房地产策划师模拟试题.doc
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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作房地产策划师模拟试题一、单项选择题1、按照有关规范规定,用正投影方法,详细准确地画出的图样,称为“房屋建筑图”,又称为(C)A、进度图 B、蓝图 C、施工图 D、设计图2、建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和(D)A、天然材料B、防水材料C、人造材料D、复合材料3、材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为(D)A、孔隙率 B、密实度 C、硬度 D、强度4、土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和(A)而进行的调查。A、权属状况B、位置 C、土地用途D、共用情况5、根据中华人民共和国城市维护建设税暂行条例规定税率分别为7%、5%和(A)A、1
2、% B、2% C、10% D、8%6、城市规划应根据人居环境科学理论,实现自然、人文、社会、居住和(D)共五个系统的有机统一。A、艺术 B、生态 C、科技 D、支撑7、房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、(A)及施工图设计等。A、初步设计B、外立面设计C、价格估算D、微观设计8、房地产管理部门在接到开发企业申请后,经审查合格的,应在接到申请后10日内核发(B)A、国有土地使用证 B、商品房预售许可证C、建设工程规划许可证 D、建设工程施工许可证9、房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将(A)出售给SPV.A、自有资产 B、资产收益 C、租赁合同 D、股票10、ABS融资是指(D)A、建设
3、运营移交 B、互助基金C、按揭贷款 D、资产支撑证券化11、PM2系统以(B)为控制核心。A、筹资成本 B、合同成本 C、收支项目 D、建安成本12、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和(A)三个步骤。A、分析 B、统计 C、归纳 D、建档13、可行性研究是项目立项、审批(D)的依据。A、审核 B、投资 C、决策 D、开发商与有关部门签订协议合同14、已知售价增加15%,净现金流量现值增加30%,则售价的敏感系数为(B)A、0.5B、2 C、3 D、415、风险分析又称为(B)A、期望值分析B、概率分析C、成本分析D、动态分析17、调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和(A)三个步骤
4、。A、分析B、统计C、归纳D、建档21、策划学的本质涵义是,揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的(B)三大基本要素,从而掌握行动的主导权,达支预期目标的规律的学问。A、信息、物流、技术 B、信息、资源、时间C、概念、资源、人力资源 D、管理学、经济学、广告学22、发展商策划模式又称为(D)A、品牌策划模式 B、全程策划模式C、产品策划模式 D、“非策划”模式23、市场细分的客观基础是(D)A、心理因素 B、区域因素C、购买动机 D、消费者需求差异性24、营销策略分为整体市场策略、市场细分化策略和(C)A、价格策略 B、差异性市场策略C、市场密集型策略 D、无差别策略25、房地产企业把人
5、、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为(B)A、整体市场策略 B、集中营销策略C、市场细分化策略 D、无差别策略26、经济适用房营销策略一般采用(B)A、市场细分化策略 B、市场整体性策略C、市场密集型策略 D、价格策略27、在楼盘的强销期和持续期,(D)往往成为广告的主要内容。A、规划理念B、地段特征C、概念卖点D、价格攻势28、房地产营销第三阶段又称为(D)A、产品营销B、满足营销C、中级营销D、导向型营销29、TOWHOUSE又称为(C)A、别墅 B、商务公寓 C、联排别墅 D、产权式酒店30、成长型公司适宜选择(B)作为办公场所A、酒店式公寓 B、商务公寓C、TOWNHOUSE
6、D、普通住宅31、物业管理已成为(A)构成的重要要素之一。A、物业品牌 B、产品品牌 C、物业价值 D、企业竞争32、房地产营销中的公关活动也称为(D)A、主题营销 B、媒介营销 C、价格策略 D、事件营销33、顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为(B )A、实物展示 B、边缘展示 C、核心展示 D、物业展示34、头脑风暴法属于(D)A、整合策划 B、精神价值附加策划C、文化策划 D、创意策划35、项目策划的造势原理是指利用一定的(A)进行造势。A、活动项目 B、价格策略 C、会展 D、概念炒作36、所谓初次现象是指一种(D)的思想方法A、概念创意 B、信息整合 C、主题设定 D先入为主37
7、、产品营销的先弱后强原则是指(C)A、先从低价盘做起,再做高价盘 B、先从低附加值产品做起,再做高附加值产品C、先从弱少客群产品做起,再做强势客群产品 D、先从低品牌产品做起,再做高品牌产品38、在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的(B)为主。A、物业管理 B、规划优势和地段特征C、价格攻势 D、配套设施39、广告强销期广告预算约占总量的(C)A、20% B、30% C、40% D、50%40、营销计划包括(B)和营销计划安排A、营销策略制定B、营销渠道选择C、营销计划制定D、营销人员培训41、(D)是市场营销控制的中枢。A、营销计划B、客户管理C、分销渠道D、信息沟通42、2004年4月
8、27日,国务院通知,房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金比例由20%提高到(B)以上。A、30% B、35% C、40% D、45%43、房地产策划包括概念设计、项目策划和(C)A、价格策划 B、物业策划 C、营销策划 D、区域策划44、通常样本的平均数的标准误差越少,则样本平均数与总体群平均数的差异就越(B),样本平均数的可靠性就越( )A、大、小 B、小、大 C、平均、大 D、不一定45、( B )是当今世界发展的普遍趋势和潮流,是目前公认的最显著的社会经济现象。A、产业化 B、 城市化 C、 工业化 D、 信息化46、( C )的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的
9、理念。A、城市化 B、 生态化 C、 可持续发展 D、 信息化47、城市运营的基本要求是:无论城市大小,都必须从(D)上定位。A、规划 B、 价格 C、 文化 D、 战略48、详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、(C)环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。A、产业 B、 人文 C、 经济 D、 人口49、消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于( C )。A、质量疑虑 B、价格疑虑 C、产品疑虑 D、承诺疑虑50、产品定位受( A )因素的影响。A、硬件、软件B、经济、社会 C、人口、收入水平 D、城市规划、资金51、房地产项目方案设计可以称为( A
10、)。A、宏观设计 B、 微观设计 C、 中观设计 D、 总设计52、股权融资的缺点是( C )。A、融资渠道狭窄 B、 流动性高、风险大 C、 缺乏流动性、募集难度大 D、 认购环节复杂53、抵押贷款证券化属于( B )。A、表外处理 B、表内处理 C、ABS融资 D、信托收益凭证54、以下哪种方法在时间上最为经济( D )。A、 人员调查法 B、通讯调查法 C、观察法 D、电话调查法55、盈亏平衡分析在财务管理中又称( B )分析。A、 成本 B、 量、本、利分析 C、 效益 D、 投资56、大势把握理念创新策略设计资源整合动态顾问这一策划流程是(C)A、全程策划模式B、品牌策划模式C、战略
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