精装合同通用.docx
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1、精装合同通用精装合同通用1出租方:_(以下简称甲方)地址:_法定代表人:_托付代理人:_联系方式:_承租方:_(以下简称乙方)地址:_法定代表人:_托付代理人:_联系方式:_甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:第一条房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在_的写字楼出租给乙方运用。2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。其次条租赁用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公运用。2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意
2、,乙方不得擅自变更该房屋运用用途。第三条租赁期限1、该房屋租赁期共_个月,自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。第四条租金及支付方式1、租金标准:_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月);租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)2、租金支付方式为_,甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第五条其他费用1、乙方在租赁期限内,运用的(1)水费;(2)电费;(3)电话;(4)网络运用费;(5)物业管理费;(6)租金税费等均由乙方按有关规定自行担当。
3、2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。第六条房屋修缮责任1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。2、如因不行抗力缘由,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任。3、室内现有设施:(1)电器如下:_(2)家具如下:_第七条转租的约定1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后
4、,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前_个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。第八条变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内,非下列状况之一的,不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特别缘由,经双方协商一样,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的状况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严峻影响正常运用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,
5、乙方未予以订正的;(4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能接着履行的;(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭遇损失的,除本合同(81条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。第九条甲方的责任1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方运用的,每逾期一天,甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约
6、金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的状况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、乙方无论任何缘由退租,则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。4、甲方应保证出租之房屋其全部,并无产权及运用权的纠纷,如发生产权及运用权的纠纷,应由甲方担当乙方的全部损失。第十条乙方的责任1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。(1)未经甲方
7、书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人运用的;(2)未经甲方书面同意,擅自拆变更动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未订正、并修复的;(3)擅自变更本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。第十一条其他条款1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,与本合同具有同等效力。2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为实力,对各自的权利、义
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