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1、目录一、交房房流程1、入住住通知书书-112、收房房须知-23、交房房流程图图-334、缴款款通知书书-445、入住住手续书书-556、楼宇宇交接验验收表-6-77、别墅墅装修人人装修承承诺书-88、别墅墅装修人人装修申申请表-99、雨润润御墅天天筑装修修施工证证-11010、临临时动火火作业申申请表-1111、动动火证-1212、动动火须知知-113二、业主主临时公约约-114-15三、前期期物业管管理服务务合约-116-18四、区域域防火责责任协议议书-19五、房屋屋装修装装饰管理理服务协协议-20-23六、物业业管理公公司服务务菜单-224七、物业业管理公公司服务务项目表表-255八、物
2、业业管理公公司服务务项目收收费表-226-227五、各项项管理规规定1、客户户档案管管理-282、用水水管理规规定-293、用电电管理规规定-304、智能能化设备备管理规规定-315、物业业维修规规定-326、房屋屋使用规规定-337、卫生生保洁管管理规定定-3448、绿化化管理规规定-359、治安安管理规规定-3610、消消防管理理规定-3711、宠宠物管理理公约-38入 住 通 知知 书_女士/先生: 您好!你所认认购的“雨润御墅天天筑”_幢已已于_年年_月_日经黄黄山市质质量监督督站验收收合格。现现就有关关事项通通知如下下: 1、请请您接到到本通知知后在合合同约定定的时间间内前来来办理入
3、入伙手续续,地点点在雨润御御墅天筑筑售楼部部。 2、如如果您因因事繁忙忙,不能能亲自前前来,可可委托他他人代办办。代办办时,除除应带齐齐相关的的文件外外,还应应带上由由您签名名的授权权委托书书和代办办人身份份证。 3、如如果您不不能在规规定的时时间内前前来办理理手续,可可在_月月_日前前先来雨雨润御墅天天筑售楼楼部办理理入伙手手续。 在您来来办理各各项手续续前,请请仔细阅阅读入入伙手续续书、收收房须知知、缴缴款通知知书。 如需详详细咨询询,请与与黄山雨雨润房地地产开发发有限公公司物业业部联系系。 联系电电话:005599-255561136 特此通通知!*有限限公司物业管理理公司二00七七年
4、月 日日收 房 须 知知_女士士/先生生:您好!首首先祝贺贺您成为为“雨润御墅天天筑”新业主主!兹先介绍绍有关收收房事项项和收房房程序,避避免您因因遗漏而而带来不不便。1、 您在接接到公司司通知之之日起(如如邮寄以以邮戳日日为准)330天内内(可事事先电话话联系是是否邮寄寄)来办办理产权权登记和和入住手续。逾期未办办理者,按按双方所所签商商品房买买卖合同同约定定,缴纳纳万分之之三代管管费,逾逾期满990天未未办理者者,出卖卖人有权权单方另另作处理理。2、您来来办理入入住手续时时请带齐齐以下物物件:(1)、商商品房买买卖合同同;(2)、产产权人身身份证;(3)、已已缴房款款收据(核核对已交交房款
5、备备用);(4)、属属单位购购买的还还应带法法人证件件、公章章及先委委托证明明;(5)、入入住通知书书。3、“雨雨润御墅天天筑”将由黄黄山高尔尔夫物业业管理有有限公司司实行规规范、长长效的物物业管理理服务。4、如果果你是按按揭或公公积金贷贷款的,请请在交钥钥匙前先先办妥所所购房权权属登记记及他项项权证手手续。5、您在在办理收收房手续续时,请请按以下下程序进进行:(1)、到到售楼部部领取商商品房买买卖合同同,按按实测面面积结清清房款,核核对房款款,付清清房款开开具销售售发票,收收款人在在入住住手续书书第11框内签签名盖章章。(2)、售售楼部验验证业主主身份及及入伙资资格,经经办人在在入住住手续书
6、书第22框内签签名盖章章。(3)、按按缴款款通知书书缴纳纳各项物物业管理理费用,经经办人在在入住住手续书书第33框内签签名盖章章。(4)、凭凭入住住手续书书在物物业管理理公司办办理如下下房屋交交接手续续:A、物业业管理公公司人员员陪同业业主验收收所购房房屋,验验收后双双方在楼楼宇交接接书上上签字;B、物业业管理公公司代表表与业主主签订业业主公约约、前前期物业业管理协协议;C、物业业管理公公司介绍绍入住的的有关事事项及接接受业主主的咨询询,并将将物业业居住手手册发发给业主主;D、业主主在入入住手续书书第44框内签签字确认认,然后后交物业业管理公公司存档档;E、物业业管理公公司正式式把业主主所购房
7、房屋的钥钥匙移交交业主。 6、 您在收收房时,请请按房屋屋交接单单所列项项目认真真检查室室内设备备、土建建、装饰饰及钥匙匙是否有有缺少、损损坏等质质量问题题。7、 如如非使用用不当导导致的质质量问题题,在规规定的保保修期内内,您可可得到免免费保修修,提请请注意按按规定使使用(详详阅物物业居住住手册)。8、 您可以对对所购房房屋进行行室内装装修,但但应严格格按房房屋装修修管理规规定进进行,以以维护本本幢楼业业主的共共同利益益。 装修前前,需向向物业管管理公司司办理申申请手续续,并按按规定缴缴纳一定定的装修修质量保保证金及及施工队队作业押押金,未未违反装装修规定定的,至至装修结结束物业业管理公公司
8、验收收后退还还保证金金。9、收房房结束后后请您把把住户户资料卡卡填好好交给物物业管理理公司。在在您的住住房装修修前,请请与物业业管理公公司办妥妥业主主装修申申请表、住住房装修修管理协协议手手续,以以利于我我们及时时建立档档案,更更好地为为您服务务。祝您愉快快入住“雨润御墅天天筑”!提供供优质物物业管理理,创造造良好居居住环境境,是您您我的共共同目标标。在今今后的日日子里,我我们将朝朝夕相处处,风雨雨同舟,更更需要得得到您一一如既往往的关心心和支持持。*有限限公司二00七七年 月 月交房流程程图请业主带齐下列资料,购房合同、产权人及共有人身份证复印件、交款收据、备足购房尾款、维修资金、物管费、办
9、理产权手续的有关费用等。业主(产权人及共有人)带齐资料及应交款项确认购房人资料后盖章,指引其到开发商收款处交款。一、 登记处(登记、验证)请业主补交购房尾款,互补面积差价款,交纳各项费用,办理产权等相关税费。二、开发商结算处三、签约处(签消防安全责任书前期物业管理服务协议和业主临时公约,填家庭成员登记表,领交验房情况登记表)请业主(签消防安全责任书和业主临时公约,填家庭成员登记表,领交验房情况登记表)请业主预交三个月的物管费、垃圾转运服务费等。四、物业交费处由交房代表引领业主前往现场验收。五、验房请业主签署房屋交接书,领取房屋钥匙。六、钥匙发放处缴 款 通 知知 书_女士士/先生生: 您好好!
10、您所所认购的的“雨润御墅天天筑”幢别墅墅可交付付使用,在在您来办办理收房房手续时时,请同同时缴清清以下款款项:1、 预收三个个月物业业管理费费计人民民币_元。2、 装璜垃圾圾清运费费,用于于清理业业主装修修时建筑筑垃圾,计人民币元(每平方米1.5元)3、 物业维修修基金元元。(按按总房款款1.55%收取取)*有限限公司二00七七年 月 日入 住 手 续续 书_女士士/先生生: 您好!您认购购了雨润润御墅天天筑_幢幢,入住住前须按按规定办办理入伙伙手续。现现已具备备入伙条条件,请请阅读收收房须知知、缴缴款通知知书,按按如下顺顺序办理理入伙手手续。1、房产产公司财财务部交交付购房房余款。 22、至
11、房房产公司司营销部部审核入入伙资格格。具备入伙资格特此证明销售部盖章经办人 200 年 月 日购房款项已全部付清。特此证明财务部盖章经办人 200 年 月 日3、缴付付管理费费用。各项管理费用已全付付清。特此证明物业管理公司盖章经办人 200 年 月 日入伙收房事项已办理完毕。特此证明业主签名经办人 200 年 月 日黄山雨润润地华置置业有限限公司二00七七年 月 日日楼宇交接接验收表表一、验房房住宅号号: 业主姓名名购房合同同书序号验收项目目 验收意见见处理结果果业主确认认签名1顶板2墙面3地面4入室防盗盗门5玻璃6纱窗7晒衣架8灯具9开关10抽油烟管管道11给排水管管道12水龙头13卫生间
12、顶顶板14卫行间地地板15电视、电电话、宽宽频进户户线16液化气管管道17电子对讲讲门18露台门19防盗栅20车库防盗盗门、窗窗21电表(底底数)22水表(底底数)23住宅门(钥钥匙)24电子对讲讲门25车库门26信报箱2728业主签章章20077年 月 日陪同验房房人员签章章20077 月 日日 注:“验收意意见”栏内,认认可的用用“”有有异议的的用文字字记录。二、楼宇宇交接鉴于“雨雨润御墅天天筑”幢住宅宅已竣工工,并且且经市质质监站鉴鉴定合格格,你所所购买的的幢已经经具备入入伙件,可可以入住住。经现现场共同同验看,双双方均同同意签署署本楼宇宇交接书书,并一一致认为为,该房房可以交交付给业业
13、主,业业主可以以接受该该房,并并确认以以下条款款:1、双方方确认,自自20007年月日起,该该套住宅宅由开发发商交付付给业主主;2、业主主在此确确认,确确已收到到该住宅宅全部钥钥匙;该该套住宅宅的建筑筑质量和和初装饰饰质量均均符合双双方所签签的商商品房买买卖合同同的规规定,无无异议;3、开发发商在此此确认,尽尽管该套套住宅已已交付给给业主,但但仍负有有商品品房买卖卖合同、住住宅质量量保证书书中规规定的保保修义务务;4、双方方一致同同意办理理业主购购买的该该套住宅宅产权登登记事宜宜;5、按购购房合同同约定,业业主如属属按揭贷贷款的须须先办理理他项权权证后再再交钥匙匙;6、本交交接书自自双方签签字
14、之日日生效,一一式两份份,双方方各执一一份。开发商(代代表)签签字: 业主签签字: 20007年 月 日日别墅装修修人装修修承诺书书致:黄山山高尔夫夫酒店物物业管理理有限公公司本人是别别墅幢装修人人,现委委托单位位(联系系人及装装修施工工单位负负责人见见附表),承承担本人人房屋的的装修工工程装修修业务。本本人现已已详阅各各项装修修管理规规定,并并承诺装装修施工工人员能能遵守小小区的各各项管理理规定及及服从物物业公司司的管理理,并对对影响共共用区域域的成品品进行保保护措施施,如因因装修公公司的装装修施工工人员的的责任造造成的损损坏事故故和损失失,本人人愿承担担全部责责任和经经济赔偿偿责任。装修人
15、:日期:年年月日别墅装修修人装修修申请表表装修人: 装修施工单位: 申请日期: 联系电话: 装修幢: 幢 建筑面积: 装修日期:自 年 月 日至 年 月 日申请装修项目: 装修改造项目:1.强弱电改造: 5.结构阳台改造: 2.空调改造: 6.卫生间改造: 3.吊顶改造: 7.给排水改造: 4.安防改造: 8.门窗瓷砖改造: 9.燃气管道改造: 10.墙地面改造: 11.屋面改造: 12.花园改造: 装修人签字: 年 月 日“雨润御墅天天筑”装 修 施 工工 证 编号号:装修地点点: 幢幢装修单位位: 装修项目目:现场负责责人:_ 联系电电话:人 数数:企业资质质:法人代表表: 联系系电话:相
16、关业主主:_ 联联系电话话:有效期:年月日至年月日发证单位位:黄山山高尔夫夫酒店物物业管理理有限公公司二七七年 月月 日发临时动火火作业申申请表发放动火火证编号号: 申请单位位动火监护护人联系电话施工单位位动火负责责人联系电话动火部位位操作人证件号码动火时间年月日起起年月日止止安全措施施动火作业内容签名:年年月日 工程主管意见签名: 年月日 物业公司司意 见见 签名:年月日 此表一式式二份,一一份交物物业公司司,一份份交地华华工程部部。动 火 证门 牌 号:“雨润御墅天天筑”第幢动火地点点:动火类型型:动火单位位:动 火 人:联联系电话话:监 护 人:联联系电话话:现场负责责人:联联系电话话:
17、现场配备备的消防防灭火器器材:消防安全全措施:企业资质质:法人代表表: 业主(使使用人)姓姓名:有效期: 年 月 日日至 月 日日批准单位位:黄山山高尔夫夫酒店物物业管理理有限公公司 年 月 日动 火 须 知知一、本区区任何楼楼内任何何人动用明明火(气气焊,电电焊、氩氟氟焊),必必须向物物业公司司提出申申请,填填写动动火作业业申请表表,待待批准后后方可动动火。二、动火火作业,必必须明确确责任人人、操作作人和监监护人、动动火地点点、内容容及安全全措施须须填写清清楚。由由申请单单位指定定现场安安全监护护人。三、动火火操作人人员须持持专业上上岗证书书,严格格遵守操操作规程程,严禁禁无证动动火、严严禁
18、违章章指挥、违违章作业业。四、动火火前必须须清除周周围和上上下部位位的易燃燃物,或或阻燃材材隔离,备备好灭火火器材。动动火后清清理现场场,不留留火种隐隐患。五、物业业公司要要加强不不定期的的巡查、监监督,对对违章行行为和不不安全隐隐患有权权制止和和消除,造造成火灾灾事故的的,依法法移交公公安司法法机关追追究其法法律及经经济赔偿偿责任。黄山高尔尔夫酒店店物业管管理有限限公司业 主 临 时时 公 约 为加强强雨润御墅天天筑(以以下简称称“本物业业”)的管管理,维维护全体体业主和和物业使使用人的的合法权权益,维维护公共共环境和和秩序,保保障物业业的安全全与合理理使用,根根据国家家有关物物业管理理的法
19、规规政策制制订本公公约。全全体业主主和物业业使用人人均须自自觉遵守守。一、 在使用、经经营、转转让所拥拥有的物物业时,应应遵守物物业管理理法规政政策的规规定。二、 执行为主主委员会会或业主主大会的的决议、决决定。三、 委托物业业管理企企业负责责房屋、设设施、设设备、环环境卫生生、公共共秩序、保保安、绿绿化等管管理,全全体业主主和物业业使用人人应遵守守物业管管理企业业根据政政府有关关法规政政策和业业主委员员会委托托制定的的各项规规章制度度。四、 全体业主主和物业业使用人人应积极极配合物物业管理理企业的的各项管管理工作作。五、 业主或物物业使用用人对物物业管理理的工作作如有意意见或建建议,可可直接
20、向向物业管管理企业业提出,发发生争议议或通过过业主委委员会协协调解决决。六、 加强安全全防范意意识,自自觉遵守守有关安安全防范范的规章章制度,做做好防火火防盗工工作,确确保家庭庭人身财财产安全全。七、 业主或物物业使用用人装修修房屋,应应遵守有有关物业业装修的的制度,并并事先告告知物业业管理企企业。物物业管理理企业对对装修房房屋活动动进行指指导和监监督,并并将注意意事项和和禁止行行为告知知业主和和物业使使用人。业业主或物物业使用用人违规规、违章章装饰房房屋或妨妨碍他人人正常使使用物业业的现象象(如:渗、漏漏、堵、冒冒等),应应当及时时纠正,造造成他人人损失的的应承担担赔偿损损失,对对拒不改改正
21、的,物物业管理理公司可可采取相相应措施施制止其其行为,并并及时告告知业主主委员会会并报有有关行政政管理部部门依法法处理。八、 业主委托托物业管管理企业业对其自自用部位位和毗连连部位的的有关设设施、设设备进行行维修、养养护,应应支付相相应费用用。九、 凡房屋建建筑及附附属设施施设备已已经或可可能防碍碍、危害害毗连房房屋的他他人利益益、安全全,或有有碍外观观统一、市市容观瞻瞻的,按按规定应应由业主主单位或或联合维维修、养养护的,业业主应及及时进行行维修养养护,拒拒不进行行维修养养护的,由由业主委委员会委委托物业业管理企企业进行行维修养养护,其其费用由由当事业业主按规规定分摊摊。十、 与其它非非业主
22、使使用人建建立合法法租赁关关系时,应应告知并并要求对对方遵守守本业主主公约和和物业管管理规定定,并承承担连带带责任。十一、 在本物业业范围内内,不得得有下列列行为:1、 擅自改变变房屋结结构、外外貌(含含外墙、外外门窗、阳阳台等部部位的颜颜色、形形状和规规格)、设设计用途途、功能能和布局局等;2、 对房屋的的内外承承重墙、梁梁、柱、板板、阳台台进行违违章凿、拆拆、搭、建建;3、 占用或损损坏楼梯梯、通道道、屋面面、平台台、道路路、停车车场、自自行车房房(棚)等公用用设施及及场地;4、 损坏、折折除或改改造供电电、供水水、供气气、供暖暖、通讯讯、有线线电视、排排水、排排污、消消防等公公用设施施及
23、场地地;5、 随意堆放放杂物、丢丢弃垃圾圾、高空空抛物;6、 违反规定定存放易易燃、易易爆、剧剧毒、放放射性等等物品的的排放有有毒、有有害、危危险物质质;7、 践踏、占占用绿化化用地;损坏、涂涂划园林林建筑小小品;8、 在公共场场所、道道路两侧侧乱设摊摊点;9、 影响高尔尔夫球场场观瞻的的乱搭、乱乱贴、乱乱连、设设立广告告牌;10、 随意停放放车辆;11、 聚众喧闹闹、噪声声扰民等等危害公公共利益益或其它它不道德德的行为为;12、 违反规定定饲养家家禽、家家畜及宠宠物;13、 法律、法法规及政政府规定定禁止的的其它行行为;十二、人人为造成成公用设设施设备备或其它它业主设设施损坏坏,由造造成损坏
24、坏责任修修复或赔赔偿经济济损失。十三、按按规定交交纳物业业管理企企业应收收取的各各项服务务费用。十四、业业主使用用本物业业内有偿偿使用的的文化体体育设施施和停车车场 等等公用设设施、场场地时,应应按规定定交纳费费用。十五、自自觉维护护公共场场所整洁洁、美观观、畅通通及公用用设施的的完好。十六、加加强精神神文明建建设,弘弘扬社会会主义道道德风尚尚,互助助友爱,和和睦相处处,共同同创造良良好的工工作和生生活环境境。前期物业业管理服服务合约约本合约当当事人甲方:乙方:前期物业业管理是是指:自自房屋出出售之日日起至业业主委员员会与物物业管理理企业签签订的物物业管理理合同生生效时止止的物业业管理。本物业
25、名名称:乙方所购购房房屋屋销售(预预售)合合同编号号:建筑面积积:1228566平方米米根据有关关法律、法法规,在在自愿、平平等、协协商一致致的基础础上,在在乙方签签订房房屋买卖卖(预售售)合同同时,甲甲乙双方方就前期期物业管管理服务务达成如如下合约约:第一条 双方方的权利利和义务务一、甲方方的权利利和义务务1对房房屋共用用的部位位、共用用设施设设备、绿绿化、环环境卫生生、保安安、交通通等项目目进行维维护、修修缮、服服务与管管理;2根据据有关法法规和政政策,结结合实际际情况,制制定本物物业的物物业管理理制度和和物业业使用守守则并并书面告告知乙方方;3建立立健全本本物业的的物业管管理档案案资料;
26、4制止止违反本本物业的的物业管管理制度度和物物业使用用守则的的行为;5物业业管理企企业可委委托专业业公司承承担本物物业的专专项管理理与服务务业务,但但不得将将本物业业的整体体管理责责任转让让给第三三方;6依据据本合约约向乙方方收取物物业管理理费用;7编制制物业管管理服务务及财务务年度计计划;8每叁叁个月向向乙方公公布物业业管理费费用收支支帐目;9提前前将装饰饰装修房房屋的注注意事项项和限制制条件书书面告知知乙方,并并在乙方方入住办办理装修修手续时时与乙方方订立房房屋装饰饰装修管管理协议议;10不不得占用用本物业业的共用用部位、共共用设施施设备或或改变其其使用功功能;11向向乙方提提供房屋屋自用
27、部部位、自自用设施施设备维维修养护护等有偿偿服务;12自自本合约约终止时时起5日日内,与与业主委委员会选选聘的物物业管理理企业办办理本物物业的物物业管理理移交手手续,物物业管理理移交手手续须经经业主委委员会确确认。二、乙方方的权利利义务1参加加业主大大会或业业主代表表大会,享享有选举举权、被被选举权权和监督督权;2监督督甲方的的物业管管理服务务行为,就就物业管管理的有有关问题题向甲方方提出意意见和建建议;3遵守守本物业业的物业业管理制制度和物物业使用用守则;4依据据本合约约向甲方方交纳物物业管理理费用;5雨润润、御墅墅天筑区区域以外外的道路路、酒店店、商业业休闲服服务设施施、基础础配套设设施为
28、甲甲方单独独投资建建设,权权属为甲甲方所有有。6别墅墅内配置置的地源源热泵中中央空调调设备、风风管、风风机不得得在室内内装饰时时随意改改动管线线走向和和位置,因因随意改改动所造造成的设设备损坏坏或报废废其责任任和维修修费用由由用户自自理。7别墅墅内配置置的智能能化系统统,不得得在室内内装饰时时随意改改动系统统管线走走向和位位置,因因随意改改动所造造成的设设备损坏坏或报废废其责任任和维修修费用由由用户自自理。8如地地方政府府要求甲甲方更改改部分公公共设施施方案,并并由地方方政府统统一建设设部分公公共设施施,则乙乙方不得得追究甲甲方违约约责任。9装饰饰装修房房屋时,遵遵守房房屋装饰饰装修管管理协议
29、议,不不准擅自自改变房房屋建筑筑及其设设施设备备的结构构、外貌貌(含外外墙、外外门窗、阳阳台等部部位设施施的颜色色、形状状和规格格;封闭闭露台,天天井和阳阳台,并并加装防防盗窗;在天井井、阳台台、外天天窗上装装设封闭闭笼罩;安装遮遮阳蓬、晒晒衣架;在屋面面装设太太阳能热热水器)、设设计用途途、功能能和布局局等;10不不得占用用、损坏坏本物业业的共用用部位、公公共设施施设备或或改变其其使用功功能。因因搬迁、装装饰装修修等原因因确需合合理使用用共用部部位、共共用设施施设备的的,应事事先通知知甲方,并并在约定定的期限限内恢复复原状,造造成损失失的,给给予赔偿偿;11转转让房屋屋时,事事先通知知甲方,
30、告告知受让让方与甲甲方签订订本合约约;12对对承租人人、使用用人及访访客等违违反本物物业的物物业管理理制度和和物业业使用守守则等等造成的的损失、损损害承担担民事责责任;13按按照安全全、公平平、合理理的原则则,正确确处理物物业的给给排水、通通风、采采光、维维修、通通行、卫卫生、环环保等方方面的相相邻关系系,不得得侵害他他人的合合法权益益;14乙乙方自备备车辆如如需长期期进入并并停放小小区内,必必须在小小区物业业管理公公司进行行登记,办办理出入入证明,严严格遵守守物业管管理的车车辆行驶驶及停放放规定,如如经物业业管理公公司同意意进入并并需临时时停放的的车辆,须须按物业业公司的的规定停停放在指指定
31、位置置并交纳纳相关停停车费用用;非甲甲方或物物业公司司指定的的地点(如如道路、广广场)一一律不得得停放,否否则甲方方及物业业管理公公司有权权拒绝乙乙方车辆辆进入小小区内。第二条 物业业管理服服务内容容一、房屋屋共用部部位的维维护和管管理二、房屋屋共用设设施设备备及其运运行的维维护和管管理三、环境境卫生四、保安安五、交通通秩序与与车辆停停放六、房屋屋装饰装装修管理理七、管家家服务八、委托托经营服服务第三条 物业业管理服服务费用用(不包包括房屋屋共用部部位共用用设施设设备大中中修、更更新、改改造的费费用)一、乙方方交纳费费用时间间:自接接收房屋屋通知之之日起,首首付三个个月的物物业管理理费,以以后
32、按季季缴纳,在在每季的的前一周周交清下下季费用用;在220055年购房房者可免免交当年年的物业业管理费费,因乙方原因因不装修修、不入入住的空空置房按按半价收收取物业业管理费费用(计计算单位位:按月月计算);二、住宅宅建筑面面积:别别墅:每每月每平平方米33.6 元;三、乙方方出租物物业的,物物业管理理服务费费用由乙乙方交纳纳;四、乙方方转让物物业时,须须交清转转让之前前的物业业管理服服务费用用;五、物业业管理服服务费用用标准按按市物价价局批复复调整;第三条 维修修基金的的管理与与使用第四条 维修修基金的的管理与与使用以以安徽徽省物业业管理条条例为为参照,按按出台的的本市市物业维维修基金金管理办
33、办法执执行。第五条 违约约责任一、甲方方违反合合约,未未达到管管理服务务质量约约定目标标的,乙乙方有权权要求甲甲方限期期改正,逾逾期未改改正给乙乙方造成成损失的的,甲方方承担相相应的法法律责任任;二、乙方方违反合合约,使使甲方未未达到管管理服务务质量约约定目标标的,甲甲方有权权要求乙乙方限期期改正,逾逾期未改改正给甲甲方造成成损失的的,乙方方承担相相应的法法律责任任;三、甲方方违反合合约,擅擅自提高高收费标标准或乱乱收费的的,乙方方有权要要求甲方方清退所所收费用用,退还还利息并并支付违违约金;四、乙方方违反合合约,不不按本合合约约定定的收费费标准和和时间交交纳有关关费用的的,甲方方有权要要求乙方方补齐并并从逾期期之日起起按每天天万分之之五交纳纳滞纳金金并承担担违约责责任。第六条 在本本合约执执行期间间,如遇遇不可抗抗力,致致使合约约无法履履行,双双方按有有关法律律规定处处理。第七条 本合合约内空空格部分分填写的的文字与与印刷文文字具有有同等效效力。本合约未未规定的的事宜,均均遵照国国家有关关法律、法法规和规规章执行行。第八条 本合合约在履履行中如如发生争争议,双双方协商商解决或或向物业业管理行行政主管管部门申申请调解解;协商商或调解解无效的的,
限制150内