土地利用规划学.doc
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1、第一章 导论土地的功能:1、养育功能2、承载功能3、仓储功能4、景观功能土地的特征:1、土地物质的自然性2、土地数量(面积)的有限性3、土地沃度的差异性 4、土地利用的可持续性5、土地位置的空间性6、土地属性的两重性(自然和社会)土地利用:是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程土地利用规划概念:土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排,是根据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施土地利用规划与农业区划,城市规划,区划规划,国土规划之间的联系:(14)土地利用规划的任务:1、土地供需综合平衡2、土地利用结构
2、优化3、土地利用宏观布局4、土地利用微观设计土地利用规划的内容:1、土地利用现状分析与评价2、土地利用潜力分析3、土地供给与需求预测4、城乡居民点用地规划5、土地供需平衡和土地利用结构优化6、土地利用规划分区和重点用地项目布局7、交通运输地规划8、水利工程用地规划9、农业用地规划10、生态环境建设用地规划11、土地利用专项规划12、土地利用费用效益分析和规划实施土地利用规划体系:由不同种类,不同类型,不同级别,和不同时序的土地利用规划所组成相互联系的系统称土地利用规划体系第二章 土地利用规划的理论和原则土地利用规划的原则:1、维护社会主义土地公有制原则2、因地制宜原则3、综合效益原则4、逐级控
3、制原则5、动态平衡原则第三章 土地利用总体规划概述土地利用总体规划:是在一定规划区域内,根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求,协调土地总供给与总需求,确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施土地利用规划的特点:1、整体性2、长期性3、战略性4、控制性三界四区:行政边界,扩展边界,规模边界,限制建设区,禁止建设区,有条件建设区,现状与规划构成允许建设区土地利用总体规划指标下达顺序:1、国家省市级重点项目2、当地重点项目3、当极城镇发展4、下一级指标分配土地利用总体规划的内容:1、土地利用现状分析2、土地供给量预测3、土地需求量预测4、确定规划目标和任务5、土地利用结构与布局调整
4、6、土地利用分区7、制定实施规划的措施土地利用总体规划的编制主要经过:1. 准备工作阶段:组织准备制定工作计划制定技术方案收集资料2. 方案编制阶段:土地利用现状评价与土地供需预测土地供需平衡分析确定土地利用目标与基本方针编制供选方案方案择优编制规划成果资料3. 规划审批阶段:土地利用总体规划成果评审土地利用总体规划的审批第四章 土地供给量预测城市化或都市化或城镇化:是指人类社会逐渐向城市方式的生存状态不断推进的过程城市化水平预测方法:1、商品粮供应率预测法2、国民生产总值预测法3、基建投资规模预测法4、农业人口转化预测法5、多指标综合预测法土地利用现状分析评价的目的:土地利用现状分析是对规划
5、区域现时土地资源的特点,利用结构与布局,利用程度,利用效果及存在的问题的分析,用过分析应掌握以下情况:1、区域土地利用的自然条件和社会经济条件2、土地利用现状结构和布局特点3、土地的开发利用程度4、土地利用的效果5、土地利用历史演变及其变化趋势6、土地利用中存在的问题土地利用现状分析评价的内容:其包括土地资源数量分析,土地资源质量分析,土地利用开发程度分析,土地利用结构分析和土地利用效益分析等土地质量评价:通过对土地的自然,经济属性的综合鉴定,将土地按质量差异化分为若干想对等级或类别,已表明在一定的科学技术水平下,被评土地对于某种特定用途的生产能力和价值大小土地质量评价按其目标可分为:1、土地
6、适宜性评价2、土地生产潜力评3、土地经济评价第五章 土地需求量预测两区累加法:两区包括生活区用地面积和生产区用地面积公路工程用地需求量:A=2N/dp 式中A昼夜平均交通量(辆/昼夜) N公路年平均货运强度(t) d汽车运输天数(d)P每辆汽车载重量(t)解放牌为4t,跃进牌为2.5t 第六章 土地利用结构与布局土地利用结构供选方案编制方法:1、土宜法2、综合法3、模型法土地利用布局:土地利用结构的时空布局形式常称作土地利用总体规划模式常见的土地利用总体规划模式有:1、土地利用分区模式2、土地利用类型模式 第七章 居民点用地规划居民点:是城市,城镇和乡村的总称,是人们聚居和建筑物构筑物,生产资
7、料集中配置的场所居民点分类:城市,城镇,乡村集镇:包括建制镇和场(乡)镇,是指县城以下一定区域内工商业比较发达,具有一定的市政工程设施和服务设施的农村小区域的政治,经济,文化,科技和服务中心城镇化:包含三层意思,一是反映一个地区一个国家或全世界居住大小城市的人口占城乡总人口的比例日益增加;二是集聚程度达到称为“城市”的居民点的数目日益增加;三是单个城市的人口和用地规模日益增加简述我国城镇化过程:1949年以后我国步入城镇化过程,20世纪150年代末,随着“一五”时期国家重点工业项目的陆续完成,我国城市化进程出现第一个高峰期,19601964年我国城镇化进程中断,跌入低谷,从20世纪80年代以来
8、我国城镇化进入快速发展时期,与世界城市化水平相比较,目前我国城市化水平还很低,城市化严重滞后于工业化居民点布局形式自由式,是我国居民点最常见最广泛的布局形式,居民点布局呈“满天星”式,特别是我国南方的农村中,可称“一去二三里,沿途四五家,店铺六七座,遍地主人家”这种想象是生产水平低下的小农村经济的产物,是我国平原地区耕地后备资源的主要来源居民点布局的原则:1、服务半径合理区域布局完整2、有利生产,生活方便3、合理利用土地,尽量减少耕地第八章 交通运输用地计划交通运输用地的功能:土地是交通的基础设施的载体,土地转化为交通的直接生产力转化为基本资料,还必须在土地的自然力的基础上追加劳动力的技术生产
9、力已形成交通的基础设施交通运输结构系是指各种运输方式的组成和比例交通运输方式:一 铁路运输优点:载运量大,行驶速度快,运输一般不受气候影响,连续性强。缺点:铁路造价高,消耗金属材料多,占地面积达,短途运输成本高,只适合长途大宗货物运输二 水路运输优点:载运量大,耗能少,成本低缺点:受自然条件限制大,连续性差,速度慢,转运条件更差三 公路运输优点:对不同的自然条件适应性强,机动灵活,空间活动范围大,可直接深入广大的中小城镇和偏僻的山区农村,实行门对门直接运输,投资少,速度快,适合短中途运输缺点:装运量小,能耗大,成本高,劳动生产率低,只占用土地多,对环境有较强的污染性四航空运输优点:速度快,航程
10、长,能够达到地面运输难以达到的地区,劳动生产率高,航空线路不占耕地缺点:载运量小,投资大,成本高五 管道运输优点:连续性强,货物在运输过程中损耗少,没有运输设备的空间问题,运输成本低,安全可靠,管理和使用简便,不占用土地,没有污染缺点:一次性投资大,消耗钢材较多,而且运输对象限制较大,只适宜于液体(原油),气体(煤气)等流体货物公路主要组成部分:有路基,路面,桥梁,涵洞,排水系统,安全防护设施,以及绿化和建立系统组成各级公路的主要技术指标(选择 填空) p161公路的选线及其方案择优P164P166)选线方案择优评价时可采用的指标:1、道路的工程造价2、年度运营费用3、占地面积损失机场布局注意
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