土地登记发证依据程序(一).doc
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1、土地登记发证依据程序 国有土地使用权登记发证程序及要件 (一)初始登记 1.单位国有土地使用权登记发证(出让、划拨)。 (1)应提交以下资料: 土地登记申请书; 单位法定代表人证明、个人身份证明(复印件); 委托代理的,应当提交授权委托书和代理人身份证明(复印件); 企业、行政事业单位分别交营业执照和行政事业单位法人证书复印件(与原件核实); 地上附着物的权属证明、原土地权利证书或者土地权利来源证明及相关批准文书; 地籍调查表、宗地界址点图,权属界线认定书; 规划部门的批准文书和规划红线图; 法律法规规定的完税凭证; 土地评估报告。 (2)审核的主要内容: 申报资料是否齐全、是否符合规定; 权
2、属审核。来源是否合法,面积是否准确,四至是否清楚,新征建设用地红线范围内原集体土地使用权情况,相邻单位是否存在纠纷。 (3)办理程序: 受理 政务中心工作人员对申请人提交的证明文件、资料进行形式审查,对符合申请条件的予以受理,并开具土地登记收件单。对受理资料不全的或者不符合法定形式的,当场一次性告知申请人补齐全部内容或者不能办理的理由。 初审 地政地籍股工作人员对政务中心移交的土地登记申请资料,按照土地登记办法等法律文件要求,对土地权利、范围、内容、义务及有关税费缴纳情况和权利变更事项进行审查。在进行实地查看后,对符合规定要求的资料,按要求认 真填写土地登记审批表,并提出初审意见,报地政地籍股
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