝,再涂刷底层涂料,固化后沿裂缝涂 抹绝缘涂料,然后做增强涂布,增强层固化后在按规定顺序涂布第一 道涂膜。由于防水层耐穿刺性差,所以防水层施工完后,必须经质量验收 合格,进行蓄水试验,临时将地漏封堵严密,门口处抹挡水坎,蓄水深度最高处为2cm,观察24h无渗漏为合格,可进行面层施工。1. 35.砌筑工程1、与后砌隔墙连接的钢筋碎墙柱,应配合建筑图墙体的位置,按 墙的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉接筋,当柱边墙垛长度小于300mm时,用硅随柱一起浇注且应沿碎墙柱每隔500mm 6 6. 5拉筋,拉 筋伸入墙内的长度不小于墙长
7、的1/5且不小于700mm。(做法详见图纸 说明)2、与圈梁、过梁连接的碎柱、墙应于梁、过梁纵向钢筋处预埋插筋,锚入柱墙内不小于35d,伸出柱外不小于700mni,并与圈、过梁 钢筋搭接。3、所有隔墙(120砖墙、加气碎墙)当墙高大于4m时,应于门 窗顶或墙高中部设圈梁一道。在墙洞顶处的圈梁,圈梁截面及配筋应 不小于与洞口相应的过梁,圈梁宽度墙厚,圈梁高120mm,配筋4610/ 66.5200,除设计圈梁外,隔墙砌筑尚应符合省标准图L96J125的要 求。3、填充墙应按建施图所示的位置,加设钢筋混凝土构造柱,在构 造柱的上下端与楼面向交处,施工楼面时应留出相应的插筋。4、后砌隔墙与两端相交墙
8、体的拉结参照标准图L96J125施工。5、填充墙应在主体结构施工完毕后,由上而下逐层浇注,或将填 充墙砌筑至梁、板底附近,最后再由上而下用斜砌法把下部砌体与上 部板、梁间用砌块逐块敲紧填实。对于长度大于5. 0m的后砌隔墙顶部 与楼、屋盖结构构件之间的拉结按照标准图L96J125施工。6、当圈梁为门洞切断时,应在洞顶设置一道不小于被切断的圈梁 端面和配筋的钢筋硅附加圈梁,其配筋尚应满足过梁要求,其搭接长 度不小于1000mo当两圈梁高差小于等于500mm时,圈梁也可沿洞口 垂直拐弯与过梁连接成框架。7、当砌体填充墙长度大于层高2倍时,应按结构图表示的位置设 置钢筋碎构造柱,构造柱配筋见相应图纸
9、详图。构造柱上下端楼层处 400mm高度范围内,箍筋间距加密到矶00。构造柱与楼面相交处在施 工楼面时应留出相同直径与根数的插筋。构造柱钢筋绑完后,应先砌 墙,后浇碎,在构造柱处,墙体中应留好拉接筋。浇筑构造柱混凝土 前,应将柱根处杂物清理干净,并用压力水冲洗,然后才能浇灌混凝 o构造柱施工参照国标03G363执行。8、女儿墙压顶与构造柱可靠连接,女儿墙构造柱纵筋锚入框架柱 或梁内40do9、门、窗洞口顶不在框架梁梁底时需增设过梁设计中未表示过梁 均选用省标 L03G303 中 GLAxx-242 (用于 240 墙),GLAxx-121 (用于 120 墙).当洞口上方有承重梁通过,且该梁底
10、标高与门窗洞顶距离过近, 且放不下过梁时,可直接在梁下挂板。10、电梯井四周加砌块处墙体应每隔2m左右设置一道位置配合电梯安装需要应与电梯供应商联系。圈梁尺寸墙厚*250,内 配纵筋4三级钢12,箍筋配筋6 6.5200。11、砌体质量控制等级为B级。1. 36.楼地面工程 1. 1. 40.砖(花岗岩)楼地面瓷砖楼地面:在铺贴前,对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等要 进行预选,并预先湿润后晾干待用;铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆, 面破应紧密、坚实、砂浆要饱满。严格控制面层的标高;面砖的缝隙 宽度:当紧密铺贴时不宜大于1mm;当虚缝铺贴时一般为510mm,或 按设计要求;面层铺贴24h内,根据各类
11、砖面层的要求,分别进行擦缝、勾缝 或压缝工作。缝的深度宜为砖厚度的1/3,擦缝和勾缝应采用同品种、 同标号、同颜色的水泥。同时应随做随即清理面层的水泥,并做好面 层的养护和保护工作。1、工艺流程:找标高弹控制线铺砖勾缝、擦缝养护2、施工方法:(1)根据设计要求和砖板块规格尺寸,确定板块铺砌的缝隙宽度。(2)在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸,当尺寸缺乏整砖倍 数时,将非整砖用于边角处,横行平行于门口的第一排应为整砖,将 非整砖排在靠墙位置,纵向(垂直门口)应在房间分中,非整砖对称 排防在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽,在地面上弹纵、横控制 线(每隔4块砖弹一根控制线)。(3)从门口开始,纵向
12、先铺23行砖,以此为标筋拉纵横水平 标高线,铺时应从里向外退着操作。(4)铺砖前将砖浸水湿润,晒干后外表无明水时,方可使用,找 平层上洒水湿润,均匀涂刷素水泥浆。(5)铺砌时,砖的反面朝上抹粘结砂浆,铺砌到已刷好的水泥砂 浆找平层上,砖上楞略高出水平标高线,找正、找直、找方后,砖上 面垫木板,用橡皮锤拍实。(6)铺完2至3行,需随时拉线检查缝格的平直度。假设超出规定 需立即修整,将缝拔直,并用橡皮锤拍实。应在结合层凝结前完成。(7)用1:1时水泥细砂勾缝,缝内深度宜为砖厚的1/3,要求缝 内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。(8)如设计要求不留缝隙或缝隙很小时,那么要求接缝
13、平直,在铺 实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆,然后用干水泥撒在缝上, 再用棉纱团擦揉,将缝隙填满,最后将面层上的水泥砂浆擦干净。(9)铺完砖24h后,洒水养护。1. 1.41.水泥砂浆楼地面1、工艺流程基层处理一找标高、弹线一洒水湿润一抹灰饼和标筋一拌砂浆一 刷水泥浆结合层一铺水泥砂浆面层一木抹子搓平一铁抹子压第一遍一 第二遍压光一第三遍压光一养护。2、施工要点(1)基层处理:先将基层上的灰尘扫掉,用钢丝刷子和鎏子剔净、 剔掉灰浆皮和灰渣层,用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污,并用 清水及时将碱液冲净。(2)找标高弹线:根据墙上的+50cm水平线,往下量测出面层标 高,并弹在墙上。(3
14、)洒水湿润:用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。(4)抹灰饼和标筋:根据房间四周墙上弹的面层标高水平线,确 定面层抹灰厚度,然后拉水平线开始抹灰饼(5cmX5cm),横竖间距为 1.52. 0m,灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大,为保证整体面层平整度,还须抹标筋,将水泥砂 浆铺在灰饼之间,宽度与灰饼宽度相同,用木抹子拍抹成与灰饼上表 面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比同与抹地面的砂浆。(5)搅拌砂浆:水泥砂浆的体积比宜为1:2 (水泥:砂),其稠度 不应大于35m,强度等级不应小于M15。为了控制加水量,应使用搅拌 机搅拌均匀,颜色一致。(6)刷水泥砂浆结合层:在铺设水泥砂浆之前,应
15、涂刷水泥浆一 层,水灰比为0.40.5,不应涂刷面积过大,随刷随铺面层砂浆。(7)铺水泥砂浆面层:涂刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆,在 灰饼之间将砂浆铺均匀,然后用木刮杠按灰饼高度刮平后,同时将利 用过的灰饼敲掉,并用砂浆填平。(8)木抹子搓平:木刮杠刮平后,立即用木抹子搓平,从内向外 退着操作,并随时用2m靠尺检查其平整度。(9)铁墨子压第一遍:木抹子抹平后,立即用铁抹子压第一遍, 直到出浆为止,如果砂浆过稀外表有泌水现象时,可均匀撒一遍干水 泥和砂的拌合料,再用抹子用力抹压,使干拌料与砂浆紧密结合为一 体,吸水后用铁抹子压平。第二遍压光:面层砂浆初凝后,人踩上去,有脚印但不下陷时, 用铁抹
16、子压第二遍,边抹压边把坑凹处填平,要求不漏压,外表压平、 压光。第三遍压光:在水泥砂浆终凝前,进行第三遍压光,铁抹子抹上 去不再有抹纹时,用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压 实、压光。(10)养护:地面压光完工后24h,铺锯末或其他材料覆盖洒水 养护,保持湿润,养护时间不少于7d当抗压强度到达5MPa才能上人。 1. 37.抹灰工程1. 1. 42. 一般抹灰本工程为剪力墙结构,需要大面积抹灰。为保证抹灰工程质量, 尤其是不同墙体材料交接部位工程质量,采取如下措施:(1)抹灰砂浆中掺加增稠粉,掺增稠粉的水泥砂浆配比能达1:6 至1:7。不仅能节约水泥用量,而且抹出的墙面平整不易开裂。
17、(2)抹灰前对砌墙满挂六角形钢丝网,挂网用3寸钉子网要拉平 钉牢。在混凝土块接边的混凝土墙上,剔出宽100mm,厚15mni的混凝 土量,在混凝土块上绷钢丝网,用射钉将钢丝网固定在混凝土墙上, 然后准备抹灰。1、为防止砌块墙与混凝土墙结构交接处抹灰开裂,采用基层砌块 墙与混凝土墙交接处钉20cm宽钢板网抹灰。2、顶棚只做修补抹灰,不再做大面积抹灰,顶棚抹灰时要求先返 标高至顶棚底,然后找角,再按四角的标高沿长向进行找平。3、门口抹灰每侧各抹1cm,埋件以50线控制,上侧埋件从50线 上返1200mm,下侧往下返30mm,中间一个取均分,埋件不外露,用40 X40X5角钢,抹5-8mm灰口,油工
18、刮完防水腻子后,统一对埋件位 置进行盖章标识。1. 1. 43.刮腻子工程1、工序流程基层清理一置胶一腻子修补一纵向或横向满刮第一遍腻子一打磨 一纵向或横向满刮第二遍腻子一打磨扫净。2、施工要点(1)基层清理:混凝土或抹灰墙面、顶板、柱清理干净,不得有 灰尘及油污。墙面突出部位应用砂纸打磨、修补基底使其平滑,到达 基底外表清洁、无粉化物、灰尘等有害物质。(2)置胶:刮腻子前先喷一道1:4配比的881胶,置胶时间不宜 过早,应随置胶随刮腻子,防止置胶过早形成胶膜,影响腻子与基层 的粘结。(3)刮腻子:腻子应搅拌均匀,调好的腻子宜静止20min,以遍 使腻子中的纤维素充分溶化,使用时再次搅拌均匀,
19、调好的腻子应在 3h内使用完。(4)满刮腻子前应对墙、顶板的坑洼不平处用腻子修补平整,干 净后打磨砂纸并清理浮粉。(5)用腻子刮板将调好的腻子纵(横)向用力满刮,干后用砂纸 将小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平并将浮粉清扫干净,然后纵(横)向 用力满刮第二道腻子。当腻子和易性稍差时在第二道腻子内适量加入 4%的较甲基纤维素水溶液。干后同第一道一样打磨砂纸、清扫浮粉, 腻子总厚度不宜超过4mmo1. 38.饰面工程1. 1. 44.涂料墙面1、施工流程隔墙抹灰一基层处理一修补一刮腻子一道一修整一刮腻子一道一修整一涂刷涂料2、施工方法首先将墙、柱外表清理干净,并将外表扫净。坑洞处涂刷一遍 用三倍水稀释后的
20、108胶水,用水石膏将墙、柱外表的坑洞、缝隙补 平,干燥后用砂纸将凸出处磨掉,将浮尘扫净。刮腻子:遍数可由墙面平整程度决定,一般为两遍。第一遍用 抹灰钢光抹子横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮 一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨平磨 光,再将墙柱外表清扫干净。第二遍用抹灰钢光抹子竖向满刮,所用 材料及方法同第一遍腻子,干燥后用砂纸磨平并扫干净。刷第一遍涂料:涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面,墙柱是先上 后下。石粉涂料使用前应搅拌均匀,适当加水稀释,用排笔涂刷。由 于石粉涂料漆膜干燥较快,因此应连续迅速操作。涂刷时,从一头逐 渐向另一头推进,上下顺刷,互相衔接。干
21、燥后,复补腻子,腻子干 燥后用砂纸磨光,清扫干净。刷第二遍涂料:第二遍石粉涂料操作要求同第一遍。使用前要 充分搅拌,如不很稠,不宜加水或少加水,以防露底。以上是混凝土及抹灰外表涂刷中级石粉涂料的做法。施工其他涂 料时,要相应减少或增加工序。1. 1. 45.瓷砖墙面1、工艺流程:找标高一弹铺砖控制线一铺砖一勾缝、擦缝一养护2、施工方法:镶贴前找好规矩。用水平尺找平,校正方正。算好纵横皮数和(4)墙、柱模板外包阻燃草帘被。1399、混凝土测温139(2)测温工作主要包括:a.大气温度,b.混凝土养护温度。139(5)混凝土冬期施工测温工程和次数。14010、冬季混凝土试块制作140五、机电设备安
22、装工程1402、安装塑料管材时要考虑塑料管的脆性,运输、组装都要小心。1407 .劳务分包单位的管理与协调14145.劳务分包管理1412、劳务分包工程施工质量控制要点1423、施工过程的质量监控要点1424、劳务分包工程的进度控制要点1435、劳务分包商劳动力管理方法1431. 46.与劳务分包商的协调配合1445、准时完成上道工序,为劳务分包方及时提供作业面。1458 .工期保证措施146人、财、物的保障1468.47. 加强计划管理146总包管理的保障1478.48. 技术保障1471、前期准备阶段1472、结构及装修阶段工序的合理穿插147(3)优选施工方法,提高科技含量,加快施工速度
23、。148(5)严格遵守施工流程,土建、机电有序穿插。1483、收尾验收阶段1489 .施工技术管理方案149技术管理措施1491. 52. 技术质量保证措施1518、施工过程中,严格执行三检制,即自检、互检、交接检。1521.53. 工程创优措施152 镶贴块数,划出皮数杆,定出水平标准,进行序排。根据已弹好的水平线,稳好水平尺板,作为镶贴第一层磁砖的 依据,一般由下往上逐层镶贴。为了保证间隙均匀,每块石专的方正可 采用塑料十字架,镶贴后在半干时再取出十字架,进行嵌缝,这样缝 隙均匀美观。采用掺LD胶水泥砂浆作粘结层,随用随调。将其满铺在磁砖背 面,中间鼓四周低,逐块进行镶贴,随时用塑料十字架
24、找正。一面砖 不能一次到顶,以防塌落。随时用干布或棉纱将缝隙中挤出浆液擦干 净。镶贴后的每块磁砖,可用小铲轻轻敲打牢固。完工后应加强保 护,时可用稀盐酸刷洗外表,随时用水冲洗干净。1. 39.顶棚工程根据图纸设计,顶棚为混合砂浆、涂料顶棚。做法参照外墙涂料。2. 40.外墙外保温工程根据XXX市施工习惯,本工程节能保温采用外墙面粘贴聚苯板保 温。1、施工条件(1)墙体要求:外表应平整、牢固,到达粘贴聚苯板的条件。(2)窗口要求:混凝土墙在门窗口四周要留出槽口,沿槽口贴聚 苯板;窗下口的内外窗台之间做一道保温层,可防止窗口四周出现热 桥。(3)檐口要求:檐口是外墙和屋面相交的部位。外墙到此收头;
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