建筑物退让.docx
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1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第55页 共7页第六章 建筑物退让第三十四条 沿建筑基地用地界线和沿城市道路、公路、河道、铁路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物,其退让距离除必须符合消防、防汛、交通安全和经批准的控制性详细规划等方面的要求外,应同时符合本章的规定。第三十五条 全市38条主要道路两侧建筑退让道路红线应符合第十一章附录五要求,其他城市道路两侧建筑退让道路红线的最小距离应符合表6.1。建筑控制线退让城市道路红线的最小距离表 6.1道路性质道路红线宽度(m)市区建筑退让道路红线的最小距离(m)镇区建筑退让道路红线的最小距离(m)高速公路按道路红线退让
2、50按道路红线退让50快速干道按道路红线退让30按道路红线退让30城市主干道40-806-8车道、4车道带非机动车道按道路红线退让15按道路红线退让10城市次干道30-394-6车道按道路红线退让8按道路红线退让5城市支路19-294车道按道路红线退让5按道路红线退让3其他道路18m按道路红线退让2按道路红线退让2注:道路红线的退让以城市规划行政主管部门批准的建筑红线为准。第三十六条 沿建筑基地用地界线的建筑物,其离界距离应按以下规定控制。离界距离小于消防间距时,应按消防间距的规定控制。(一)各类建筑离用地界线的距离,应按表6.2规定的建筑物高度的倍数控制,但不得小于最小距离。各类建筑距用地界
3、线的最小距离 表6.2建筑类别离界距离建筑朝向居信建筑(含第三十地条规定的文教卫生建筑)非居住建筑建筑物高度的倍数最小距离(m)建筑物高度的倍数最小距离(m)主采光面(注2)低层0.5H50.4H4多层0.4-0.5H70.35H5高层0.25H(注1)100.15H8次采光面(注2)低层0.25H3-按消防多层0.25H5-按消防高层0.125H8-6.5注1.旧城区为0.2;注2.主、次采光面见第十一章附录四第2款。(二)相邻用地已建、在建或已作规划报建的,建筑离用地界线的距离,除应符合表6.2的规定外,还应保证用地内及相邻用地内居住建筑(含三十一条所列建筑类型)的日照间距。其它情况下,建
4、筑离用地界线的距离,除应符合表6.2的规定外,还应不少于用地内及相邻用地内居住建筑(含三十一条所列建筑类型)所需日照间距的0.35倍。(三)地下建筑物离用地界线的距离,除城市规划行政管理部门批准外,不得超出建筑红线,且其最小值不能小于5米。第三十七条 影剧院、体育馆、博物馆、大型商场等有大量人流、车流集散的各类建筑,应在建筑红线内增设集散广场,集散广场的大小由城市规划行政主管部门根据建筑对道路交通的影响,核准确定。第三十八条 道路交叉口四周围的建筑物后退道路规划红线的距离,除满足第三十六条的要求外,还必须满足交叉口视距三角形的要求(见第十一章附录二第7款)。第三十九条 在规定的后退道路规划红线
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