碧桂园物业管理有限公司业主装修管理规定.doc
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1、装修管理规定为加强房屋装修的管理,维护房屋完好和业主工作、生活秩序,根据国家建设部第110号令文件、前期物业管理协议,特制定本规定:一、 装修申报1、 业主(或其授权委托人)在管理处领取业主(客户)装修申报表、装修施工人员登记表、装修管理规定,并按表中要求如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容。2、 应提交的资料: 填好的业主(客户)装修申报表、装修施工人员登记表; 业主和装修单位签订的装修工程施工合同原件和复印件(管理处查验原件,复印件留底备案); 装修单位承建资格证书、营业执照复印件(盖公章)、特种作业人员操作证(上岗证)原件及复印件; 装修施工图(包括建筑、给排水、
2、电气等图及涉及装修使用到的主要材料); 深圳市消防部门审批的审核意见书(如政策规定需要时); 办理装修施工人员临时出入证时,由装修单位向管理处提供装修施工人员身份证(或暂住证)复印件1张、照片2张。3、 装修申报受理后,管理公司在三个工作日内予以审批(商业装修需向市消防局申报的,持消防局批文到管理公司办理装修手续)。4、 装修申报经审批同意后,业主、装修单位和管理公司签订装修管理责任书;业主与管理处签定消防安全责任书。5、 业主、装修单位负责人交纳装修保证金各5000元、垃圾清运费1000元和临时出入证工本费20元/个及押金100元,管理公司发放装修许可证50元/个和办理装修施工人员临时出入证
3、。6、 装修施工人员进场施工。7、 装修工程竣工后,管理公司对装修过程中受影响的公共设备设施进行检查验收(商业装修还需报请市消防部门进行验收),验收合格后十个工作日内办理退还装修保证金手续。装修单位应交还业主(客户)装修申报表、装修许可证、临时出入证。装修单位在施工期间如有违反装修管理规定或损坏公共设施等,需照价赔偿或恢复原状。二、 责任范围1、 为保证建筑物结构和使用安全,装修时注意下列事项: 改变房屋承重结构及配套设施的使用功能; 在承重墙、梁、柱、天花、地面上打孔; 不适当增加楼面静荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板(超过10毫米)等; 任意刨凿、重击顶板、外
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