天通泰文化数码科技监理监理大纲.doc
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1、|天通泰文化数码科技园工程监理大纲北京中景恒基工程管理有限公司|目 录第一章 工程概况及工程特点 .6第一节 工程概况 .6第二节 工程特点与对策 .6第三节 监理的工作重点 .17第二章 监理工作依据及监理工作范围 .19第一节 监理工作依据 .19第二节 监理工程范围 .21第三节 监理工作内容 .21第三章 监理指导思想和监理工作目标与监理工作计划 .24第一节 监理指导思想 .24第二节 监理工作控制目标 .26第三节 监理工作的计划 .26第四章 针对本工程的监理工作总体方案及工作程序 .31第一节 监理工作的基本策划 .31第二节 针对本工程的监理组织体系 .32第三节 监理人员岗
2、位职责 .34第四节 监理工作方案 .39第五节 监理工作制度 .40第六节 监理工作程序 .44第五章 工程质量控制的基础工作 .56第一节 质量控制目标 .56第二节 工程质量控制的原则与手段 .56第三节 施工图纸的设计交底审核及施工准备的预控措施 .58第四节 工程质量的事前控制措施 .69第五节 工程质量的事中控制措施 .70第六节 工程质量的事后控制措施 .77第七节 工程材料与设备质量控制措施 .78第八节 质量检测见证取样与送样制度 .80|第九节 严格执行旁站监理制度 .80第六章 针对本工程重点部位分析与监理措施 .83第一节 工程重点部位分析 .83第二节 工程测量特点,
3、难点及监理措施 .83第三节 混凝土的施工特点,难点及监理措施 .85第四节 提高砼结构整体性措施施工难点及监理措施 .88第五节 工程检测的监理措施 .90第六节 塔吊布置安装与使用的监理措施 .91第七节 地下防水混凝土施工的难点及监理措施 .93第八节 玻璃幕墙工程施工难度及监理措施 .96第九节 石材幕墙工程施工的难点及监理措施 .105第十节 外墙外保温施工控制重点及监理措施 .109第十一节 对渗漏、裂缝质量通病的监理要点 .111第十二节 供电系统的监理要点 .115第十三节 电梯的监理措施 .117第十四节 漏电火灾检测报警系统的监理要点 .119第十五节 火灾自动报警及联动系
4、统的监理要点 .121第十六节 冬雨期施工质量控制 .125第七章 主要分项、分部工程施工质量控制 .132第一节 工程测量 .132第二节 排降水施工质量控制 .135第三节 土方施工质量控制 .135第四节 混凝土结构施工的质量控制 .142第五节 屋面及地下卷材防水工程的质量控制 .151第六节 建筑装饰施工过程的控制要点 .156第七节 砌体隔墙与轻钢龙骨石膏板墙施工质量监理措施 .162第八节 地面装修工程质量控制要点 .167第九节 内墙装饰工程施工质量控制重点及监理措施 .171第十节 金属门窗安装工程质量控制要点及监理措施 .174|第十一节 吊顶装饰装修工程质量控制要点及监理
5、措施 .175第十二节 涂料墙面施工质量控制 .176第十三节 给排水系统的质量控制重点 .177第十四节 消防工程施工质量控制 .179第十五节 空调通风专业质量控制措施 .182第十六节 设备专业质量控制措施 .186第十七节 综合布线系统的监理措施 .191第十八节 楼宇智能化系统的过程控制 .196第十九节 设备监控系统的监理措施 .199第二十节 电气专业分部分项工程的质量控制 .209第二十一节 场坪绿化工程监理控制措施 .216第二十二节 室外地下管网与市政道路施工质量的控制措施 .219第八章 工期与进度的控制 .222第一节 工期和进度的控制目标 .222第二节 进度控制的原
6、则和方法 .223第三节 本工程的施工进度的策划 .223第四节 针对本工程进度控制的监理重点 .224第五节 设备专业施工进度的控制措施 .225第六节 电气专业进度控制的措施 .227第七节 监理工程师工程进度控制的任务与职责 .227第八节 针对本工程进度控制的方法 .229第九节 保证本工程按期完成的具体措施 .231第九章 监理工程造价控制 .235第一节 工程造价控制目标 .235第二节 工程造价控制的重点与要点 .235第三节 工程造价控制依据与原则 .236第四节 工程造价控制的措施与方法 .238第五节 依据施工合同进行工程造价的控制 .242第六节 施工阶段的工程造价控制措
7、施 .244|第七节 设备专业工程在施工不同阶段造价控制措施 .248第八节 电气专业的造价控制监理措施 .249第九节 工程变更的管理 .250第十节 费用索赔的管理 .252第十一节 工程变更与费用索赔计量与支付 .257第十章 工程现场安全施工的监控 .258第一节 施工安全监理依据 .258第二节 安全目标 .259第三节 监理单位的安全控制原则 .259第四节 施工安全控制程序 .265第五节 项目监理部安全生产监督职责 .266第六节 施工安全控制组织措施 .268第七节 项目危险源辨识 .269第八节 我监理公司的安全事故应急机制 .275第九节 针对本工程具体特点的安全监理管理
8、措施 .278第十一章 环保文明与环保施工的监控 .285第一节 环保文明施工的管理目标 .285第二节 现场文明施工管理的原则 .285第三节 施工现场降低噪声扰民的措施 .285第四节 现场环保文明施工监理措施 .287第五节 主要装修材料污染物控制限量措施 .287第六节 文明施工管理控制 .289第十二章 合同及信息资料管理 .291第一节 合同信息管理目标 .291第二节 针对本工程合同的管理 .291第三节 针对特殊合同的管理 .293第四节 工程延期的管理 .296第五节 工程暂停及复工的管理 .298第六节 合同争议的调解与违约处理 .302|第七节 针对本工程的资料信息管理
9、.306第十三章 监理协调的目标及内容 .315第一节 针对本工程监理协调工作目标 .315第二节 针对本工程监理协调工作的内容 .315第三节 针对本工程监理协调措施和方法 .319第四节 加强对分包单位的管理措施 .321第十四章 管理建议 .328第一节 关于及早选定重要分包单位的建议 .328第二节 关于专业深化设计的建议 .328第三节 关于材料设备认价问题 .328第四节 关于经济洽商及技术洽商的确认问题 .329第五节 关于工程项目的管理组织机构与协调机制问题 .330第六节 电气专业的建议 .330第十五章 竣工验收阶段监理服务 .332第一节 竣工阶段加强管理的措施 .332
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