单方含量及造价.pdf
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1、房地产开发工程造价指标分析一、工程造价指标分析一般房地产的住宅楼造价指标为:砖混结构700900 元/m2左右,框架结构10001300 元/m2 左右,每一个地方不一样(一)建筑工程造价:1380.00 元/1、桩基工程造价:100.00 元/2、基础与地下室工程:200.00 元/3、墙体砌筑工程:55.00 元/4、钢筋混凝土工程:515.00 元/5、屋面工程造价:10.00 元/6、内外装饰工程:380.00 元/7、其它工程:120.00 元/(包括安全防护、文明施工达标、深基坑支护等工程项目)(二)安装工程造价:299.00 元/1、电气工程造价:80.00 元/2、给排水工程造
2、价:45.00 元/3、暖通工程造价:30.00 元/4、消防工程造价:38.00 元/5、通风工程造价:16.00 元/6、智能化工程造价:20.00 元/7、电梯工程造价:70.00 元/工程项目单方造价合计:1679.00 元二、主要材料消耗量指标分析建筑工程用工:5.0 工日/1、人工工日:安装工程用工:0.61 工日/2、钢材消耗量:65.00/3、水泥消耗量:68.00/(不包括商品砼用料)4、砂(中粗):0.64/(不包括商品砼用料)5、碎石(35):5.70/(不包括商品砼用料)6、砌块(砖):0.05m3/7、商品砼消耗量:0.60m3/8、砂浆消耗量:0.12m3/9、门窗
3、消耗量:0.297/10、保温板消耗量:0.663/11、涂料消耗量:1.025/12、铜芯线消耗量:5.81m/13、电话线:0.36m/14、电线管:3.47m/15、铜管:电气0.11 m/管道:0.02m/16、给水管:钢塑管0.04 m/PPR:0.35m/17、排水管:PVC 0.29m/注:掌握以上指标在做材料供应计划可以很提供,在施工过程中利用以上指标及时核定材料消耗量。文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1
4、 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10
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7、9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10
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10、D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D81、工程造价设计控制目标表:2012 年 3 月 16 日序号 工程项目类别结构层次单方造价(元/)其 中 安 装 造价(元/)备注1 多层住宅工程(1)砖混(2)半框架(3)全框架砖混
11、 6 层6-7 层7+1 层750-800.00 800-850.00 950-1000.0 10000 110-120 14000 有电梯2 小高层住宅工程(1)小高层 9-11 层(2)小高层9-11层12-17 层10001350.0 135015500 18000 200-230 有电梯3 高层住宅工程(1)高层 17-22 层(2)高层 23-32 层18-24 层25-32 层155017500 175019500 230-260 260-285 有电梯100m 以下4 超高层住宅工程33-37 层195022000 285-320 100m 以上5 普通地下室180019500
12、6 人防地下室210023000 三、新开发项目工程规划概况:1、规划建设用地为:65 亩2、规划容积率为:2.5%3、可建项目总建筑面积:10 万平方米四、建安成本总投资计算(1)1679.00 元 100000 平方米二 1.679 亿元(2)1.679 50%二 8395 万元(起动资金)文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ9Y10Q2A10L10 ZA5E9S6V5D8文档编码:CZ10W4C4D4F1 HZ
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- 单方 含量 造价
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