建安工程合同GF30863.docx
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1、GF960205建筑装饰工程施工合同合同编号: 工程名称: 发包方(简称甲甲方): 承包方(简称乙乙方) 合同签订日期: 合同签订地点: 国 家 工 商商 行 政 管 理 局局 制定定中 华 人 民民 共 和 国 建 设设 部 建筑装饰工程施施工合同(甲种本)第一部分 合同条件一、 词语含义及合同同文件 第一条条 词词语含义。在在本合同中,下下列词语除协协议条款另有有约定外,应应具有本条所所赋予的含义义: 1、合合同:是指为为实施工程,发发包方和承包包方之间达成成的明确相互互权利和义务务关系的协议议。包括合同同条件、协议议条款以及双双方协商同意意的与合同有有关的全部文文件。 2、协协议条款:是
2、是指结合具体体工程,除合合同条件外,经经发包方和承承包方协商达达成一致意见见的条款。 3、发发包方(简称称甲方):协协议条款约定定的具有工程程发包主题资资格和支付工工程价款能力力的当事人。 甲方的的具体身份、发发包范围、权权限、性质均均需在协议条条款内约定。 4、承承包方(简称称乙方):协协议条款约定定的具有工程程承包主体资资格并被甲方方接受的当事事人。 5、甲甲方驻工地代代表(简称甲甲方代表):甲方在协议议条款内指定定的履行合同同的负责人。 6、乙乙方驻工地代代表(简称乙乙方代表):乙方在协议议条款内指定定的履行合同同的负责人。7、社会监理:甲方委托具具备法定资格格的工程建设设监理单位对对工
3、程进行的监理。 8、总总监理工程师师:工程建设设监理单位委委派的监理总总负责人。 9、设设计单位:甲甲方委托的具具备与工程相相应资质等级级的设计单位位。 本合合同工程的装装饰或二次及及以上的装饰饰,甲方委托托乙方部分或或全部设计,且且乙方具备相相应设计资质质,甲、乙双双方另行签订订设计合同。 10、工工程:是指为为使建筑物、构构筑物内、外外空间达到一一定的环境质质量要求,使使用装饰装修修材料,对建建筑物、构筑筑物外表和内内部进行修饰饰处理的工程程。包括对旧旧有建筑物及及其设施表面面的装饰处理理。 11、工工程造价管理理部门:各级级建设行政主主管部门或其其授权的建设设工程造价管管理部门。 12、
4、工工程质量监督督部门:各级级建设行政主主管部门或其其授权的建设设工程质量监监督机构。 13、合合同条款:甲甲、乙双方在在协议条款内内约定的、用用以支付乙方方按照合同要要求完成全部部工程内容的的价款总额。招招标工程的合合同价款为中中标价格。 14、追追加合同价款款:在施工中中发生的、经经甲方确认后后按计算合同同价款的方法法增加的合同同价款。 15、费费用:甲方在在合同价款之之外需要直接接支付的开支支或乙方应承承担的开支。 16、工工期:协议条条款约定的、按按总日历天数数(包括一切切法定节假日日在内)计算算的工期天数数。 17、开开工日期:协协议条款约定定的绝对或相相对的工程开开工日期。 18、竣
5、竣工日期:协协议条款约定定的绝对或相相对的工程竣竣工日期。 19、图图纸:由甲方方提供或乙方方提供经甲方方代表批准,乙乙方用以施工工的所有图纸纸(包括配套套说明和有关关资料)。 20、分分段或分部工工程:协议条条款约定构成成全部工程的的任何分段或或分部工程。 21、施施工场地:由由甲方提供,并并在协议条款款内约定,供供乙方施工、操操作、运输、堆堆放材料的场场地级乙方施施工涉及的周周围场地(包包括一切通道道)。 22、施施工设备和设设施:按协议议条款约定,由由甲方提供给给乙方施工和和管理使用的的设备或设施施。 23、工工程量清单:发包方在招招标文件中提提供的、按法法定的工程量量计算方法(规规则)
6、计算的的全部工程的的分部分项工工程量明细清清单。 24、书书面形式:根根据合同发生生的手写、打打印、复写、印印刷的各种通通知、证明、证证书、签证、协协议、备忘录录、函件及经经过确认的会会议纪要、电电报、电传等等。 25、不不可抗力:指指因战争、动动乱、空中飞飞行物坠落或或其它非甲乙乙方责任造成成的爆炸、火火灾,以及协协议条款约定定的自然灾害害等。 第二条条 合同文文件及解释顺顺序。合同文文件应能互相相解释、互为为说明。除合合同另有约定定外,其组成成和解释顺序序如下:1、 协议条款;2、 合同条件;3、 洽商、变更等明明确双方权利利、义务的纪纪要、协议;4、 建设工程施工合合同;5、 监理合同;
7、6、 招标发包工程的的招标文件、投投标书和中标标通知书;7、 工程量清单或确确定工程造价价的工程预算算书和图纸;8、 标准、规范和其其他有关的技技术经济资料料、要求;当合同文件出现现含糊不清或或不一致时,由由双方协商解解决,协商不不成时,按协协议条款第335条约定的的办法解决。第三条 合同文件使用的的语言文字、标标准和适用规规律。合同文件使用汉语语或协议条款款约定的少数数民族语言书书写、解释和和说明。 施工中必须使用用协议条款约约定的国家标标准、规范。没没有国家标准准、规范时,有有行业标准、规规范的,使用用行业标准、规规范;没有国国家和行业标标准、规范的的,使用地方方的标准、规规范。甲方应应按
8、协议条款款约定的时间间向乙方提供供一式两份约约定的标准、规规范。国内没有相应标标准、规范时时,乙方应按按协议条款约约定的时间和和要求提出施施工工艺,经经甲方代表和和设计单位批批准后执行。甲甲方要求使用用国外标准、规规范的,应负负责提供中文文译本。本条条所发生购买买、翻译和制制定标准、规规范的费用,均均由甲方承担担。适用于合同文件件的法律是国国家的法律、法法规(含地方方法规),及及协议条款约约定的规章。第四条 图纸纸。甲方在开开工日期7天天之前按协议议条款约定的的日期和份数,向向乙方提供完完整的施工图图纸。乙方需需要超过协议议条款双方约约定的图纸份份数,甲方应应代为复制,复复制费用由乙乙方承担。
9、使用国外或境外外图纸,不能能满足施工需需要时,双方方在协议条款款内约定复制制、重新绘制制、翻译、购购买标准图纸纸等的责任和和费用承担。二、 方一般责任 第五条条 甲方代表。甲甲方代表按照照以下要求,行行使合同约定定的权利,履履行合同约定定的义务: 1、甲甲方代表可委委派有关具体体管理人员,行行使自己部分分权利和职责责,并可在任任何时候撤回回这种委派。委委派和撤回均均应提前7天天通知乙方。2、甲方代表的的指令、通知知由其本人签签字后,以书书面形式交给给乙方代表,乙乙方代表在回回执上签署姓姓名和收到时时间后生效。确确有必要时,甲甲方代表可发发出口头指令令,并在488小时内给予予书面确认,乙乙方对甲
10、方代代表的指令应应予执行。甲甲方代表不能能及时给予书书面确认,乙乙方应于甲方方代表发出口口头指令后77天内提出书书面确认要求求,甲方代表表在乙方提出出确认要求224小时后不不予答复,视视为乙方要求求已被确认。乙乙方认为甲方方代表指令不不合理,应在在收到指令后后24小时内内提出书面申申告,甲方代代表在收到乙乙方申告后224小时内作作出修改指令令或继续执行行原指令的决决定,并以书书面形式通知知乙方。紧急急情况下,甲甲方代表要求求乙方立即执执行的指令或或乙方碎有异异议,但甲方方代表决定仍仍继续执行的的指令。乙方方应予执行。因因指令错误而而发生的追加加合同价款和和对乙方造成成的损失由甲方承承担,延误的
11、的工期相应顺顺延。 3、甲甲方代表应按按合同约定,及及时向乙方提提供所需指令令、批准、图图纸并履行其其它约定的义义务。否则乙乙方在约定时时间后24小小时内将具体体要求、需要要的理由和迟迟误的后果通通知甲方代表表,甲方代表表收到通知后后48小时内内不予答复,应应承担由此造造成的追加合合同价款,并并赔偿乙方的的有关损失,延延误的工期相相应顺延。 甲方代代表易人,甲甲方应于易人人前7天通知知乙方,后任任继续履行合合同文件约定定的前任的权权利和义务。 第六条条 委托监理。本本工程甲方委委托监理,应应与监理单位位签订监理合合同。并在本本合同协议条条款内明确监监理单位、总总监理工程师师及其应履行行的职责。
12、 本合同同中总监理工工程师和甲方方代表的职责责不能相互交交叉。 非经甲甲方同意,总总监理工程师师及其代表无无权解除本合合同中乙方的的任何义务。 合同履履行中,发生生影响甲、乙乙双方权利和和义务的事件件时,总监理理工程师应作作出公正的处处理。 为保证证施工正常进进行,甲乙双双方应尊重总总监理工程师师的决定。对对总监理工程程师的决定有有异议时,按按协议条款的的约定处理。 总监理理工程师易人人,甲方接到到监理单位通通知后应同时时通知乙方,后后任继续履行行赋予前任的的权利和义务务。 第七七条 乙方方驻工地代表表。乙方任命命驻工地负责责人,按以下下要求行使合同约定定的权利,履履行合同约定定的义务: 1、
13、乙乙方的要求、请请求和通知,以以书面形式由由乙方代表签签字后送甲方方代表,甲方方代表在回执执上签署姓名名及收到时间间后生效。 2、乙乙方代表按甲甲方代表批准准的施工组织织设计(或施施工方案)和和依据合同发发出的指令、要要求组织施工工。在情况紧紧急且无法与与甲方代表联联系的情况下下,可采取保保护人员生命命和工程、财财产安全的紧紧急措施,并并在采取措施施后24小时时内向甲方代代表送交报告告。责任在甲甲方,由甲方方承担由此发发生的追加合合同价款,相相应顺延工期期;责任在乙乙方,由乙方方承担费用。 乙方代代表易人,乙乙方应于易人人前7天通知知甲方,后任任继续履行合合同文件约定定的前任的权权利和义务。
14、第八条条 甲方工工作。甲方按按协议条款约约定的内容和和时间,一次次或分阶段完完成以下工作作: 1、提提供施工所需需的场地,并并清除施工场场地内一切影影响乙方施工工的障碍;或或承担乙方在在不腾空的场场地内施工采采取的相应措措施所发生的的费用,一并并计入合同价价款内; 2、向向乙方提供施施工所需水、电电、热力、电电讯等管道线线路,从施工工场地外部接接至协议条款款约定的地点点,并保证乙乙方施工期间间的需要; 3、负负责本工程涉涉及的市政配配套部门及当当地各有关部部门的联系和和协调工作; 4、协协调施工场地地内各交叉作作业施工单位位之间的关系系,保证乙方方按合同的约定顺顺利施工; 5、办办理施工所需需
15、的有关批件件、证件和临临时用地等的的申请报批手手续; 6、组组织有关单位位进行图纸会会审,向乙方方进行设计交交底; 7、向向乙方有偿提提供协议条款款约定的施工工设备和设施施。 甲方方不按协议条条款约定的内内容和时间完完成以上工作作,造成工期期延误,承担担由此造成的的追加合同价价款,并赔偿偿乙方有关损损失,工期相相应顺延。 第九条条 乙方工工作。乙方按按协议条款约约定的时间和和要求做好以以下工作: 1、在在其设计资格格证书允许的的范围内,按按协议条款的的约定完成施施工图设计或或与工程配套套的设计,经经甲方代表批批准后使用; 2、向向甲方代表提提供年、季、月月度工程进度度计划及相应应统计报表和和工
16、程事故报报告; 3、在在腾空后单独独由乙方施工工的施工场地地内,按工程程和安全需要要提供和维修修非夜间施工工使用的照明明、看守、围围栏和警卫。乙乙方未履行上上述义务造成成工程、财产产和人身伤害害,由乙方承承担责任及所所发生的费用用; 在新建建工程或不腾腾空的建筑物物内施工时,上上述设施和人人员由建筑工工程承包人或或建筑物使用用单位负责,乙乙方不承担任任何责任和费费用。4、遵守地方政政府和有关部部门对场地交交通和施工噪噪音等管理规规定,经甲方代表同意意,需办理有有关手续的,由由甲方承担由由此发生的费费用。因乙方方责任造成的的罚款除外; 5、遵遵守政府和有有关部门对施施工现场的一一切规定和要要求,
17、承担因因自身原因违违反有关规定定造成的损失失和罚款; 6、按按协议条款的的约定保护好好建筑物结构构和相应管线线、设备; 7、已已竣工工程未未交付甲方验验收之前,负负责成品保护护,保护期间间发生损坏,乙乙方自费予以以修复。第三三方原因造成成损坏,通过过甲方协调,由由责任方负责责修复;或乙乙方修复,由由甲方承担追追加合同价款款。要求乙方方采取特殊措措施保护的分分段或分部工工程,其费用用由甲方承担担,并在协议议条款内约定定。甲方在竣竣工验收前使使用,发生损损坏的修理费费用,由甲方方承担。由于于乙方不履行行上述义务,造造成工期延误误和经济损失失,责任由乙乙方承担。三、施工组织设设计和工期第十条 施施工
18、组织设计计及进度计划划。乙方应在在协议条款约约定的日期,将将施工组织设设计(或施工工方案)和进进度计划提交交甲方代表。甲甲方代表应按按协议条款约约定的时间予予以批准或提提出修改意见见,逾期不批批复,可视为为该施工组织织设计(或施施工方案)和和进度计划已已经批准。乙乙方必须按批批准的进度计计划组织施工工,接受甲方方代表对进度度的检查、监监督。工程实实际进展与进进度计划不符符时,乙方应应按甲方代表表的要求提出出措施,甲方方代表批准后后执行。第十一条 延期开工。乙乙方按协议条条款约定的开开工日期开始始施工。乙方不能按按时开工,应应在协议条款款约定的开工工日期7天前前,向甲方代代表提出延期期开工的理由
19、由和要求。甲甲方代表在77天内答复乙乙方。甲方代代表7天内不不予答复,视视为已同意乙乙方要求,工工期相应顺延延。甲方代表表不同意延期期要求或乙方方未在规定时时间内提出延延期开工要求求,竣工工期期不予顺延。甲方征得乙方同同意并以书面面形式通知乙乙方后,可要要求推迟开工工日期,承担担乙方因此造造成的追加合合同价款,相相应顺延工期期。第十二条 暂停施工。甲甲方代表在确确有必要时,可可要求乙方暂暂停施工。并并在提出要求求后48小时时内提出处理理意见。乙方方应按甲方要要求停止施工工。并妥善保保护已完工工工程。乙方实实施甲方代表表处理意见后后,可提出复复工要求,甲甲方代表应在在48小时内内给予答复。甲甲方
20、代表未能能在规定时间间内提出处理理意见,或收收到乙方复工工要求后488小时内未予予答复,乙方方可自行复工工。停工责任任在甲方,由由甲方承担追追加合同价款款,相应顺延延工期;停工工责任在乙方方,由乙方承承担发生的费费用。因甲方方代表不及时时作出答复,施施工无法进行行,乙方可认认为甲方已部部分或全部取取消合同,由由甲方承担违违约责任。第十三条 工期延误。由由于以下原因因造成工期延延误,经甲方方代表确认,工工期相应顺延延。1、甲方不能按按协议条款的的约定提供开开工条件;2、工程量变化化和设计变更更;3、一周内,非非乙方原因停停水、停电、停停气造成停工工累计超过88小时;4、工程款未按按时支付;5、不
21、可抗力;6、其它非乙方方原因的停工工。乙方在以上情况况发生后7天天内,就延误误的内容和因因此发生的追追加合同价款款向甲方代表表提出报告,甲甲方代表在收收到报告7天天内予以确认认、答复,逾逾期不予答复复,乙方可视视为延期及要要求已被确认认。非上述原因,工工程不能按合合同工期竣工工,乙方按协协议条款约定定承担违约责责任。第十四条 工期提前。施施工中如需提提前竣工,双双方协商一致致后应签订提提前竣工协议议,乙方按协协议修订进度度计划,报甲甲方批准。甲甲方应在7天天内给予批准准,并为赶工工提供方便条条件。提前竣竣工协议包括括以下主要内内容:1、提前的时间间;2、乙方采取的的赶工措施;3、甲方为赶工工提
22、供的条件件;4、赶工措施的的追加合同价价款和承担;5、提前竣工受受益(如果有有)的分享。四、质量与检验验第十五条 工程样板。按按照协议条款款规定,乙方方制作的样板板间,经甲方方代表检验合合格后,由甲甲乙双方封存存。样板间作作为甲方竣工工验收的实物标准。制制作样板间的的全部费用,由由甲方承担。第十六条 检查和返工工。乙方应认认真按照标准准、规范、设设计和样板间间标准的要求求以及甲方代代表依据合同同发出的指令令施工,随时时接受甲方代代表及其委派派人员检查检检验,为检查查检验提供便便利条件,并并按甲方代表表及其委派人人员的要求返返工、修改,承承担因自身原原因导致返工工、修改的费费用。因甲方方不正确纠
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