酒店施工组织设计(DOC75页)dybs.doc
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.酒店施工工组织设设计第一章总总说明1.1编制说说明本施工工组织设设计为为密苑生生态旅游游度假村村产业示示范区崇崇礼梧桐桐山庄一一期1A-1区域 K1楼客房房精装修修工程的的施工组组织设计计,是规规范和指指导该项项工程从从施工准准备到竣竣工验收收过程的的综合性性技术文文件,为为了该项项工程施施工全过过程中按按科学规规律组织织规范施施工,有有计划地地开展各各部分项项工程的的施工,及及时做好好各项施施工准备备工作,保保证各种种资源和和劳动力力的及时时供应;协调与与
2、各工种种之间的的时间安安排,保保证施工工的顺利利进行,按按期保质质完成施施工任务务,特制制订本组组织设计计。本方方案就总总说明、主主要施工工技术方方案、施施工准备备、施工工进度计计划及保保证措施施、机械械配置及及劳动力力计划、质质量保证证体系及及措施、施施工安全全措施、文文明环保保措施、成成品及半半成品保保护措施施等方面面作了综综合阐述述。我公司是是一支具具有雄厚厚技术力力量和机机械装备备及丰富富施工经经验的专专业施工工企业。近近年来我我公司先先后承建建了大量量的、且且具有一一定社会会影响的的装饰装装修项目目,赢得得了很高高的社会会信誉,积积累了丰丰富的施施工经验验和大量量的施工工技术资资料。
3、我我方对本本工程进进行了细细致的研研究,精精心编制制了本工工程施工工组织设设计,明明确了工工程施工工的质量量方针、目目标管理理及施工工工期。我我们将依依靠本公公司的管管理、技技术、装装备的优优势,遵遵循设计计、信守守合同、精精心组织织,以过过程精品品,确保保精品工工程如期期完成。工程竣工工后的保保修期内内,我们们将随时时提供优优质服务务;即使使保修期期满后,非非属我公公司施工工原因造造成的质质量问题题,我公公司也将将尽力予予以配合合,满足足业主的的一切合合理要求求。1.2编制依依据:1)甲方方提供的的招标图图纸;2)本工工程相关关答疑传传真函件件;3)装饰饰工程规规范;4)我公公司GB/T19
4、90022-ISSO90002(19994)标准及及我公司司质量量手册;5)我公公司质质量体系系程序文文件;1.33执行的的规范、规规程及规规定:1、崇礼礼梧桐山山庄装修修工程之之技术工工程规范范;2、建设设部建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范(GB50210-2001);3、建设设部建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GB50300-2001);4、建设设部民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范(GGB5003255-20001);5、建建设工程程项目管管理规范范(GGB/TT503326-20001);6、建建筑工程程文件归归档整理理规范(GB/T 50328-2001);7
5、、住住宅装饰饰装修工工程施工工规范(GB50327-2001);8、民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范(GGB500325520001);9、建建筑地面面工程施施工及验验收规范范(GGB5002099-20002);10、质质量管理理体系(GB/T19001-2000);11、环环境管理理体系(GB/T 24001-1996);12、职职业健康康安全管管理体系系(GGB/TT 2880011-20001);13、人人造板及及其制品品中甲醛醛释放限限量(GB18580-2001);14、溶溶剂型木木器涂料料中有害害物质限限量(GB18581-2001);15、内内墙涂料料中有害害物质限
6、限量(GB18582-2001);16、胶胶粘剂中中有害物物质限量量(GGB1885833-20001);17、木木家具中中有害物物的限量量(GGB1885844-20001);18、壁壁纸中有有害物的的限量(GB18585-2001);19、聚聚氯乙烯烯卷材地地板中有有害物的的限量(GB18586-2001);20、建建筑材料料放射性性核素限限量(GB6566-2001);21、天天然大理理石建筑筑板材(JC/T 79-2001);22、建建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范(GGB5003033-20002);1.4工程概概况:1、工程程名称:密苑生生态旅游游度假村村产业示示范区梧梧
7、桐山庄庄一期1A-1区域工工程2、建设设地点:河北省省张家口口市崇礼礼县太子子城村三三道沟3、计划划工期:20112年9月10日开工工,20112年10月30日竣工工4、本次次投标范范围界定定:1.4.1崇礼礼梧桐山山庄K1(3层7层)楼楼装修工工程;1.4.2投标范范围:以以上各楼楼首层公公共走廊廊及电梯梯厅区域域内所有有精装修修工程,装装修招标标图纸内内的所有有精装修修工程;1.5本工程程主要施施工内容容:1、工作作范围:(1)接接收现场场所需的的一切工工程;(2)包括(但不限于)以下内容:A饰面装饰工程:抹灰工程、石材工程、木饰面工程;石材地面、木地板地面;油漆工程、吊顶工程、镜饰面工程
8、、玻璃工程等及其他饰面工程; a小五金等;b公共部位电气工程;c公共部位水暖安装及调试。具体以清单文件和图纸为准。2、主要要分项工工程和工工作内容容:(1)顶顶棚工程程:轻钢钢龙骨纸纸面石膏膏板吊顶顶;造型型天花吊吊顶等。(2)墙墙柱面装装饰:贴贴砖墙面面;木饰饰墙面;装饰玻玻璃及镜镜子饰面面等。(3)地地面工程程:地砖砖;地面面石材、木木地板等等。(4)涂涂料油漆漆工程:顶棚及及墙面乳乳胶漆、壁壁纸等。(5)电电气及水水暖工程程等。1.6本工程程特点1.6.1工地现现场条件件: 本工程程由于工工期紧,装装修期间间涉及到到专业设设备安装装、室内内灯光、消消防等各各专业队队伍的施施工;同同时装修
9、修工程本本身由于于各房间间功能相相差等原原因,装装修等级级、材料料、工艺艺不同,施施工交叉叉多,装装饰与设设备安装装的交叉叉施工频频繁,范范围的交交叉随时时发生,加加上不同同项目的的各专业业分包商商或专业业班组之之间施工工交叉,更更增大了了装饰工工程的难难度。针针对这些些情况,需需要制订订详细的的施工计计划,作作好施工工协调工工作,使使工程能能保质保保量地完完成。1.6.2本装修修工程特特点:(1)从从工程内内容上讲讲:本工工程主要要为轻钢钢龙骨纸纸面石膏膏板吊顶顶;地砖砖地面、粘粘贴过门门石、博博德砖墙墙面、装装饰玻璃璃及镜子子饰面、木木饰面等等工程;顶棚及及墙面油油漆涂料料等工程程,电气气
10、管线安安装及其其他各专专业工种种穿插施施工,对对于工作作面、工工序上的的安排尤尤为重要要,施工工中其将将涉及到到成品保保护,物物料运输输集中使使用运输输设备等等问题,也也要尽早早合理安安排。(2)从从现场文文明环境境上讲:该工程程位于张张家口崇崇礼,现现场文明明施工方方案的重重点,在在于制订订详尽可可行的施施工措施施,在施施工机械械噪音控控制、施施工垃圾圾的处理理等方面面,严格格遵守双双标化文文明施工工管理要要求,项项目经理理部需精精心组织织,科学学管理,施施工中所所使用的的加工设设备要设设置除尘尘装置,清清运垃圾圾必须使使用喷洒洒后方可可运输,细细散颗粒粒材料的的装卸运运输必须须要遮盖盖,现
11、场场专用道道路要经经常喷洒洒水,从从而把粉粉尘污染染降低到到最小限限度。教教育员工工要时刻刻注意企企业形象象,出入入施工现现场佩带带好安全全帽,严严格执行行业主的的统一管管理。在在夜间材材料的搬搬运过程程中,要要尽量减减少噪音音和粉尘尘的污染染,做到到随时清清理,保保持入口口、通道道洁净。(3)从从施工时时间限制制上讲:为减少少施工噪噪音及其其他对附附近居民民区生活活的影响响,必须须考虑优优化施工工步骤,严严格遵守守张家口口市政府府的有关关时间规规定和限限制,作作好施工工现场的的协调安安排,将将材料运运输和施施工影响响降制至至最小。3.1)首首先在设设备上配配置消声声器,减减少设备备的噪音音污
12、染;3.2)其其次,并并将噪音音较大的的工作安安排在施施工现场场以外的的地方进进行施工工;3.3)在在施工时时间安排排上,尽尽可能将将有声音音的施工工内容安安排在白白天,晚晚上主要要从事材材料的运运输和垃垃圾清运运以及无无噪音的的施工工工作。(4)从从装修工工艺上讲讲:针对对以上特特点,结结合我公公司以往往在高级级装修工工程,医医疗场所所方面的的丰富施施工经验验,我方方有足够够的能力力和信心心,保质质保量的的完成施施工任务务,让业业主满意意,让消消费者舒舒心。此此外,我我司对以以往施工工工艺要要求,总总结经验验如下:4.1)贴贴花岗石石大理石石,要达达到“平如镜镜、色无无差、缝缝难辨,横横平竖
13、直直,粘贴贴牢靠”。对线线对花的的大理石石则更要要讲究排排版,做做到天然然、工艺艺相映成成辉;4.2)木木制作方方面要做做到“平直有有度,毫毫无色差差,对纹纹对路,打打磨光滑滑”。看得得见的地地方要美美观无瑕瑕,看不不见的地地方要有有触光感感;4.3)油油漆一般般使用的的油漆,不不求完全全反光,要要使高档档的油漆漆给人以以舒适豪豪华的感感觉。油油漆最根根本就是是“反复打打磨”,一般般的木料料油漆要要达到“五油五五磨”,效果果要“哑中有有光,光光而不耀耀”;4.4)不不锈钢、铝铝板等都都要达标标,该直直的要直直,没有有任何凹凹凸不平平的现象象,接口口要明确确,玻璃璃胶及胶胶条要笔笔直如线线。4.
14、5)除除以上主主要项目目外,还还要注意意细部的的工作,于“细微之处见精神”。比如地毯的收口,地脚线的对接安装,五金件的安装等,都要有“精品意识”。1.7施工措措施1、在组组织管理理上:配配备具有有完成过过类似装装饰工程程的项目目管理班班子,挑挑选工人人一是有有过类似似工程的的施工经经验,二二是技术术过硬,作作风硬朗朗,纪律律严明的的班组,这这方面我我们具有有较大的的优势。2、在材材料选用用上:除除了在材材料挑选选上优于于一般装装修,做做工讲究究外,另另外我们们根据多多年的施施工经验验,采取取相应的的施工手手段:(1)安安全性:材料选选用上尽尽量采用用阻燃材材料,对对一些易易燃物品品进行防防火阻
15、燃燃处理。在在考虑客客人使用用功能上上的安全全我们采采取:对对固定家家具要求求不见毛毛胚面、不不露木面面,如抽抽屉下沿沿,台盆盆板下沿沿等均打打光处理理,玻璃璃采用钢钢化处理理,确保保它的安安全性;闭门器器要求调调至人走走门自锁锁。(2)密密闭性:对所有有的砖墙墙、轻隔隔墙全部部封闭到到顶,堵堵塞所有有的管口口洞口(吊吊顶内的的),如如有轻隔隔墙应采采用加厚厚隔音材材料,门门沿加固固密封条条,门下下隙均控控制在规规定范围围内的下下限,确确保室内内人员的的隐私、安安静。(3)耐耐久性:对材料料的拉伸伸变形也也特别严严格,我我们对所所选材料料严格把把关,使使材料的的变形量量尽可能能小,在在施工工工
16、艺控制制上,采采用基层层榫接,面面层错接接,必要要处采用用变形缝缝在设计计上完善善它,如如墙顶阴阴角可采采用小凹凹槽等,对对易变形形的木门门,固定定家具门门采用铝铝合金骨骨料作为为基层,以以保证其其变形量量最小。(4)环环保性:绿色环环保尤为为重要,我我们要求求有关材材料必须须通过国国家的环环保要求求,对板板材,胶胶类、涂涂料、油油漆均要要有甲醛醛游离量量的检测测数据,对对石材墙墙地砖类类,均必必须有放放射性检检查报告告,对量量大的如如板材、石石材、油油漆均必必须通过过环保部部门的小小样检测测方能使使用,以以保证工工程完工工后通过过环保部部门的环环境检测测。3、在施施工噪音音及粉尘尘控制上上:
17、(1)据据本工程程施工特特点,各各种成品品、半成成品尽量量安排在在预制工工场制作作,减少少现场工工作量,减减少噪声声、粉尘尘对周围围环境的的影响。(2)施施工班组组要合理理调整施施工工序序,根据据现场情情况,安安排到位位,管道道完工后后,经初初步验收收合格,立立即开始始装饰吊吊顶施工工。(3)施施工产生生的垃圾圾,用垃垃圾袋包包装,集集中堆放放、及时时安排车车辆运出出。(4)施施工班组组做好清清洁工作作,随做做随清,保保持施工工现场清清洁,物物尽其用用。(5)在在管理上上严格控控制人为为噪声,进进入现场场不得高高声喊叫叫,无故故敲击、吹吹哨,声声源上选选用低噪噪声电动动工具,电电动空压压机、电
18、电锯等。1.8施工部部署1、为保保证本工工程施工工工期,我我公司将将按照业业主要求求的开工工日期进进场,按按计划组组织材料料进场,并并安排施施工队伍伍进场施施工,保保证在施施工过程程中做到到有组织织、有部部署,使使工程施施工自始始自终的的有条不不紊进行行。2、组建建本装饰饰工程项项目经理理部,负负责本工工程的施施工技术术、施工工质量、进进度控制制、材料料采购、安安全生产产与文明明施工等等总体管管理。根根据本工工程特点点及招标标文件的的要求,合合理安排排各工种种比例投投入和施施工流水水段划分分,做好好各分项项工程间间的配合合,是本本工程的的关键。3、本工工程决定定采用“立体交交叉、综综合流水水平
19、行”施工,统统筹协调调好各分分部、分分项工程程的施工工,合理理安排好好各工种种的穿插插施工,确确保工程程质量和和施工进进度,以以满足总总进度控控制,满满足业主主的使用用要求。4、施工工总体以以顶棚装装饰、墙墙柱饰面面、楼地地面工程程为主,主要的的作业组组(龙骨骨安装、墙墙柱面饰饰面板安安装、石石材、油油漆工程程、细木木装饰等等)基本本同时施施工,重重点控制制各工种种施工交交叉点及及施工节节奏,做到有有张有弛弛,有条条不紊,保保证各工工种按进进度计划划完成各各分项工工程。5、装饰饰施工过过程中,合合理安排排施工时时间,优优质高效效组织生生产工作作,尽可可能地将将噪音减减少到最最低程度度;尽力力减
20、少粉粉尘污染染;另外外严格采采取成品品保护制制度以防防止二次次污染发发生。1.9施施工顺序序施工按照照合同规规定的工工期、质质量和安安全要求求以及施施工条件件,在具具备开工工条件时时,由项项目经理理填写“单位工工程开工工申请报报告”,经同同意后,本本项目经经理部遵遵循如下下施工顺顺序:1、消防防、空调调、水电电等管线线安装工工程完工工并经验验收后,装装饰施工工开始放放线定位位,天棚棚吊顶及及墙面龙龙骨安装装。2、施工工顺序,本本项目经经理部按按照下列列规定:(1)饰饰面、吊吊顶和隔隔断工程程,待隔隔墙、暗暗装的管管道、电电线管和和电器预预埋件等等完工后后进行。(2)门门窗及其其玻璃工工程,根根
21、据地区区及气候候条件和和抹灰工工程的要要求,在在湿作业业前进行行。(3)有有抹灰基基层的饰饰面板工工程、吊吊顶及轻轻型花饰饰安装工工程,待待抹灰工工程完工工后进行行。(4)涂涂料工程程,以及及吊顶、隔隔断罩面面板的安安装,在在地(楼)面的面面层施工工前,以以及管道道设备试试压后进进行。(5)安安全控制制措施、噪噪音控制制、现场场文明施施工等工工作与质质量、工工期措施施同步实实施。(6)确确保工程程质量和和施工进进度,以以满足总总进度控控制,满满足业主主的使用用要求。(具具体施工工安排详详见施工工进度表表)1.100施工过过程中隐隐蔽工程程的处理理措施1、操作作工人“三检”制度(1)操操作工人人
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