各地官方陆续发文:建材价格暴涨_严禁强行约定承包人承担全部风险.docx
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1、各地官方陆续发文:建材价格暴涨_严禁强行约定承包人承担全部风险 关于加强建筑材料价格风险管控的通知发布时间:2018-09-04 16:50 陕建发2018284号各设区市住房和城乡建设局(建委),杨凌示范区住房和城乡规划建设局,西咸新区规划建设局,韩城市住房城乡规划建设局,神木市、府谷县住房城乡建设局,相关企业:近期,由于受市场多种因素的影响,我省范围内的砂、石、水泥、干拌砂浆、商品混凝土等建筑材料的价格均出现较大幅度的上涨,尤其是近两个月以来,个别材料出现了供应严重紧缺的情况,从而导致短期内建筑材料价格大幅上涨。工程项目各方主体应做好市场环境变化下的风险应对,按照市场风险共担的原则,注意做
2、好以下几方面工作,确保工程建设的顺利进行。 1.在工程项目合同中严禁强行约定承包人承担全部风险。2.新建工程项目合同中,一定要充分考虑到材料价格异常波动的风险,根据工程具体情况和自身能力,合理确定各方应承担的责任和风险的范围。3.在建工程项目合同中无风险约定或风险约定不明确,双方应客观面对市场价格波动现实,合理分担风险。4.严禁商品混凝土、预拌砂浆企业借机涨价,各级管理部门应对涉嫌企业严肃查处。5.各市(区)工程造价管理部门,应及时掌握市场材料价格动态变化,充分利用现有信息手段增加发布频次,确保发布的信息与市场同步。陕西省住房和城乡建设厅2018年9月3日因砂石、水泥、砂浆、混凝土的上涨,超出
3、发承包双方所能预见的范围和承担的风险。本着风险共担的原则,广东省住建厅提出:1、开辟用砂来源渠道:建立砂石等建材管理的动态协作工作机制,规范河、湖砂的采集活动,广泛开辟用砂来源渠道,以满足全省建设工程特别是涉及民生的重点工程项目对合格工程用砂的需求。2、建材价格:及时发布人工和钢材、水泥、砂石、砂浆、混凝土及混凝土制品等主要材料价格以及各类造价指标指数。3、合理确定建材价格:投标人在投标报价时应考虑建材价格波动存在的风险因素,合理报价。发承包双方签订发承包合同时,应在合同中明确可调价的主要材料范围,合理约定主要材料价格波动的风险幅度及超出幅度后的调整办法,公平分担主要材料价格波动造成的风险。涉
4、及建设工程人工、材料、施工机具台班价格波动异常,超出发承包双方按以往经验所能预见与避免的范围和承担的风险的,可参照建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2013)第9.8.2条原则重新协商合同价款调整方法。4、调解:建立健全工程建材价格争议调解机制,对发承包双方提出的建材价格争议,按照“实事求是、客观公正”的原则认真快速调解。广东省住房和城乡建设厅关于加强建筑工程材料价格风险管控的指导意见2018-08-30 上午 09:32:40 来源:广东省住房和城乡建设厅各地级以上市住房城乡建设主管部门,各有关单位:今年以来,受宏观政策、基建投资加大等影响,我省建筑材料价格波动异常,砂石、水泥、
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