建筑装饰装修工程监理细则(doc 32页)dqas.docx
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1、文件编号: 页 码:69 /30文件名称:建筑装饰装修工程监理细则 实施日期:2017.7.20广州地铁铁十四号号线一期期新和站站工程装修工程程监理 细则则工程名称称:新和和站编制:季季恩来审批:褚褚勇编制日期期:20017年年7月220日乌鲁木齐齐市铁路路工程咨询询监理有有限公司司一、适用用范围 本细则则适用于于广州地地铁十号号线一期期新和站站工程建建筑装饰饰装修工工程质量量验收的的监督管管理。二、编制制依据1. 国国家有关关工程建建设的法法律、法法规、地地方的法法规、规规章和有有关的文文件规定定;2. 建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GBB502210-20001、铝材幕墙工程技术规
2、范JGJ102-963. 建建设工程程委托监监理合同同、建设设工程施施工合同同;4. 与与专业工工程相关关的标准准、设计计文件和和技术资资料;5. 经经批准的的监理规规划和施施工组织织设计。三、细则则内容1. 准准备阶段段1) 熟悉设计计图纸及及有关技技术要求求,根据据施工质质量验收收规范的的要求向向施工单单位进行行交底,督督促施 工工单位组组织技术术交底并并形成交交底纪录录。2) 建筑装饰饰装修工工程所用用材料应应符合国国家有关关建筑装装饰装修修材料有有害物质质限量标标准的规规定。3) 所有材料料进场时时应对品品种、规规格、外外观和尺尺寸进行行验收。材材料包装装应完好好,应有有产品合合格证书
3、书、中文文说明书书及相关关性能的的检测报报告;进进口产品品应按规规定进行行商品检检验。施施工单位位质检员员自检合合格,填填报工工程材料料/构配配件/设设备报审审表,配配合监理理人员对对运抵现现场的材材料进行行检查,符符合设计计及施工工规范要要求的,签签返工工程材料料/构配配件/设设备报审审表同同意进场场。不符符合设计计及施工工规范要要求的,则则要求施施工单位位清退不不合格的的材料,并并记录在在监理日日记上。4) 进场后需需要进行行复验的的材料,属属同一厂厂家生产产的同一一品种、同同一类型型的进场场材料至至少抽取取一组样样品进行行复验,当当合同另另有约定定时应按按合同执执行,监监理人员员按见证证
4、制度的的要求监监督取样样送检。合合格者,签签返工工程材料料/构配配件/设设备报审审表同同意使用用。不合合格者,监监理人员员应在工工程材料料/构配配件/设设备报审审表上上签署不不合格意意见,监监督施工工单位将将不合格格材料完完全撤出出施工现现场,并并记录在在监理日日记上。5) 施工单位位应将承承担建筑筑装饰装装修材料料检测单单位相应应的资质质及其质质量管理理体系报报送监理理部门审审查。有有特殊要要求的装装饰装修修工程,其其施工人人员应有有相应的的岗位资资格证书书。6) 承担建筑筑装饰装装修工程程的施工工单位应应将其相相应的资资质及其其质量管管理体系系报送监监理部门门审查。7) 建筑装饰饰装修工工
5、程所使使用的材材料应按按设计要要求进行行防火、防防腐和防防虫处理理。8) 管道、设设备等的的安装及及调试应应在建筑筑装饰装装修工程程施工前前完成,当当必须同同步进行行时,应应在饰面面层施工工前完成成。主体体结构工工程验收收合格后后,办理理完交接接手续才才可进行行装饰装装修工程程的施工工。9) 监理人员员对监理理过程中中发现的的不合格格项目,应应签发监监理工程程师通知知单,要要求施工工单位及及时整改改。施工工单位整整改后填填报监监理工程程师通知知回复单单,监监理人员员确认整整改合格格后签返返监理理工程师师通知回回复单。对对需要存存证且需需向业主主说明的的事项以以监理理备忘录录通报报有关单单位。2
6、. 施施工阶段段21门门窗工程程操作工艺艺与监理理过程2.1.1.铝合合金门窗窗安装工工程铝合金门门窗安装装工艺:合 格不合格整改自检报验合 格不合格整改自检报验施工工艺监理工作程序监理方法弹线找规矩确定安装位置安装样板防腐处理木楔临时固定复核标高位置与墙体固定监理检查巡查巡查检查巡查巡查巡查门窗口四周填料嵌缝检查下道工序安装五金配件密封条检查检查自检报验自检报验质量检查2)监控控要点工程项目监控要点点规范标准对策措施施检验方法法备注金属门窗窗安装工程程主控项目金属门窗窗的品种种、类型型、规格格、尺寸寸、性能能、开启启方向、安安装位置置、连接接方式及及铝合金金门窗的的型材壁壁厚;金金属门窗窗的
7、防腐腐处理及及填嵌、密密封处理理符合设计计要求1、安装装前,对对金属门门窗及其其配件进进行验收收,按设设计要求求严格控控制。2、在隐隐蔽验收收过程中中,重点点控制预预埋件的的数量、位位置、埋埋设方式式、连接接方式、防防腐处理理及填嵌嵌、密封封处理。3、推拉拉门窗扇扇必须有有防脱落落措施。4、外门门窗的安安装必须须牢固。在在砌体上上安装门门窗严禁禁用射钉钉固定。观察;尺尺量检查查;检查查产品合合格证书书、性能能检测报报告、进进场验收收记录和和复验报报告;检检查隐蔽蔽工程验验收记录录门窗框的的安装牢固;符符合设计计要求手扳检查查;检查查隐蔽工工程验收收记录门窗扇的的安装牢固;开开关灵活活、关闭闭严
8、密,无无倒翘观察;手手扳检查查;开启启和关闭闭检查门窗配件件的型号号、规格格、数量量;配件件的安装装符合设计计要求;安装牢牢固,位位置正确确,功能能满足使使用要求求观察;手手扳检查查;开启启和关闭闭检查一般项目金属门窗窗表面洁净、平平整、光光滑、色色泽一致致,无锈锈蚀;无无划痕、碰碰伤;漆漆膜或保保护层连连续1、严格格控制金金属门窗窗的表面面质量,保证其其表面洁洁净、平平整、光光滑、色色泽一致致,无锈锈蚀,无无划痕、碰碰伤,漆漆膜或保保护层连连续。2、临时时固定后后反复检检查再最最后固定定。3、门窗窗与墙体体间缝隙隙必须按按要求填填嵌饱满满。嵌缝缝表面光光滑顺直直,无裂裂纹。观察铝合金门门窗推
9、拉拉门窗扇扇开关力力1000N用弹簧秤秤检查门窗框与与墙体间间的缝隙隙填嵌饱满满;密封封胶表面面光滑、顺顺直,无无裂纹观察;轻轻敲检查查;检查查隐蔽工工程验收收记录门窗扇的的橡胶密密封条或或毛毡密密封条安装完好好,不得得脱槽观察;开开启和关关闭检查查排水孔位位置、数数量符合设计计要求观察铝合金门门窗安装装的允许许偏差和和检验方方法门窗槽口口宽度、高高度15000mmm允许偏差差(mm)1.5尺量检查查15000mmm2门窗槽口口对角线线长度差差20000mmm320000mmm4门窗框的的正、侧侧面垂直直度2.5门窗横框框的水平平度2门窗横框框标高5门窗竖向向偏离中中心5双层门窗窗内外框框间距
10、4推拉门窗窗扇与框框搭接量量1.52.1.3.门门窗玻璃璃安装工工程1)操作作工艺铝合金框框扇玻璃璃安装工工艺:合 格不合格整改自检报验合 格不合格整改自检报验施工工艺监理工作程序监理方法材料验收确定安装位置安装样板清理玻璃槽口玻璃安装就位玻璃清理下道工序监理检查监理检查检查巡查检查巡查巡查巡查玻璃压条固定检查2)监控控要点工程项目监控要点点规范标准对策措施施检验方法法备注门窗玻璃璃安装工程程主控项目玻璃的品品种、规规格、尺尺寸、色色彩、图图案和涂涂膜朝向向符合设计计要求1、安装装前,对对门窗玻玻璃进行行验收,按按设计要要求严格格控制。2、单块块玻璃大大于1.5m22时应使使用安全全玻璃。3、
11、安装装后的玻玻璃应牢牢固,不不得有裂裂纹、损损伤和松松动。6、密封封条与玻玻璃、玻玻璃槽口口的接触触应紧密密、平整整。密封封条与玻玻璃、玻玻璃槽口口的边缘缘应粘结结牢固、接接缝平齐齐。7、带密密封条的的玻璃压压条,其其密封条条必须与与玻璃全全部贴紧紧,压条条与型材材之间应应无明显显缝隙,压压条接缝缝应不大大于0.5mmm。观察;检检查产品品合格证证书、性性能检测测报告、进进场验收收记录门窗玻璃璃裁割尺尺寸符合设计计要求尺量玻璃的安安装牢固;符符合设计计要求观察;轻轻敲检查查;检查查施工记记录一般项目目玻璃表面面洁净,不不得有密密封胶,涂料等等污渍1、门窗窗玻璃不不应直接接接触型型材。单单面镀膜
12、膜玻璃的的镀膜层层及磨砂砂玻璃的的磨砂面面应朝向向室内。中中空玻璃璃的单面面镀膜玻玻璃应在在最外层层,镀膜膜层应朝朝向室内内。观察检验规定定.门窗窗工程验验收时应应检查下下列文件件和记录录:1)门窗窗工程的的施工图图、设计计说明及及其他设设计文件件。2)材料料的产品品合格证证书、性性能检测测报告、进进场验收收记录和和复验报报告。3)特种种门及其其附件的的生产许许可证。4)隐蔽蔽工程验验收记录录。5)质量量验收记记录。.门窗窗工程应应对下列列材料及及其性能能指标进进行复验验:1)建筑筑外墙金金属窗的的抗风压压性能、空空气渗透透性能和和雨水渗渗漏性能能。.门窗窗工程应应对下列列隐蔽工工程项目目进行
13、验验收:1)预埋埋件和锚锚固件。2)隐蔽蔽部位的的防腐、填填嵌处理理。.检查查数量应应符合下下列规定定:1)同一一品种、类类型和规规格的金金属门窗窗及门窗窗玻璃每每1000樘划分分为一个个检验批批,不足足1000樘也划划分为一一个检验验批。每每个检验验批应至至少抽查查5%,并并不得少少于3樘樘,不足足3樘时时应全数数检查;高层建建筑的外外窗,每每个检验验批应至至少抽查查10%,并不不得少于于6樘,不不足6樘樘时应全全数检查查。2)特种种门每个个检验批批至少抽抽查500%,并并不得少少于100樘,不不足100樘时应应全数检检查。22.抹灰工工程1)操作作工艺及及监理工工作程序序 2.22.1 一
14、般抹抹灰工程程内墙抹灰灰:合 格合 格分项报验不合格整改样板间报验施工工艺监理工作程序监理方法墙面浇水墙面冲筋抹底子灰抹护角、窗台抹罩面灰全面施工自检合格监理检查巡查巡查巡查巡查检查检查下道工序监理检查巡查外墙抹灰灰:合 格合 格分项报验不合格整改样板墙报验施工工艺监理工作程序监理方法墙面清理湿润墙面冲筋抹底子灰弹线分格喷涂料全面施工自检合格监理检查巡查巡查巡查巡查巡查巡查下道工序监理检查巡查粘分格条抹罩面灰湿润养护检查检查巡查222监控控要点工程项目监控要点点规范标准对策措施施检验方法法备注抹灰工程程一般抹灰灰工程主控项目基层表面面干净、湿湿润1、 将门窗框框塞缝作作为单独独一道工工序进行行
15、控制。2、 对基层应应认真清清理和提提前浇水水,使水水渗入砖砖墙里达达8110mmm。3、 加强对原原材料和和抹灰部部位配合合比的管管理。4、 抹灰用的的石灰膏膏的熟化化期不应应少于115d;罩面用用的磨细细石灰粉粉的熟化化期不应应少于33d。5、 抹灰前应应认真挂挂线冲筋筋,阴阳阳角亦要要冲筋、顺顺杠、找找规矩。6、 为保证阴阴角顺直直,必须须用横杠杠检查底底灰,是是否平整整,修整整后方可可罩面。7、 抹灰工程程应分层层进行。当当抹灰总总厚度大大于或等等于355mm时时,应采采取加强强措施。不不同材料料基体交交接处表表面的抹抹灰,应应采取防防止开裂裂的加强强措施,当当采用加加强网时时,加强强
16、网与各各基体的的搭接宽宽度不应应小于1100mmm。观察材料的品品种和性性能符合设计计要求检查产品品合格证证、进场场验收记记录、复复验报告告和施工工记录采取加强强措施抹抹灰层符合设计计及施工工规范的的要求检查隐蔽蔽工程验验收记录录和施工工记录抹灰层粘结牢固固,无脱脱层、空空鼓,面面层无爆爆灰和裂裂缝观察;用用小锤轻轻击检查查;检查查施工记记录一般项目表面普通抹灰灰光滑、洁洁净、接接槎平整整、分格格缝清晰晰观察;手手摸检查查高级抹灰灰光滑、洁洁净、颜颜色均匀匀、无抹抹纹,分分格缝和和灰线清清晰美观观护角、孔孔洞、槽槽、盒周周围的抹抹表面整齐、光光滑观察管道后面面的抹灰灰表面平整观察分格缝符合设计
17、计要求,宽宽度和深深度均匀匀,表面面光滑,棱棱角整齐齐观察;尺尺量检查查滴水线(槽槽)整齐顺直直,滴水水线内高高外低,滴滴水槽宽宽度和深深度均不不小于110mmm观察;尺尺量检查查立面垂直直度普通抹灰灰允许偏差差(mm)4尺量检查查普通抹灰灰,阴角角方正可可不检查查;顶棚棚抹灰,表表面平整整度可不不检查,但但应平顺顺。高级抹灰灰3表面平整整度普通抹灰灰4高级抹灰灰3阴阳角方方正普通抹灰灰4高级抹灰灰3分格条(线线)直线线度普通抹灰灰4高级抹灰灰3墙裙、勒勒角上口口直线度度普通抹灰灰4高级抹灰灰32.2.3.检检验规定定 1)抹抹灰工程程验收时时应检查查下列文文件和记记录:l 抹灰工程程的施工工
18、图、设设计说明明及其他他设计文文件。l 材料的产产品合格格证书、性性能检测测报告、进进场验收收记录和和复验报报告。l 隐蔽工程程验收记记录。l 施工记录录。 2)抹抹灰工程程应对下下列隐蔽蔽工程项项目进行行验收:l 抹灰总厚厚度大于于或等于于35mmm时的的加强措措施。l 不同材料料基体交交接处的的加强措措施。 3)各各分项工工程的检检验批应应按下列列规定划划分:l 相同材料料、工艺艺和施工工条件的的室外抹抹灰工程程每5000110000m2应划分分为一个个检验批批,不足足5000m2也应划划分为一一个检验验批。l 相同材料料、工艺艺和施工工条件的的室内抹抹灰工程程每500个自然然间(大大面积
19、房房间和走走廊按抹抹灰面积积30mm2为一间间)应划划分为一一个检验验批,不不足500间也应应划分为为一个检检验批。 4)检检查数量量应符合合下列规规定:l 室内每个个检验批批应至少少抽查110%,并并不得少少于3间间;不足足3间时时应全数数检查。l 室外每个个检验批批每1000m22应至少少抽查一一处,每每处不得得小于110m22。2.3.饰面砖砖工程2.3.1.操操作工艺艺及监理理工作程程序 11)饰面面砖粘贴贴工程样板墙报验合 格不合格整改分项报验施工工艺吊垂直、套方找规矩、贴灰饼监理工作程序监理方法抹底层砂浆自检合格监理检查巡查巡查巡查检查基层处理弹线分格排砖巡查下道工序巡查镶贴面砖面
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