弱电设备运行维护管理服务方案(DOC57)12864.docx
《弱电设备运行维护管理服务方案(DOC57)12864.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《弱电设备运行维护管理服务方案(DOC57)12864.docx(44页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、44目 录录前言、工工程概况况.3一、弱电电设备工工作人员员工作规规章制度度.8(一)各各级各类类人员的的岗位职职责.8(二)业业务学习习与培训训制度.10(三)报报修、维维修及配配合相关关部门的的具体工工作制度度.111. 报报修、维维修工作作制度及及流程.12 2.与与会务部部门的配配合保障障会议正正常召开开.133施工工单位/供方(专专业维保保方)进进入辖区区作业的的管理规规程.144停用用管理工工作程序序.14二、弱电电设备的的维护保保养及巡巡检管理理制度115(一)安安防监控控系统维维护保养养及巡检检管理制制度.15 1. 安防监监控系统统维护保保养制度度.15 2.安安防监控控系统
2、检检修执行行标准.117 3. 安防监监控系统统设备维维护注意意事项.199(二)消消防监控控系统维维护保养养及巡检检管理制制度.201消防防监控系系统管理理制度.202. 消消防监控控系统维维护保养养制度.2213.消防防监控系系统检修修执行标标准.24 4.火灾自自动报警警系统检检修具体体实施流流程.226 55. 火火灾自动动报警系系统维护护保养细细则.31 6. 自动喷喷淋灭火火系统维维护保养养细则.322 7. 消防监控控系统设设备维护护注意事事项.332(三)通通信网络络系统(CCNS)系统维护保养及巡检管理制度.361. 网网络系统统运行维维护工作作基本制制度.362网络络管理维
3、维护工作作的基本本原则.373.网络络系统维维护作业业制度.37 4. 网络系系统故障障处理制制度.339 5. 网络宽宽带检修修计划及及标准.400 6. 弱电机机房管理理制度.42三、火灾灾自动报报警系统统交接验验收.421、验收收前的准准备工作作422、系统统竣工验验收流程程443、系统统竣工验验收标准准474、系统统验收表表格533通信网络络系统(CCNS) commmunnicaatioon nnetwworkk syysteem通信网络络系统是是建筑物物内语音音、数据据、图像像传输的的基础设设施。通通过通信信网络系系统, 可实现现与外部部通信网网络(如如公用电电话网、综综合业务务数
4、字网网、互联联网、数数据通信信网及卫卫星通信信网等)相相联,确确保信息息畅通和和实现信信息共享享。信息网络络系统(IINS) infformmatiion nettworrk ssysttem信息网络络系统是是应用计计算机技技术、通通信技术术、多媒媒体技术术、信息息安全技技术和行行为科学学等先进进技术和和设备构构成的信信息网络络平台。借借助于这这一平台台实现信信息共享享、资源源共享和和信息的的传递与与处理,并并在此基基础上开开展各种种应用业业务。火灾报警警系统(FAS) fire alarm system由火灾探探测系统统、火灾灾自动报报警及消消防联动动系统和和自动灭灭火系统统等部分分组成,实
5、实现建筑筑物的火火灾自动动报警及及消防联联动。安全防范范系统(SSAS) security protection alarm system根据建筑筑安全防防范管理理的需要要,综合合运用电电子信息息技术、计计算机网网络技术术、视频频安防监监控技术术和各种种现代安安全防范范技术构构成的用用于维护护公共安安全、预预防刑事事犯罪及及灾害事事故为目目的的,具具有报警警、视频频安防监监控、出出入口控控制、安安全检查查、停车车场(库库)管理理的安全全技术防防范体系系。智能化系系统集成成(ISSI) inttellligeent sysstemm innteggratted(此项待待定,暂暂时还不不知道有有没
6、有这这个系统统统一集集成)智能化系系统集成成应在建建筑设备备监控系系统、安安全防范范系统、火火灾自动动报警及及消防联联动系统统等各子子分部工工程的基基础上,实实现建筑筑物管理理系统(BBMS )集成成。BMMS 可可进一步步与信 息网络络系统(IINS)、通通信网络络系统(CCNS)进进行系统统集成,实实现智能能建筑管管理集成成系统(IIBMSS),以以满足建建筑物的的监控功功能、管管理功能能和信息息共享的的需求,便便于通过过对建筑筑物和建建筑设备备的自动动检测与与优化控控制,实实现信息息资源的的优化管管理和对对使用者者提供最最佳的信信息服务务,使智智能建筑筑达到投投资合理理、适应应信息社社会
7、需要要的目标标,并具具有安全全、舒适适、高效效和环保保的特点点。安全防范范系统(SSAS)设备总表视频安防防监控系系统设备名称称设备规格格数量备注门禁、停停车场一一卡通系系统设备名称称设备规格格数量备注通信网络络系统(CCNS)设备总表综合布线线互联网网系统设备名称称设备规格格数量备注电话通信信、有线线电视系系统设备名称称设备规格格数量备注音响广播播系统设备名称称设备规格格数量备注第一章 弱电设设备工作作人员工工作规章章制度(一)各各级各类类人员的的岗位职职责1、弱电电主管岗岗位职责责(1)负负责设备备技术资资料、档档案的收收集、保保管,负负责零星星设备的的配件、材材料采购购计划的的编制、委委
8、托维修修的联系系工作;(2)每每年年末末制定下下一年度度弱电电设备、设设施(年年度)作作业计划划书,并并根据运运行情况况每月末末制定弱弱电设备备月度维维修保养养计划表表;(3)组组织实施施弱电设设施设备备的运行行维护管管理,对对维保单单位保养养维修工工作进行行监管。对对弱电设设施设备备维修保保养工作作进行检检查、验验证;(4)每每日一次次检查弱弱电工巡巡视记录录,每周周一次巡巡视设备备机房,每每个工作作日报出出当日日日工作总总结;(5)对对每次周周期检查查保养记记录、维维修记录录、故障障记录进进行记录录检查、验验证及签签证;(6)每每月一次次定期组组织弱电电工检查查弱电设设施设备备运行情情况,
9、填填写弱弱电系统统检查表表。按按日常巡巡视记录录及定期期检查记记录,根根据设设备完好好率标准准交主主管审核核后报管管理处领领导;(7)每每月一次次检查弱弱电设施施设备运运行情况况,并填填写弱弱电系统统检查表表。2、弱电电工岗位位职责(1)按按弱电电设施设设备维修修保养规规程、设设备、设设施(年年度)作作业计划划书、设设备月度度维修保保养计划划表的的内容要要求对弱弱电设备备进行周周期检查查、保养养、并记记录;(2)弱弱电设备备维修工工作记录录于设设备维修修定期保保养记录录表内内。设备备故障检检修工作作记录于于设备备故障记记录表上上;(3)设设备发生生异常和和故障时时,应及及时报告告弱电设设备主管
10、管,记录录于设设备故障障记录表表上,并并及时处处理;(4)按按弱电电设施设设备操作作规程的的内容要要求每日日一次巡巡视综合合楼防盗盗报警系系统、消消防监控控系统、车车库管理理系统、电电视监控控、宽带带和紧急急广播系系统,并并记录于于弱电电设备巡巡视记录录表上上;(5)弱弱电机房房每月清清洁、打打扫一次次;(6)弱弱电设备备发现异异常情况况,及时时处理或或联络维维保人员员处理,督督促维修修保养,并并报告弱弱电设备备主管。(二)业业务学习习与培训训制度业务学习习与培训训制度包包括学习习和培训训的对象象、内容容、时间间、形式式、要求求、执行行者等内内容。凡在弱电电设备运运行和维维修岗位位工作的的人员
11、都都要积极极参加各各种业务务学习以以及专业业知识和和技能的的培训;业务学学习和培培训要紧紧密结合合现有人人员的情情况和系系统、设设备的情情况进行行,重点点是全面面、深入入地了解解各项专专业规章章制度的的内涵,明明确和掌掌握执行行这些专专业规章章制度的的目的和和方法、常常见问题题或故障障的判断断方法和和应采取取的措施施;业务学学习和培培训应采采取理论论知识学学习与实实际操作作相结合合、系统统培训与与急用先先学相结结合、自自学为主主与集中中辅导相相结合、解解决实际际问题与与集体分分析讨论论相结合合等多种种形式,扎扎实、有有效地开开展起来来;对非智能能建筑弱电电专业毕毕业和没没有受过过专业技技术培训
12、训的在岗岗人员,重重点是系系统学习习专业知知识和进进行专业业技能训训练,在在一年内内达到智智能化建建筑弱电电工程师师等级,已已达到智智能化建建筑弱电电工程师师等级的的在岗人人员,重重点是全全面、深深入地掌掌握智能能化建筑筑系统和和设备的的情况、性性能和特特点,提提高相应应的技术术水平;弱电主管管负责业业务学习习与培训训的组织织、实施施和考核核工作(三)报报修、维维修及配配合相关关部门的的具体工工作制度度1. 报报修、维维修工作作制度及及流程1客户户服务中中心分类类并通知知相关部部门处理理.2本部部门由弱弱电主管管接到电电话后分分立即分分析情况况并安排排人员赶赶往现场场进行处处理.3急需需处理的
13、的问题55分钟赶赶到.进进入现场场后即时时对报修修故障进进行处理理。 4由弱弱电主管管判断为为非急需需处理的的问题,由弱电主管与报修人联系说明情况并安排人员半个工作日内与报修人联系进行报修故障的处理.5一时时无法解解决或根根本无法法解决的的问题,要要立即联联系报修修人并说说明情况况由弱电电主管对对故障进进行上报报并即时时与维修修厂家进进行联系系。6修故故障处理理完毕由由现场维维修人员员请求客客户填写写回访意意见,如如存在有有偿费用用应提前前联系部部门主管管由部门门主管计计算费用用并取得得报修人人同意。7将结结果报告告管理处处客户服服务中心心,按报修修项目的的试运行行期,安安排时间间回访。8维修
14、修记录归归档。2.与会会务部门门的配合合保障会会议正常常召开31接接到会务务经理根根据综合合楼有关关单位发发出的每每日会议议室安排排表要要求后,由由会务经经理安排排时间并并布置人人员,我我弱电部部门派出出一人跟跟随会务务相关人人员对其其设备进进行调试试和检修修。32会会议期间间弱电部部门人员员随会务务相关人人员一起起。并即即时对突突发情况况进行处处理。321突发发一般故故障时由由会务经经理安排排弱电维维修人员员立即对对现场故故障进行行处理。322突发发重大故故障或根根本无法法解决的的问题应应立即上上报部门门主管由由部门主主管分析析判断并并立即上上报等候候处理意意见。3.3 遵守会会务部门门的管
15、理理制度时时刻要做做到:保保密“八不”守则(1) 不该讲讲的,绝绝对不讲讲;(2) 不该问问的,绝绝对不问问;(3) 不该看看的,绝绝对不看看;(4) 不该听听的,绝绝对不听听;(5) 不该记记的,绝绝对不记记;(6) 不该传传的,绝绝对不传传;(7) 不该动动的,绝绝对不动动;(8) 不该带带的,绝绝对不带带。34会会议结束束后对设设备进行行回收调调试并做做好相关关记录即即时归档档。3施工工单位/供方(专专业维保保方)进进入辖区区作业的的管理规规程(1)施施工单位位及供方方如需进进入设备备部管理理辖区作作业,须须递交书书面作业业报告,由由设备部部负责人人明确各各自职责责并与设设备部签签署施施
16、工单位位/供方方作业责责任书;(2)值值班人员员负责与与外来作作业单位位负责人人签署施施工单位位/供方方作业责责任书,交交代责任任生产事事项,调调配员工工协助、配配合作业业;设备备机房负负责人负负责开闭闭机房门门,作业业期间巡巡视检查查、监督督;(3)设设备主管管以上管管理人员员负责应应急安全全事件处处理;(4)施施工单位位及分承承包方如如需明火火作业,必必须向综综合楼管管理处申申请动火火证,待待批准同同意并报报设施设设备部备备案后方方可进行行,操作作人员必必须持证证上岗,动动火现场场要符合合动火条条件,并并配备灭灭火设备备;(5)值值班人员员应掌握握施工单单位及供供方作业业情况,并并记录与与
17、值班班交接班班记录表表;(6)如如发现不不安全作作业、野野蛮作业业或隐患患作业,设设备机房房负责人人和室外外作业相相关条线线负责人人有权要要求立即即停止,并并及时通通知主管管到场处处理;(7)外外来作业业人员每每个工作作日作业业完毕,机机房负责责人员和和室外作作业相关关条线相相关负责责人认真真巡视、检检查设备备,确认认无异后后方可锁锁门或签签章;(8)如如在巡视视中发现现设备损损坏等异异常情况况,应立立即通知知主管和和管理处处主任等等相关人人员到场场,照相相、取证证并做相相应处理理。4停用用管理工工作程序序41因因保养、检检修原因因停用弱弱电设施施设备,弱弱电设备备主管应应起草书书面通知知,经
18、设设施设备备主管批批准并报报综合楼楼管理处处后,提提前244小时通通知有关关单位;42因因突发事事件停用用弱电设设施设备备,弱电电设备人人员接到到报修后后10分分钟内到到场检查查,并及及时联系系弱电设设备主管管或安装装单位维维保人员员处理,做做好记录录,并在在恢复使使用后224小时时内向综综合楼管管理处及及有关单单位做好好解释。第二章 弱电设设备的维维护保养养及巡检检管理制制度1安防防监控系系统维护护保养及及巡检管管理制度度1.1安安防监控控系统维维护保养养制度1、为了了做好监监控设备备的维护护工作,门门房保安安负责日日常对监监控系统统的监测测、维护护、管理理, 承承担起设设备的维维护服务务工
19、作, 以保保障监控控系统的的长期、可可靠、有有效地运运行。2、在对对监控系系统设备备进行维维护过程程中,应应对一些些情况加加以防范范,尽可可能使设设备的运运行正常常,对于于监控系系统的各各种采集集设备来来说,由由于设备备直接置置于有灰灰尘的环环境中,对对设备的的运行会会产生直直接的影影响,需需要重点点做好防防潮、防防尘、防防腐的维维护工作作。3、每季季度一次次设备的的除尘、清清理,扫扫净监控控设备显显露的尘尘土,对对摄像机机、防护护罩等部部件要卸卸下彻底底吹风除除尘,之之后用无无水酒精精棉将各各个镜头头擦干净净,调整整清晰度度,防止止由于机机器运转转、静电电等因素素将尘土土吸入监监控设备备机体
20、内内,确保保机器正正常运行行。同时时检查监监控机房房通风、散散热、净净尘、供供电等设设施。室室外温度度应在20600,相对对湿度应应在1001100;室内内温度应应控制在在5355,相对对湿度应应控制在在10800,留留给机房房监控设设备一个个良好的的运行环环境。4、根据据监控系系统各部部份设备备的使用用说明,每每月检测测其各项项技术参参数及监监控系统统传输线线路质量量,处理理故障隐隐患,协协助监控控中心设设定使用用级别等等各种数数据,确确保各部部份设备备各项功功能良好好,能够够正常运运行。5、对容容易老化化的监控控设备部部件每月月一次进进行全面面检查,一一旦发现现老化现现象应及及时更换换、维
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 设备 运行 维护 管理 服务 方案 DOC57 12864
限制150内