包装项目工程项目前期工作分析.docx
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1、包装项目工程项目前期工作分析目录第一章 现代工程咨询方法4一、 PEST分析4二、 层次分析法概述及优缺点6第二章 行业背景分析10第三章 项目概况14一、 项目概述14二、 项目总投资及资金构成16三、 资金筹措方案16四、 项目预期经济效益规划目标16五、 项目建设进度规划17第四章 数据采集分析与知识管理18一、 网络信息搜索和提取方法18二、 大数据系统和数据挖掘技术21第五章 规划咨询方法26一、 模拟预测方法26二、 宏观分析方法27第六章 资源环境承载力概述31一、 资源环境承载力分析框架31二、 资源环境承载力的内涵34第七章 市场分析37一、 市场战略分析37二、 征兆指标预
2、测43第八章 现金流量分析45一、 基准收益率的测算和选取45二、 现金流量分析的原则48第九章 建设投资简单估算法51一、 估算步骤51二、 单位生产能力估算法51第十章 流动资金估算52一、 扩大指标估算法52二、 流动资金估算应注意的问题52第十一章 资产证券化方案分析54一、 PPP项目资产证券化54二、 资产证券化模式设计59第十二章 资金成本分析70一、 权益资金成本分析70二、 债务资金成本分析71第十三章 财务盈利能力分析73一、 静态指标分析73二、 动态指标分析73第十四章 财务分析的价格及选取原则84一、 财务分析的价格体系84二、 财务分析的取价原则86第十五章 经济分
3、析概述89一、 经济分析与财务分析的异同与联系89二、 经济分析的适用范围90第十六章 经济分析基本方法94一、 项目费用效益分析94二、 项目费用效果分析100第一章 现代工程咨询方法一、 PEST分析(一)政治环境分析政治环境是指一个国家或地区的政治制度、行政体制、法律法规等,具体指标包括政治体制、经济体制、财政政策、税收政策、产业政策、投资政策、政府补贴水平、民众对政治的参与度等。随着全球经济一体化和“一带一路”倡议的深入实施,我国大量企业“走出去”在“一带一路”沿线国家和其他区域国家设厂投资,在进行投资项目可行性研究时,要加强所在国的政治环境分析,高度重视各国政治环境的特殊性,因为不同
4、的国家有不同的社会制度,不同的社会制度对组织活动有不同的限制和要求,即使在同一国家,由于执政党的不同,其政府的施政方针对组织活动的态度和影响也是不断变化的。由此可以看出,政治环境对企业的影响具有直接性、难预测性和不可控制等特点,这些因素常常制约、影响企业的经营行为,尤其是影响企业较长期的投资行为。因此,在制定企业发展战略或进行境外投资时,需要掌握大量的、充分的相关资料,对政治环境的长期性和短期性的判断与预测十分重要。(二)经济环境分析经济环境主要包括宏观和微观两个方面的内容。宏观经济环境主要指一个国家的人口数量及其增长趋势,国民收入、国民生产总值及其变化情况以及通过这些指标能够反映的国民经济发
5、展水平和发展速度。微观经济环境主要指企业所在地区或所服务地区的消费者的收入水平、消费偏好、储蓄情况、就业程度等因素。这些因素直接决定着企业目前及未来的市场大小。(三)社会自然环境分析社会自然环境包括社会环境和自然环境。社会环境包括一个国家或地区的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、风俗习惯、审美观点、价值观念等,其中文化水平会影响居民的需求层次;宗教信仰和风俗习惯会禁止或抵制某些活动的进行;价值观念会影响居民对组织目标、组织活动以及组织存在本身的认可与否;审美观点则会影响人们对组织活动内容、活动方式以及活动成果的态度。自然环境包括土地、生物、矿产、能源、水资源以及生态环境。(四)技术环境分析技术
6、环境对企业的生存和发展具有直接而重大的影响,不断的技术进步提高了生产效率,降低了生产成本,极大地影响了市场竞争的格局。随着技术更新速度的加快,新产品层出不穷,产品生命周期愈来愈短,越来越多的企业把技术研发作为企业的生存之道。技术环境分析是要分析本企业的产品有关的科学技术的现有水平、发展趋势及发展速度,跟踪掌握新技术、新材料、新工艺、新设备,分析对产品生命周期、生产成本以及竞争格局的影响。二、 层次分析法概述及优缺点(一)层次分析法概述层次分析法(简称AHP)是美国匹茨堡大学运筹学家T.L.satty教授于20世纪70年代初,在为美国国防部研究“应急计划”时,应用网络系统理论和多目标综合评价方法
7、,提出的一种层次权重决策分析方法。该方法将决策问题的有关元素分解成目标、准则、方案等层次,在此基础上进行定性分析和定量分析的一种决策方法。这一方法的特点,是在对复杂决策问题的本质影响因素及其内在关系等进行深人分析之后,构建一个层次结构模型,然后利用较少的定量信息,把决策的思维过程数学化,从而为求解多准则或无结构特性的复杂决策问题提供一种简便的综合决策分析方法。层次分析法的应用范围十分广泛,应用的领域包括:经济与计划;能源政策与资源分配;政治问题及冲突;人力资源管理;教育发展;医疗卫生;环境工程;军事指挥与武器评价;企业管理与生产经营决策;项目评价;规划咨询;资源环境承载力评价等。层次分析法优缺
8、点1层次分析法的优点(1)系统性的分析方法层次分析法把研究对象作为一个系统,按照分解、比较判断、综合的思维方式进行决策,成为继机理分析、统计分析之后发展起来的系统分析的重要工具。系统的思想在于不割断各个因素对结果的影响,层次分析法中每一层的权重设置最后都会直接或间接影响到结果,而且在每个层次中的每个因素对结果的影响程度都是量化的,非常清晰明确。(2)简洁实用的决策方法这种方法既不单纯追求高深数学,又不片面地注重行为、逻辑、推理,而是把定性方法与定量方法有机地结合起来,将多目标、多准则又难以全部量化处理的决策问题化为多层次单目标问题,通过两两比较确定同一层次元素相对上一层次元素的数量关系后,最后
9、进行简单的数学运算。该方法计算简便,结果明确,且易于决策者了解和掌握。(3)所需定量数据信息较少层次分析法主要是从评价者对评价问题的本质、要素的理解出发,比一般的定量方法更讲究定性的分析和判断。由于层次分析法是一种模拟人们决策过程的思维方式的一种方法,该方法把判断各要素的相对重要性化为简单的权重进行计算。2层次分析法的缺点(1)不能为决策者提供新方案对于大部分决策者来说,如果一种分析方法能替我们分析出在我们已知的方案里的最优者,然后能指出已知方案的不足,或者甚至能提出改进方案的话,这种分析方法才是比较完美的。而层次分析法只能从原有备选方案中选择较优者,而不能为决策者提供解决问题的新方案。(2)
10、指标过多时工作量大,且权重难以确定当我们希望能解决较普遍的问题时,指标的选取数量很可能也就随之增加,而指标的增加就意味着我们要构造层次更深、数量更多、规模更庞大的判断矩阵,那么就需要对许多的指标进行两两比较的工作。由于一般情况下两两比较是用1至9来说明其相对重要性,如果有越来越多的指标,对每两个指标之间的重要程度的判断可能就会出现困难,甚至会对层次单排序和总排序的一致性产生影响,使一致性检验不能通过,如果不能通过,就需要进行调整,在指标数量多的时候其调整的工作量大,且权重难以确定。(3)特征值和特征向量的精确求法比较复杂在求判断矩阵的特征值和特征向量时,所用的方法和我们多元统计所用的方法是一样
11、的。在二阶、三阶的时候,还比较容易处理,但随着指标的增加,阶数也随之增加,其人工计算也变得越来越困难,需要借助计算机来完成。第二章 行业背景分析包装(packaging)是指为在流通过程中保护产品,方便储运,促进销售,按一定的技术方法所用的容器、材料和辅助物等的总体名称。包装是实现商品价值和使用价值,并是增加商品价值的一种手段;保护商品,免受日晒、雨淋、灰尘污染等自然因素的侵袭,防止挥发、渗漏、溶化、污染、碰撞、挤压、散失以及盗窃等损失;给流通环节贮、运、调、销带来方便,如装卸、盘点、码垛、发货、收货、转运、销售计数等;美化商品、吸引顾客,有利于促销。按产品销售范围可以分为内销产品包装、出口产
12、品包装;按包装在流通过程中的作用分为有单件包装、中包装和外包装等;按包装制品材料分为有纸制品包装、塑料制品包装、金属包装、竹木器包装、玻璃容器包装和复合材料包装等;按包装使用次数分为有一次用包装、多次用包装和周转包装等;按包装容器的软硬程度分为有硬包装、半硬包装和软包装等;按产品种类分为有食品包装、药品包装、机电产品设器包装、危险品包装等;按功能分为有运输包装、贮藏包装和销售包装等;按包装技术方法分为有防震包装、防湿包装、防锈包装、防霉包装等;按包装结构形式分类为贴体包装、泡罩包装、热收缩包装、可携带包装、托盘包装、组合包装等。包装行业是一门重要的生产服务行业,为国内产品和出口产品提供重要的配
13、套包装服务。随着世界加工制造业的中心转移至我国,我国包装行业的发展过程呈现以下特点:(一)行业技术壁垒低,产品之间特异性差别较小,市场竞争较为激烈。我国包装行业完全放开经营,属于政府鼓励投资的行业,限制性措施少,资金进出比较容易。市场竞争激烈,企业规模差别很大,行业集中度很低。(二)包装企业主要集中在大中城市及东部沿海经济发达地区;跨国公司设厂也以发达地区立足,然后逐步向内地延伸。一个地区的包装业的发达程度和该地区的经济发达程度有直接联系,因为包装业是为其他制造业服务的,在很大程度上依附于其他产业的发展。(三)技术人员少,创新能力不足。包装企业需加大先期的技术改造投入,鼓励创新,融入多方资金,
14、扩大生产规模,提高生产集中度,进行循环生产和清洁生产必需的技术改造,以适应国家科学发展观的宏观调控和提高市场竞争力的需要,这应当是我国包装行业的当务之急。(四)竞争手段主要以价格竞争为主,品牌之间竞争不明显。由于包装产品品质差异小,随着包装市场细分程度的提高,市场竞争的焦点是品牌竞争,并以价格战的方式进行,但缺乏占绝对优势的领导品牌。改革开放近40年来,伴随着我国经济的飞速发展,我国包装行业也取得了突飞猛进的进步。较为完整、门类齐全的包装工业体系已经基本建立起来,我国包装行业经历了高速发展阶段,目前已经成为全球发展最快、规模最大,最具潜力的包装市场,2020年中国包装行业规模以上企业(年营业收
15、入2000万元及以上全部工业法人企业)8183家,较2019年增加了267家,同比增长3.4%。从细分市场来看,2020年中国纸和纸板容器的制造市场营业收入完成2884.74亿元;塑料薄膜制造市场营业收入完成2754.35亿元;塑料包装箱及容器制造市场营业收入完成1584.62亿元;金属包装容器及材料制造市场营业收入完成1083.26亿元;包装加工专用设备制造市场营业收入完成810.56亿元;玻璃包装容器制造市场营业收入完成576.79亿元;软木制品及其他木制品制造市场营业收入完成370.25亿元。2020年中国纸和纸板容器的制造市场营业收入占包装行业营业总收入的28.66%,占比最大;塑料薄
16、膜制造市场营业收入占包装行业营业总收入的27.37%;塑料包装箱及容器制造市场营业收入占包装行业营业总收入的15.74%;金属包装容器及材料制造市场营业收入占包装行业营业总收入的10.76%;包装加工专用设备制造市场营业收入占包装行业营业总收入的8.05%;玻璃包装容器制造市场营业收入占包装行业营业总收入的5.73%;软木制品及其他木制品制造市场营业收入占包装行业营业总收入的3.68%。随着中国包装行业规模以上企业营业收入的增加,利润总额也随之增长,2020年中国包装行业累计完成利润总额610.38亿元,同比增长24.90%,其中塑料薄膜制造业利润总额完成174.51亿元;纸和纸板容器的制造业
17、利润总额完成144.25亿元;塑料包装箱及容器制造业利润总额完成98.86亿元;塑料加工专用设备制造业利润总额完成85.72亿元;金属包装容器及材料制造业利润总额完成54.05亿元;玻璃包装容器制造业利润总额完成33.28亿元;软木制品及其他木制品制造业利润总额完成19.71亿元。第三章 项目概况一、 项目概述(一)项目基本情况1、项目名称:包装项目2、承办单位名称:xxx集团有限公司3、项目性质:技术改造4、项目建设地点:xx(待定)5、项目联系人:郑xx(二)主办单位基本情况展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才
18、队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司坚持诚信为本、铸就品牌,优质服务、赢得市场的经营理念,秉承以人为本,始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用,建立了工会组织,并通过明确职工代表大会各项职权、组织制度、工作制度,进一步规范厂务公开的内容、程序、形式,
19、企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展,以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心,坚持战略导向、问题导向和需求导向,持续深化教育培训改革,精准实施培训,努力实现员工成长与公司发展的良性互动。本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。(三)项目建设选址及用地规模本期项目选址位于xx(待定),占
20、地面积约67.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。二、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资36503.06万元,其中:建设投资29116.07万元,占项目总投资的79.76%;建设期利息377.89万元,占项目总投资的1.04%;流动资金7009.10万元,占项目总投资的19.20%。三、 资金筹措方案(一)项目资本金筹措方案项目总投资36503.06万元,根据资金筹措方案,xxx集团有限公司计划自筹资金(资本金)21079.03万元。(二)申请银行借款方
21、案根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额15424.03万元。四、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入(SP):58900.00万元。2、年综合总成本费用(TC):50550.13万元。3、项目达产年净利润(NP):6073.67万元。4、财务内部收益率(FIRR):10.20%。5、全部投资回收期(Pt):7.20年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):27862.22万元(产值)。五、 项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。第四章 数据采集分析与知识管理一、 网络信息搜索和提取方法(一)概过现在,虽
22、然不能说人类所有文献与其他信息都上了互联网,但是网上的信息极为丰富,许多都可用于咨询。但是,许多咨询人员还不善于甚至不知道如何从网上快速、安全、有效地获得自己需要的信息和知识。咨询工程师应当知晓网上有何利信息,应掌握从网上获取信息的方法与基本技巧。对于网上的信息,可利用浏览器和搜索引擎获取。浏览器是供用户阅读网页内容的软件;而搜索引擎,指从互联网上搜集信息的特定电脑程序。早期的搜索引擎是收集互联网中服务器的地址,按这些服务器拥有的资源类型将其编成不同的目录,各个目录再逐层分类。搜索引擎则沿着此类层级向下搜索,找到用户想要的信息。这种方式只适用于互联网信息不多的时代。随着互联网上信息的迅猛增长,
23、出现了新式搜索引擎,性能大为改进,能够找到网站每一页的起始地址,随后搜索网上所有超级链接,把代表超级链接的所有词汇放入一个数据库。搜索引擎的功能不再限于搜索,已经添加了电子商务、新闻信息服务、个人免费电子信箱服务等。(二)搜索引擎工作原理搜索引擎有信息搜集、信息整理和接受用户查询三部分,各自工作原理大致如下:1搜集信息:搜索引擎利用称为网络蜘蛛(spider)的自动搜索机器人程序,从少数几个网页开始,将各个网页的超链接连结在一起,只要网页上有适当的超链接,机器人便可以遍历绝大部分网页。2整理信息:这个过程称为“建立索引”。搜索引擎不仅要保存搜集到的信息,还要按照一定规则编排之。这样,搜索引擎无
24、须重新翻查已保存的所有信息,便能迅速找到所要的资料,从而能够大大加快搜索速度。3接受查询:对于每时每刻都会接到的大量用户几乎同时发出的查询请求,搜索引擎按照各个用户的要求检查自己的索引,能在极短时间内找到用户需要的资料,并交给用户。目前,搜索引擎交给用户的主要是网页链接,用户按照这些链接便能找到含有自己所需资料的网页。搜索引擎一般会在这些链接下加一段有关这些网页的摘要,以便用户判断此网页是否含有自己需要的内容。(三)搜索引擎种类现在,搜索引擎有很多种,可以从不同的角度分类。按搜索方法,分全文索引、目录索引、元搜索、垂直搜索、集合式搜索、门户搜索、个性搜索、专家型搜索与免费链接列表等。按搜索对象
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