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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.可省900 元;买劣质木板能节省开支1000 元;用假乳胶漆省500 元左右;减少刷涂遍数,节省约1000 元左右等。用这些劣质建材装修的房间,质量可想而知。如何过招:最好找正规的装饰公司,他们有严格的材料配送体系,能避免上述麻烦。另外,您不妨多花花些时间间,到市市场去了了解材料料的品牌牌和价格格等,不不让不负负责任的的施工队队有机可可乘。并在建材进进场验收收时,与与合同和和平面图图标表明明的商品品品牌、型型号、产产地、等等级等仔仔细核对对。“陷阱四”:谎报
2、报测量面面积该剔剔除的不不剔除据资料,某某装饰公公司不仅仅在施工工面积上上谎报、多多报,结结果仅 150000 元的家家装工程程,最后后的报价高达3 万多元元,多收收了一倍倍的钱。例例如在计计算涂刷刷墙面乳乳胶漆时时,没有有将门窗窗面积扣扣除,或者将墙面面长宽增增加,都都会导致致装修预预算的增增加。如何过招:您可以以在合同同中注明明:“装修费费以实际际发生额额来计算算,多退退少补”。这样样您在工工程验收时,可可以将工工程实际际发生面面积仔细细丈量一一遍,并并依据这这个数据据来付工工程款。“陷阱五”:手工工费重复复报价对于包清工工的装修修工程,在在您与装装饰公司司计算手手工费时时,一般般按项目目
3、分别单单列,比比如木工工按加工家具的的尺寸报报价,漆漆工按家家具面积积报价,看看起来不不贵,待待到结账账时却发发现,手手工费超超支严重。把总总费用摊摊薄分列列,也是是惯用的的“家装陷陷阱”。如何过招:事先与与装饰公公司谈好好价格,把把各项手手工费加加起来,衡衡量一下下,如果果太贵可可以考虑虑换其他的公公司。在在合同中中规定工工程期间间,并注注明延期期交工的的违约责责任。关注装修 12 大陷井井关注装修 12 大陷井井-深深刻总结结 陷阱 1:施施工工艺艺根本不不和你说说清楚妄妄图偷工工减料破解:口说说无凭一一切都要要写在合合同上 陷阱 2:单单位面积积上做手手脚直接接骗钱破解:所有有的面积积都
4、自己己动手量量一遍 陷阱 3:报报价单来来回动手手脚每次次都不一一样破解:亲自自逐项比比较和核核对相应应的条款款 陷阱 4:材材料进场场时提供供劣质产产品破解:带上上合同和和报价单单和监理理一起验验收 陷阱 5:先先进好的的材料让让你验收收以求蒙蒙骗过关关破解:要不不定时地地出现在在工地上上,避免免装修工工头摸清清了你的的时间规规律 陷阱 6:工工人没有有上岗证证施工质质量粗糙糙破解:一定定要请专专业的工工人做专专业的事事情 陷阱 7: 工头随随意让你你增加项项目增加加预算破解:请有有经验的的人帮你你看报价价单 陷阱 8:装装修公司司总会劝劝说业主主多做一一些木工工活破解:业主主要坚持持原则千
5、千万不要要耳根太太软 陷阱 9:工工人总会会差遣你你买这买买那破解:最好好每次买买完后留留下发票票或收据据 陷阱 10:不经业业主同意意随意卖卖所谓的的“废物”206破解:卖东东西必须须和业主主打招呼呼这是规规矩 陷阱 11:装修公公司提早早要中期期款破解:签合合同的时时候最好好通过钱钱来限制制工头 陷阱 12:破坏业业主家的的装修同同盟阵线线破解:装修修中自己己家人首首先要统统一原则则实用版自自助式验验房记录录表可可直接打打印使用用验房记录录表项 目 名名 称 : 开开发商:物业公司:房 屋 楼楼 号 : 验验房日期期:验房人员:文件:1、房屋权权属文件件:国国有土地地使用权权证上上是否有有
6、抵押记记载? 是否2、房屋质质量文件件:住住宅使用用说明书书、住住宅质量量保证书书、竣竣工验收收备案表表? 是否3 各种种相关验验收表格格:是否否有住住户验房房交接表表、楼楼宇验收收记录表表、商商品房面面积测绘绘技术报告书书、房房屋管线线图(水水、强电电、弱电电、结构构)等文文件? 是否4 如果果是精装装修,是是否厨、卫卫精装修修物品的的使用说说明书,以以及这些些物品的的保修单单? 是是否5 每间间居室的的门在开开启、关关闭的时时候是否否灵活? 是否6 门与与门框的的各边之之间是否否平行? 是否7 门插插是否插插入得太太少? 是否8、门间隙隙是否太太大?(门门和门锁锁间的缝缝隙必须须小于三三毫
7、米) 是否9 每间间居室的的门的插插销、门门销是否否太长太太紧? 是否窗10、窗边边与混凝凝土接口口是否有有缝隙?(窗框框属易撞撞击处,框框墙接缝缝处一定定要密实实,不能能有缝隙) 是是否11 各各个窗户户在开启启、关闭闭的时候候是否灵灵活? 是否12 窗窗与窗框框各边之之间是否否平行? 是否13 窗窗户玻璃璃是否完完好? 是否14 窗窗台下面面有无水水渍?(如如有则可可能是窗窗户漏水水) 是是否207墙15 屋屋顶上是是否有裂裂缝?(与与横梁平平行基本本无妨,如如果裂缝缝与墙角角呈455斜角,说说明有结结构问题) 是否16 承承重墙是是否有裂裂缝?(若若裂缝贯贯穿整个个墙面,表表示该房房存在
8、隐隐患) 是否17 房房间与阳阳台的连连接处是是否有裂裂缝?(如如裂缝很很有可能能是阳台台断裂的的先兆,要要立即通通知相关单位) 是否18 墙墙身顶棚棚是否有有隆起?用木槌槌敲一下下是否有有空声? 是否19 从从侧面看看墙上是是否留有有较大、较较粗的颗颗粒或印印迹粗糙糙? 是是否20 墙墙面是否否有水滴滴、结雾雾的现象象?(冬冬天房间间里的墙墙面如有有水滴,说说明墙面面的保温温层可能有问题) 是否21 山山墙、厨厨房,卫卫生间顶顶面、外外墙是否否有水迹迹? 是是否22 内内墙墙面面上有否否石灰爆爆点(麻麻点)? 是否23 墙墙身有无无特别倾倾斜、弯弯曲、起起浪、隆隆起或凹凹陷的地地方? 是否2
9、4 墙墙上涂料料颜色是是否有明明显不均均匀处? 是否天花25 是是否有麻麻点?(如如果顶部部有麻点点,对室室内装潢潢将带来来很大的的不利影影响) 是否26 是是否有雨雨水渗漏漏的痕迹迹或者裂裂痕? 是否27 卫卫生间顶顶棚是否否有漆脱脱落或长长霉菌? 是否28 顶顶棚楼板板有无特特别倾斜斜、弯曲曲、起浪浪,隆起起或凹陷陷的地方方? 是是否地面29 检检查地面面有无空空壳开裂裂情况?(用小小木锤敲敲,咚咚咚声就说说明是空空心的,要要返工,要要梆梆声才好) 是否30 看看地板有有无松动动、爆裂裂、撞凹凹? 是是否31 木木地板踩踩上去是是否有明明显不正正常的“吱吱”声是否32 地地板间隙隙是否太太
10、大? 是否33 柚柚木地板板有无大大片黑色色水渍? 是否34 地地脚线接接口是否否妥当,有有无松动动? 是是否35 用用鞋在地地上滑,是是否能明明显感受受到地砖砖接缝处处不平? 是否卫生间36 坐坐厕下水水是否顺顺畅? 是否37 冲冲厕水箱箱是否有有漏水声声? 是是否20838 浴浴缸、面面盆与墙墙或柜的的接口处处是否做做了防水水?(一一般会有有防水涂涂层) 是否39 是是否有地地漏,坡坡度是否否向地漏漏倾斜? 是否40 浴浴缸、抽抽水马桶桶、洗脸脸池等是是否有渗渗漏现象象(裂痕痕有时细细如毛发发,要仔仔细观察察) 是是否41 水水口内是是否留有有较多的的建筑垃垃圾? 是否42 水水池龙头头是
11、否妥妥当,下下水是否否顺畅? 是否43 淋淋浴花洒洒安装是是否过低低? 是是否厨房44 电电、水、煤煤气表具具是否齐齐全? 是否45 电电、水、煤煤气表的的度数是是否有零零开始? 是否46 是是否有地地漏,坡坡度是否否向地漏漏倾斜? 是否47 厨厨房瓷砖砖、马赛赛克有无无疏松脱脱落及凹凹凸不平平? 是是否48 墙墙面瓷砖砖砌筑是是否合格格?(砖砖块不能能有裂痕痕,不能能空鼓,必必须砌实实) 是是否49 厨厨具、瓷瓷砖及下下水管上上有无粘粘上水泥泥尚未清清洗? 是否50 水水池龙头头是否妥妥当,下下水是否否顺畅? 是否51 您您住的房房间上面面的邻居居家是否否漏水?(否则则您家的的日子也也一定不
12、不好过) 是否52 水水口内是是否留有有较多的的建筑垃垃圾? 是否53 水水池等是是否有渗渗漏现象象? 是是否54 厨厨柜柜身身有无变变形,壁壁柜门是是否牢固固周正,门门能否顺顺利开合合? 是是否水55 上上下管是是否有渗渗漏?(打打开水龙龙头,查查看各个个管道) 是否56 是是否有足足够的水水压?(打打开水龙龙头,尽尽可能让让水流大大一点,然然后查水水表) 是否57 自自来水水水质是否否符合标标准?(注注意区分分市政水水和小区区自供水水) 是是否58 供供水管的的材质?(目前前大部分分供水管管采用铜铜管,可可安全使使用500 年,并并可净化化管内水水质)是否电59 电电闸机电电表在户户外的,
13、拉拉闸后户户内是否否完全断断电?(主主要是查查看电闸闸能否控控制各个个电源) 是否60 户户内有分分闸的、拉拉闸后,分分支线路路是否完完全断电电? 是是否61 各各个开关关、插座座是否牢牢固?(别别忘打开开电话、电电视的线线路接口口,用里里拉一拉拉,看是是否虚设) 是是否62 是是否市政政供电?(每度度临时电电要比市市政供电电高0.2 元元,而且且还没有有保障) 是否63 试试一下全全部开关关、插座座及总电电闸有无无问题? 是否20964 所所有灯是是否能亮亮?所有有插座是是否有电电?(使使用试电电笔或小小型即插插型电器器) 是是否暖65 暖暖气支管管是否有有坡度?(供水水支管连连接进水水的那
14、端端应高于于连接散散热器的的那端) 是否66 供供暖管道道是否有有套管?(起作作用是防防止供暖暖管道热热胀冷缩缩后拱裂裂强面和和楼板) 是否67 水水暖室内内温度?(冬季季室内温温度应高高于166,不得得低于114) 是是否气68 燃燃气是否否已经开开通? 是否69 煤煤气、热热水器开开关位置置是否妥妥当? 是否管线70 燃燃气管线线是否穿穿过居室室?(如如穿过居居室易有有安全隐隐患,且且不符合合设计规规范) 是否71 居居室、客客厅有否否各种管管线外露露? 是是否 隔音音72 将将房门关关闭,在在房间外外制造较较大噪音音,看隔隔音效果果是否满满意? 是否 精装装修73 和和对买卖卖合同上上注
15、明的的设施、设设备等是是否有遗遗漏,品品牌、数数量是否否符合? 是否怎样设计书书房书房同其他他居室空空间一样样,风格格是多种种多样的的,很难难用统一一的模式式加以概概括。以以下从三三个方面简要分析析书房的的风格:(1)中式式传统风风格,一一般要求求朴实、典典雅,体体现传统统意义上上书斋斋的韵韵味。(2)欧陆陆风格,所所谓欧陆陆风格是是我们对对欧洲古古代和近近代室内内风格的的总称。(3)现代代风格,现现代风格格的最大大特点是是简洁、明明了,抛抛弃了许许多不必必要的附附加装饰饰,以平平面构成、色彩构构成、立立体构成成为基础础进行设设计,特特别注重重空间色色彩以及及形体变变化的挖挖掘。书房装修四四要素:明 静静 雅 序明-书房房的照明明与采光光书房作为主主人读书书写字的的场所,对对于照明明和采光光的要求求应该很很高,写写字台最最好放在在阳光充充足,但不直射的的窗边。书书房内一一定要设设有台灯灯和书柜柜用射灯灯,便于于主人阅阅读和查查找书籍籍。静-修身身养性之之必需安静对于书书房来讲讲十分必必要的,所所以在装装修书房房时要选选用那些些隔音、吸吸音效果果好的装装饰材料料。雅-清新新淡雅以以怡情在您的书房房中,哪哪怕是几几个古朴朴简单的的工艺品品,都可可以为您您的书房房增添几几分淡雅雅、几分分清新。序-工工作效率率的保证证
限制150内