智能化大型小区楼宇数码联网可视对讲系统设计方案(精品).doc
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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作TEL-2008八防区大型小区智能联网管理信息发布可视对讲系统设计方案目录智能化大型小区楼宇数码联网可视对讲系统设计方案一、第一章 概述 一.前言1 二.公司简介及主要工程业绩1 三.系统设计原则4 1、系统设计原则4 2、设计综述5四.设计目标6 系统设计依据.6 系统设计标准.6系统总体设计.7 单元方案.8 系统性能简介.81. 1系统器材结构.81. 2联网功能的实现81. 3灵活性的特点91. 4访客呼叫功能91. 5住户呼叫功能91.6备电应急功能.10二、第二章(小区智能化系统设计) 五TEL-2008八防区大型小区联网安防管
2、理信息发布对讲系统功能介绍与技术参数105.1.1可视对讲数码门口机带门禁刷卡(TEL-2008LMT)105.1.2可视对讲数码门口机带门禁刷卡(TEL-2008KMT).125.1.3别墅小门口机(TEL-2008LT联).135.1.4别墅小门口机(TEL-2008AT联).145.1.5可视联网解码器(TEL-2008KLJM)155.1.6系统电源(TEL-40P).155.1.7可视专用集中电源(TEL-P50V)165.1.8可视对讲室内分机(TEL-2008FV-D).185.1.9可视对讲室内分机性能(TEL-2008FV-Z).195.1.10可视对讲室内分机(TEL-20
3、08FV-H).215.1.11免提可视对讲室内分机(TEL-2008MFV-A)225.1.12免提可视对讲室内分机(TEL-2008MFV-M)235.1.13免提可视对讲室内分机(TEL-2008MFV-G)255.1.14免提可视对讲室内分机(TEL-2008MFV-D)265.1.15管理中心机(TEL-2008GT).275.1.16网络连接器(TEL-2008WJ)295.1.17可视联网解码器(TEL-2008KLJM)305.2系统功能305.2.1系统介绍.315.2.2系统组成功能说明及特点.322.1系统组成322.2系统功能说明.332.3系统特点及主要参数.365.
4、2.3系统配置介绍.373.1系统电源的配置要求.383.2可视联网解码的配置要求383.3主装置配要求383.4系统组网架构,布线示意图.38六.施工计划.40七.施工组织设计及施工进度.401.项目组织402.项目经理.403.工程协调人.414.施工队.41(二).工程施工管理.411.施工进度管理.412.施工界管理.413.施工组织管理.41(三).工程施工部署.421.工程施工要求.422.工程施工组织.423.工程施工方法.42八.应用分析4315.结语.4416.竣工验收及付款式.4417.售后服务.4518.系统后期服务工作.4619.质量承诺.4720.服务承诺.4721.
5、主要从业人员一览表.4922.楼宇系统设备的基本配置及报价.5023.监控系统工程基本配置及报价.5124.停车场管理系统基本配置及报价.5225.巡更系统基本配置及报价5426.背景音乐系统基本配置及报价.5527.周界红外报警系统基本配置及报价5628.工程总预算5739.智能楼宇接线示意图.5830投标文件.5929广西玉林悉尼城大型小区智能 化楼宇数码联网对讲系统设计方案一、前言随着人民生活水平的提高,人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看,为了提供小区住户一个开放、自然的空间,创造一个整体“安全、方便、文明”小区,建立一套行之有效的楼宇数码联网可视对讲系统更是十分必要
6、;目前房地产市场竟争日益激烈,如何提高房屋的附加值,增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点;在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况,以及业主与访客之间进行沟通,从而有效地做出快速反应。对于社区的安全与管理提供了极大方便。在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统,用完备的现代化管理手段和设备,可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中,力求系统的先进性,可靠性,实用性和扩展性。二、公司简介及主要工程业绩广东省佛山市梯伊尔电子电器厂是以智能化楼宇对讲系统研制、开发、生产
7、、销售及施工的高科技专业性厂家。是集科、工、贸一体化的经济实体,其下有加拿大梯伊尔电子有限公司,佛山市数字时代电子有限公司,南昌市启明电脑中心几家公司,系“中国安全防范产品行业协会”会员单位、广东省技防产品企业。本厂生产的“TEL”国际品牌楼宇保安对讲系统,经“公安部安全防范产品检验测试中心”检验合格,并取得公安部、广东省公安厅“生产登记批准”证书及省级技防工程设计、施工、维修资格,被广东省公安厅荣誉推荐。市场的竞争,就是产品优势的竞争。多年来,本厂严格执行ISO9001国际质量管理体系,充分发挥产品在技术和服务方面优势,不断提高科技含量和服务水平,本着产品高科技含量是企业发展的长青树这一理念
8、,本厂投入巨资购入先进的检验仪器和设配,用科学手段保证产品质量,使产品不断推陈出新。我厂生产的百余种可视、非可视楼宇对讲、智能化小区管理系统等多系列产品,多年来在国内外市场上运营,以其款式多、品种全、高低温性能好、运行稳定、使用寿命长、功能设计独特、价格优廉、服务周到等特点,深受国内外房地产、工程商、经销商和用户的好评,“TEL”国际品牌楼宇对讲系统已远销欧美、中东、东南亚国际市场。二OO六年仍然是梯伊尔发展的一年,我们将继续按照“人无我有、人有我优、人优我廉、人廉再开发”的产品原则,与广大工程商、销售商一并翱翔于祖国的安防事业,在信息科技高速发展的今天,梯伊尔人将再接再厉,继续发扬“TEL”
9、国际品牌企业形象和国际信誉,一如既往以诚信广交天下朋友,携手共进,共创美好的明天!多年来,我们秉承“质量第一,信誉至上,一切为客户服务,团结奋斗,求实创新,共同发展,共同受益。”的宗旨,以人为本,培养出一支高素质,久经考验,专精纯熟的科研队伍,拥有二十多名高、中级职务的研发人员,确保产品的技术先进性和成熟性。公司以市场需求为指导,以客户需求为已任。本“尽善尽美,尽心尽力”的理念为广大客户提供最值得信赖的产品,以诚信合作的原则服务广大用户。安装简洁、使用可靠、维护方便是我们一贯的设计思想,秉承这一思想不断提高产品的实用性和技术含量,为广大客户提供更优质的产品和服务。TEL产品设计是“以人为本”处
10、处体现安全、舒适、方便、优质、为小区业主精心打造最宜人的生活环境和优美的生活空间,形成舒适、安全、方便具有智能型,具有现代化物业管理功能的二十一世纪智能化小区. 省内部分工程范例名流花园 金澜新村 德兴大厦 怡心苑 翠影豪庭 新侨花园嘉禾新城 和丽花园 德辉花园 明雅豪苑 华都新城 翠绿苑公正大厦 锦江花城 中馨花圆 丽景豪苑 海润花园 松风大厦南蒲村公寓 新世纪花园 维多豪苑二期 南海九江洛蒲园南海海关住宅区 肇庆市百花园 九江食品大楼小区高要市政府家属小区 兴发花园 海景名苑 绿江豪庭省外部分工程范例湖南省电力局住宅区 河南省周口市世纪龙大厦湖南省公路局住宅区 河南省周口市公路局住宅小区湖
11、南省农业银行住宅区 河南省周口市鑫鑫花园湖南省天马安住小区 河南省漯河市海河小区湖南省吉首湘西电力局住宅区 河南省商丘市神火集团公寓湖南省卢溪电力局住宅区 河南省三门峡市法院公寓楼湖南省长沙市交通研究院住宅区 河南省鹤壁市市政府公寓楼湖南省长沙市江滨玫瑰园 河南省鹤壁市军区公寓楼湖南省长沙市望兴家园 河南省南阳市市政府公寓楼湖南省长沙市宝庆金都花园 河南省郑州市污水有限公司公寓楼江西南昌鹿景名居 河南省新密市市政新区江西南昌新世纪花园 江西新余公宜书香苑 甘肃兰州金港城 甘肃兰州农业科学研究院 河北省伍邱阳光小区 河北省青县大城税务所山东省威海市现代家园 山东省聊城市太平洋保险公司公寓楼 山西
12、省临汾市移动公司住宅小区 辽宁省锦州古城花园山西省长治市华苑小区 辽宁省沈阳新世纪花园湖北省武汉南湖花园-新大地花园 辽宁省沈阳阳光花园湖北省武汉南湖花园-博雅园 辽宁省沈阳巴黎花园湖北省武汉武太闸小区 辽宁省沈阳美都新村湖北省武汉水厂公寓 内蒙古呼和浩特市呼市联运小区湖北省武汉大众乐园公寓 内蒙古呼和浩特市公主花园湖北省武汉集贤雅园 内蒙古呼和浩特市东苑小区湖北省武汉政法大学 内蒙古东胜市宏银小区湖北省仙桃市工商银行公寓 内蒙古乌海市运兴小区广西来宾滨江园公务员住宅小区 广西南宁望江公寓广西南宁铁路小区 广西玉林悉尼城广西玉林香港城 。 三、系统设计原则一、系统设计原则为使本系统达到技术先进
13、,经济实用,安全可靠,质量优良的要求,系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一,尤其在系统结构和性能方面,应具有较高的可靠性、可维护性和良好的功能扩展余地,严格遵循实地的具体情况与实际要求,本着经济、安全、可靠、实用、美观,易操作及维护的原则,做到系统集成合理、工作稳定可靠、性能优良,充分发挥和合理使用设备的功能,我厂数码门禁可视对讲联网方案设计过程中如终遵循以下原则:1、可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和适应性。2、实用性和经济性在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上,采用实用的技术和设备,确保设备使用方便、安全,并且经久耐用。系统建设应始终贯彻面向应用,注重实效方针,坚持
14、实用、经济的原则。3、先进性和成熟性在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果,以便系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法,又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今的技术先进水平,而且具有发展潜力强大及科学性。4、开放性和标准性由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程,在系统设计中必须着重参考更多的标准和规范,力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。5、可靠性和稳定性必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品,在设备选型和系统的设计中尽量提高
15、系统的可靠性。主要设备部件,均采用了SMT技术,并且出厂前均进行老化试验、与高低温环境试验、振动试验,设备的可靠性得以充分保障。考虑技术先进的同时,还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性。6、可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简单的方法,最低的投入,实现系统的维护和扩展。为满足今后发展的需要,系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强,可扩充与换代的特点,确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。通过这种优化设计,不仅充分保护了原有投资,而且具有较高的综合性能价格比。本系统采用标准总线结构,单元分系统能独立运行,并
16、能通过增加模块方式进行功能扩展,主要公共设备(例如管理中心、门口主机)自动支持扩充功能。在不更改线路的情况下,增加扩充模块(例如门禁控制),或选择内置不同功能模块的用户分机,系统即具备不同层次的功能。二、设计综述 TEL可视对讲系统把单纯访客开门的简单功能提升到多功能综合管理层面上,对提高小区安全管理、方便住户将起到积极的作用。系统配套的小区集成管理软件,集成了业主、报警管理、小区信息等功能及数据库管理,提高了物业管理层次。TEL系统除了具备一般型可视对讲系统的通常功能(可视、对讲、呼叫、密码开锁)等功能外,更可将小区信息发布系统、居家报警系统、内部通话系统、小区监控系统、电话系统等加以集成,
17、使得系统具有极高的性能价格比。系统具有独立的数据传输通道,各主要部件均采用微处理器控制,等于在小区内部建立了一个初级的数字化局域网,优良的系统结构使系统能适应未来发展的功能要求。智能化系统工程设计注重整体功能强大,中心设备完备,系统配置科学合理,强调社区总体和楼内局部防范相结合,真正体现高技术、高标准、高层次。整个系统的结构清晰合理,各个子系统既相互关联又相对独立,形成一个全方位智能安防管理系统。力求将该小区建设成具有国内先进水平的,既具有自身特点和品牌,又具有时代潮流特色的高尚住宅社区。四、设计目标以客观要求为基础,利用我厂专业经验以及技术上优势,为广西玉林悉尼城小区设计并实施一套具有先进技
18、术的、符合客户要求的高性能价格比的数码门禁可视对讲联网系统。该系统具有强大的联网报警功能。1. 系统设计依据小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求;楼宇对讲系统用户和控制中心要求;广西玉林市世纪京华世纪华商房地产开发有限公司提供的悉尼城小区图纸和资料;公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求;GA28-92,1992-01-01有关场所风险等级和安全防护级别的规定;GA/T269-2001中华人民共和国公共安全行业标准可视对讲系统标准。2、系统设计标准(1)智能建筑设计规范(DBJ08-47-95)(2)民用建筑电器设计规范(SGJ/T16-92)(3)安全防范工程程序与要求(GA/T15-
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