北京褐石项目策划案13(1)5219.docx
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1、北京褐石项目策划案处于现代城城市中关村村及历史史自然圆明明园之间间,近邻邻清华、北北大两座座高等学学府,享享有生态态环境与与人文环环境的双双重优势势。交通通环境:褐石位位于中关关村北大大街与北北五环交交汇处,正正对圆明明园东门门。向北北由厢白白旗桥可可达上地地,向南南沿中关关村北大大街直达达北四环环、北三三环。生态环境:褐石西西侧的圆圆明园,总总面积约约3500公顷,生生态资源源多样丰丰富, 如湖泊泊、树林林、草丛丛、生物物等。上上世纪五五、六十十年代种种植的高高大乔木木蔚然成成林;而而低矮的的灌木、草草本如枸枸树、蒿蒿类、葎葎草、鬼鬼针草,苍苍耳等非非常丰富富,大概概3000余种。 这里具具
2、有独一一无二的的多样化化的生态态环境湿地地、半湿湿地、撂撂荒地,为为动物们们提供了了较为理理想的栖栖息场所所。将近近60种种鸟在乔乔木、灌灌丛、草草丛活动动觅食栖栖息。东东部接壤壤一片城城市公园园(待建建),面面积近110公顷顷。南侧侧为圆明明园退水水渠,伴伴有300米宽城城市绿化化带。北北侧一排排高大乔乔木。人人文环境境:褐石石南侧一一片绿林林下掩映映着声名名显赫的的清华大大学、北北京大学学,人文文氛围浓浓郁。“造造一座现现代庭园园”基基于以上上对于区区域的历历史性生生态资源源、人文文环境、交交通状况况的周详详考察,褐褐石传承承土地文文脉肌理理,“园园居”的的生态居居住模式式由此形形成一座座
3、“现代代庭园”。两座生态园(东侧的圆明园与西侧的城市公园【待建】)在褐石自然交汇,它不是简单的连接,而是创造性地延展两座面积合计达360公顷的绿色公园,成为褐石所独享的生态资源。建筑布局简简约、周周正,228栋板板式多层层建筑依依道路景景观规划划为四个个组团分分别采用用南北朝朝向或偏偏东南朝朝向的行行列式布布局,通通过错动动的排列列保证了了房屋既既无视线线遮挡、又又有良好好的采光光和通风风,充分分体现了了户型的的均好性性及户型型的方正正性。低密度度的舒适适住宅,追追求宁静静与安谧谧,整个个社区设设计上避避免了人人群的聚聚集,从从而提升升了整个个社区每每栋住宅宅的私密密性与安安全性。在气候营造上
4、,低密度的行列式布局,将大部分的风势导向上空,并获得充沛的阳光。据统计,在此种布局之下的户外活动季节要比高层围合建筑更长。完全人车分分流除会会所周围围设置少少量访客客车位外外,大量量而充足足的停车车位均位位于地下下,实现现完全人人车分流流。小区道道路分为为主干路路和次干干路两级级,均为为环状路路。主路路宽6米米,楼体体四周次次干路宽宽4米左左右,以以满足应应急之需需(消防防、公安安、救护护)。地地面上日日常只由由行人和和自行车车等非机机动车通通行。常规规停车空空间转换换为庭园园景观空空间,为为住户提提供地面面大量的的活动空空间和绿绿化空间间,草坪坪、树木木、花丛丛等景观观要素由由此获得得更为流
5、流畅的延延续,视视觉表达达更丰富富,提升升地面空空间环境境品质,营营造亲和和自然的的居住氛氛围。来自 BRROWNNSTOONE的的启示BBROWWNSTTONEE,一个个舒适的的建筑语语境,发发散而不不迷失,它它不断地地提醒着着对于尺尺度精确确性的把把握,同同时也催催生着对对于建筑筑材料、材材质甚至至光感营营造等一一系列理理性的构构思过程程成成为具有有细微差差异的褐褐色调建建筑作品品。设计计要点褐石石外观具具现代建建筑的简简约大气气之风,明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体;陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然,具有与环境融合一体的天然表现力;整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。
6、有关建筑内内部空间间的构成成。褐石石建筑高高仅五层层,以电电梯作为为垂直交交通联系系方式。内部空间构成分为两种模式,提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。建筑空间构成一:一、二层为跃层户型,连地下室,配备独立入口, 类似townhouse,名为庭园别墅。三层、四层层为平层层户型,每每层仅两两户,共共享一部部电梯,名名为首席席公馆。五层为坡屋屋顶平层层,每层层仅两户户,共享享一部电电梯,名名为城市市公馆。建筑空空间构成成二:一一、二层层为跃层层户型,连连地下室室,配备备独立入入口,类类似toownhhousse, 名为庭园别墅。三层为平层层户型,每每层仅两两户,共共享一部部电梯,名名为首席席公馆。
7、四、五层为为坡屋顶顶跃层户户型,每每层仅两两户,共共享一部部电梯,名名为顶层层别墅。两种入入户交通通方式首首层庭园园别墅,配配备独立立的带顶顶门廊。三三层以上上,每层层两户共共享一部部电梯。建筑内部交交通规划划严格遵遵循私人人原则,加加快垂直直交通便便捷性,给给予居民民充分的的尊重。注释:通过建筑内部空间的合理化分隔,产生了四类极高舒适度的户型庭园别墅court-yard house,顶层别墅 pent house,首席公馆 upper-class mansion,城市公馆 city mansion。NO1. 提升空空间舒适适度A、超超常规户户型面宽宽设计师师赋予公公共空间间(起居居厅、餐餐厅
8、等)现现代家庭庭活动的的中心,突突出强调调空间的的舒适度度和礼仪仪性。起居居厅面宽宽设计在在6.66米以上上(顶层层城市公公馆面宽宽设计大大于等于于5米),远远远大于于常规设设计的33.94.55米。沙沙发后因因此留有有足够的的空间可可供通行行,并为为家庭收收藏品提提供上佳佳展示空空间,提提升居住住品质主卧室室面宽为为3.886.8米,远远远大于于常规设设计的33.64.55米,便便于大型型家具的的灵活摆摆放,并并留出舒舒适的行行走空间间,提升升空间舒舒适度。B、超常规户型层高类别墅的首层或公馆层高3.3米,超出常规设计的2.8米,通风与自然采光俱佳,并为个性化的空间设计提供了先决条件。类别墅
9、的卧室区拥有2.9米层高,相当于常规设计的最大值。类别墅地下层高不低于3米,双采光、通风井设计,提供了良好的通风效果。NO2. 注重空间功能性平面布局严格按照完整的动静,污洁,湿干,公共私密的顺序完成不同功能过渡渡。观景景阳台、露露台、生生活辅助助阳台俱俱全。单单独设置置工人房房及储藏藏间、洗洗晾衣房房等家政政辅助功功能空间间NO33. 与与自然亲亲密接触触的户外外空间公公馆类住住宅皆有有面向自自然延伸伸出的,进进深大于于常规尺尺度的南南向阳台台,可同同时摆下下茶桌及及躺椅,既既可享受受一个人人的风景景也可招招待朋友友一起畅畅谈。而而类别墅墅住宅享享用更大大的观景景露台或或南向庭庭园。规划理念
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