eA工程概预算.ppt
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1、eA工程概预算 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望4.1 工程量清单的基本概念工程量清单的基本概念4.1.1 基本概念基本概念4.1.2 工程量清单计价的作用工程量清单计价的作用4.1.3 计价规范的特点计价规范的特点4.1.4 建设工程工程量清单计价规范简介建设工程工程量清单计价规范简介4.1.1 基本概念基本概念 工程量清单,是将拟建工程中的实体项工程量清单,是将拟建工程中的实体项目和非实体项目,按照计价规范的要目和非实体项目,按照计价规范的要求,
2、表现出的名称和相应数量的明细清单,求,表现出的名称和相应数量的明细清单,由分部分项工程项目清单、措施项目清单由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单和其他项目清单3种清单组成,反映拟建工种清单组成,反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。而进行的一切工作。4.1.2 工程量清单计价的作用工程量清单计价的作用1.实行工程量清单计价,是规范建设市场秩实行工程量清单计价,是规范建设市场秩序,适应社会主义市场经济发展的需要序,适应社会主义市场经济发展的需要2.实行工程量清单计价,是促使建设市场有实行工程量清单计价,是促使建设市场有序
3、竞争和健康发展的需要序竞争和健康发展的需要3.实行工程量清单计价,有利于我国工程造实行工程量清单计价,有利于我国工程造价政府管理职能的转变价政府管理职能的转变4.实行工程量清单计价,是适应我国加入实行工程量清单计价,是适应我国加入WTO,融入国际市场的需要,融入国际市场的需要4.1.3 计价规范的特点计价规范的特点1统一性统一性 主要表现在统一了清单的项目和组成,主要表现在统一了清单的项目和组成,统一了各分部分项工程的项目名称、计量统一了各分部分项工程的项目名称、计量单位、项目编码和工程量计算规则,即单位、项目编码和工程量计算规则,即“四统一四统一”规则。把非实体项目统一在措施规则。把非实体项
4、目统一在措施项目和其他项目中,规定了分部分项工程项目和其他项目中,规定了分部分项工程的项目清单和措施项目清单一律以的项目清单和措施项目清单一律以“综合综合单价单价”报价,为建立全国统一计价方式和报价,为建立全国统一计价方式和计价行为提供了依据。计价行为提供了依据。2强制性强制性 强制性的要求强制性的要求“全部使用国有资金投资全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程或国有资金投资为主的大中型建设工程”执行本规范,而且明确工程量清单是招标执行本规范,而且明确工程量清单是招标文件的组成部分,并规定了招投标人在编文件的组成部分,并规定了招投标人在编制清单和投标人编制报价时,必须遵守制清单
5、和投标人编制报价时,必须遵守计价规范的规定。计价规范的规定。3实用性实用性 各附录中工程量清单项目和计算规则的各附录中工程量清单项目和计算规则的项目都是工程的实体项目,各项目的名称项目都是工程的实体项目,各项目的名称清晰、计量单位明确、计算规则简洁,投清晰、计量单位明确、计算规则简洁,投标人还可根据所描述的工程内容和项目特标人还可根据所描述的工程内容和项目特征,结合自身的实际情况确定报价,简明征,结合自身的实际情况确定报价,简明适用,易于计算。适用,易于计算。4竞争性竞争性 计价规范中,实体项目没有规定工、料、计价规范中,实体项目没有规定工、料、机的消耗量,由企业根据自己的实际情况确定,机的消
6、耗量,由企业根据自己的实际情况确定,工、料、机的单价企业可根据市场行情确定;相工、料、机的单价企业可根据市场行情确定;相关的措施项目,投标企业也可根据工程的实际情关的措施项目,投标企业也可根据工程的实际情况和施工组织设计自行确定,视具体情况以企业况和施工组织设计自行确定,视具体情况以企业的个别成本报价,最后由市场形成价格。这种方的个别成本报价,最后由市场形成价格。这种方式为企业的报价提供了适用于自身生产效率的自式为企业的报价提供了适用于自身生产效率的自主空间,体现出企业的实力,而且为了不断提高主空间,体现出企业的实力,而且为了不断提高自身的竞争能力,还会促使施工企业总结经验,自身的竞争能力,还
7、会促使施工企业总结经验,努力提高自己的管理水平和技术能力,同时引导努力提高自己的管理水平和技术能力,同时引导企业积累资料,编制自己的消耗量定额,以适应企业积累资料,编制自己的消耗量定额,以适应市场发展的需要。市场发展的需要。5通用性通用性 采用工程量清单计价,能与国际惯例接采用工程量清单计价,能与国际惯例接轨,符合工程量计算方法标准化、工程量轨,符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。要求。4.1.4 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范简介简介 计价规范是计价规范是2003年年2月月17日由日由“中中华人民
8、共和国建设部和中华人民共和国国华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局家质量监督检验总局”联合发布,代号联合发布,代号“GB 505002003”,从,从2003年年7月月1日施日施行。全文分正文和附录两部分,两者具有行。全文分正文和附录两部分,两者具有同等效力。同等效力。第一部分:正文第一部分:正文 共五章内容共五章内容 第一章:总则第一章:总则 共六条共六条 规定了计价规范规定了计价规范制定的目的、依据、适用范围、工程量制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则和各附录清单计价活动应遵循的基本原则和各附录的作用等。的作用等。(1)制定目的:规范了建设工程工
9、程量清单计价行制定目的:规范了建设工程工程量清单计价行为,统一了清单的编制和计价方法。要求参与招为,统一了清单的编制和计价方法。要求参与招标、投标活动的各方必须一致遵守,以保证工程标、投标活动的各方必须一致遵守,以保证工程量清单计价方式的顺利实施。量清单计价方式的顺利实施。(2)编制依据:中华人民共和国建筑法、中编制依据:中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国价格华人民共和国合同法、中华人民共和国价格法、中华人民共和国招标投标法和建设部法、中华人民共和国招标投标法和建设部令令107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法号建筑工程施工发包与承包计价管理办法等直接涉及工程造价的工
10、程质量、安全及环境等直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。保护等方面的工程建设强制性标准规范。(3)计价范围:主要适用于建设工程的招标投标工计价范围:主要适用于建设工程的招标投标工程量清单计价活动,包括建筑、装饰装修、安装、程量清单计价活动,包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程。市政、园林绿化工程。(4)强制性的要求:全部使用国有资金投资或国有投资强制性的要求:全部使用国有资金投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范。为主的大中型建设工程执行本规范。(5)遵循原则:客观、公正、公平的原则。要求工程量遵循原则:客观、公正、公平的原则。要求工程量清单
11、计价活动有高度透明度,工程量清单的编制要实清单计价活动有高度透明度,工程量清单的编制要实事求是、不弄虚作假,对所有投标人机会均等。投标事求是、不弄虚作假,对所有投标人机会均等。投标人从本企业的实际情况出发,不能低于成本价报价,人从本企业的实际情况出发,不能低于成本价报价,不能串通报价,双方应以诚实、信用的态度进行工程不能串通报价,双方应以诚实、信用的态度进行工程竣工结算。竣工结算。(6)编制清单和计价依据:计价规范、国家有关法编制清单和计价依据:计价规范、国家有关法律、法规、标准、规范、五个附录等。律、法规、标准、规范、五个附录等。第二章:术语第二章:术语 共九条共九条 对计价规范中对计价规范
12、中采用的术语给予定义。包括:工程量清单、采用的术语给予定义。包括:工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、总承包服务费、零星工作项目费、消耗量总承包服务费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额等九项。定额、企业定额等九项。第三章:工程量清单的编制第三章:工程量清单的编制 共共13条条 规定规定了工程量清单的编制人、组成部分以及分了工程量清单的编制人、组成部分以及分部分项工程量清单、措施项目清单、其他部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制原则。项目清单的编制原则。(1)工程量清单编制人:由具有编制招标文件能力的招标工程量清单编制人:由具
13、有编制招标文件能力的招标人,或受其委托具有相应资质的中介机构编制。人,或受其委托具有相应资质的中介机构编制。(2)工程量清单组成:由分部分项工程量清单工程量清单组成:由分部分项工程量清单(实体工程实体工程项目项目)措施项目清单措施项目清单(非实体工程项目非实体工程项目)和其他项目清单和其他项目清单组成。组成。(3)分部分项工程量清单内容:项目编码、项目名称、计分部分项工程量清单内容:项目编码、项目名称、计量单位、工程数量四部分,按照五个附录统一规定编制。量单位、工程数量四部分,按照五个附录统一规定编制。(4)措施项目清单:指为完成工程项目施工,发生于该工措施项目清单:指为完成工程项目施工,发生
14、于该工程施工前和施工中的技术、生产、生活、安全等方面的程施工前和施工中的技术、生产、生活、安全等方面的非实体项目。除了工程本身的因素外,还涉及到水文、非实体项目。除了工程本身的因素外,还涉及到水文、地质、气象、环境、安全等因素,根据拟建工程具体情地质、气象、环境、安全等因素,根据拟建工程具体情况确定。包括通用项目、专业项目。况确定。包括通用项目、专业项目。(5)其他项目清单:是指除分部分项工程量清其他项目清单:是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单,其中招标人部分要求而设置的项目清单,其中招标人部分有预留金、材料购置费
15、;承包人部分有总有预留金、材料购置费;承包人部分有总承包服务费、零星工作项目费等,除零星承包服务费、零星工作项目费等,除零星工作项目费以外,其余项目均是非实体项工作项目费以外,其余项目均是非实体项目。目。第四章:工程量清单计价第四章:工程量清单计价 共共10 条条 规定了规定了工程量清单计价的工作范围、价款的构成,工程量清单计价的工作范围、价款的构成,综合单价、标底、投标报价的编制,工程综合单价、标底、投标报价的编制,工程量的调整及相应综合单价的确定。量的调整及相应综合单价的确定。(1)工作范围:实行工程量清单计价招标、投标的工作范围:实行工程量清单计价招标、投标的建设工程,其招标的标底、投标
16、报价的编制、合建设工程,其招标的标底、投标报价的编制、合同价款的确定、工程量的调整和竣工结算均属于同价款的确定、工程量的调整和竣工结算均属于工程量清单计价范围。工程量清单计价范围。(2)计价价款的构成:分部分项工程费、措施项目计价价款的构成:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。费、其他项目费、规费、税金。(3)工程量清单工程量清单(包括包括3种清单种清单)采用综合单价计价,采用综合单价计价,包括工程量清单中规定计量单位项目所需的人工包括工程量清单中规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润,费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润,并考虑风险因素,便于与
17、国际接轨。并考虑风险因素,便于与国际接轨。第五章:工程量清单及计价格式第五章:工程量清单及计价格式 共共3条条 规规定了所有定了所有“工程量清单工程量清单”和和“工程量计价工程量计价清单清单”的统一格式、组成内容及填写要求。的统一格式、组成内容及填写要求。第二部分:共五个附录第二部分:共五个附录附录附录A:建筑工程工程量清单项目及计算规则:建筑工程工程量清单项目及计算规则附录附录B:装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。:装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。附录附录C:安装工程工程量清单项目及计算规则。:安装工程工程量清单项目及计算规则。附录附录D:市政工程工程量清单项目及计算规则。:市政工
18、程工程量清单项目及计算规则。附录附录E:园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。:园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。4.2 工程量清单的内容工程量清单的内容4.2.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单4.2.2 措施项目清单措施项目清单4.2.3 其他项目清单其他项目清单2.2.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清单项目的设置,是以形分部分项工程量清单项目的设置,是以形成工程实体为主,即指形成生产和工艺作成工程实体为主,即指形成生产和工艺作用的主要实体部分,对次要或附属部分不用的主要实体部分,对次要或附属部分不设项目,它是计量的前提。需要计算出各设项目,它是计量的前
19、提。需要计算出各实体的工程量,由招标人按照计价规范实体的工程量,由招标人按照计价规范中要求的中要求的“四统一四统一”执行,不得因情况执行,不得因情况不同而改动。不同而改动。1.项目编码项目编码 项目编码按计价规范规定采用五级编项目编码按计价规范规定采用五级编码,由码,由12位阿拉伯数字组成,其中位阿拉伯数字组成,其中19位位按附录规定统一设置,不得擅自改动;按附录规定统一设置,不得擅自改动;1012位根据拟建工程的工程量清单项目名位根据拟建工程的工程量清单项目名称,由清单编制人自行设置,且应从称,由清单编制人自行设置,且应从00开开始。始。12位表示附录编号,如:位表示附录编号,如:01号为建
20、筑工程;号为建筑工程;34位表示附录中的各章,如:位表示附录中的各章,如:0101为建筑工程中第一为建筑工程中第一章:土章:土(石石)方工程;方工程;56位表示附录中的各节,如:位表示附录中的各节,如:010101为建筑工程第一为建筑工程第一章中第一节:土方工程;章中第一节:土方工程;79位表示各节中的不同项目,如:位表示各节中的不同项目,如:010101001为建筑工为建筑工程第一章中第一节土方工程的平整场地;程第一章中第一节土方工程的平整场地;1012位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品位编制人可以根据部位、土质、材料的规格、品种等分若干个子目自行编码,从种等分若干个子目自行编码,从
21、001 开始;如平整场地开始;如平整场地分两块:分两块:010101001001、010101001002;2.项目名称项目名称 按照各附录中规定的名称列项,不得随意按照各附录中规定的名称列项,不得随意更改。并结合拟建工程的实际情况详细描更改。并结合拟建工程的实际情况详细描述项目特征和工程内容,以便投标人准确述项目特征和工程内容,以便投标人准确报价。若出现附录中未包括的项目,编制报价。若出现附录中未包括的项目,编制人可作相应补充,并应报省、市、自治区人可作相应补充,并应报省、市、自治区工程造价管理机构备案。补充项目应列在工程造价管理机构备案。补充项目应列在分部分项工程项目清单项目最后,并在序分
22、部分项工程项目清单项目最后,并在序号栏中注明号栏中注明“补补”字。字。3.计量单位计量单位 按照各附录中规定的计量单位采用。计按照各附录中规定的计量单位采用。计价规范中,计量单位均为基本计量单位,价规范中,计量单位均为基本计量单位,不得使用扩大单位不得使用扩大单位(如如10 m、100 m)。4.工程数量工程数量 按照附录规定的计算规则计算。工程数量按照附录规定的计算规则计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定:的有效位数应遵守下列规定:(1)以以“吨吨”为单位,应保留小数点后三位数为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入;字,第四位四舍五入;(2)以以“立方米立方米”、“平方米平方米”、
23、“米米”为单为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入;舍五入;(3)以以“个个”、“项项”等为单位,应取整数。等为单位,应取整数。4.2.2 措施项目清单措施项目清单 措施项目清单是非实体项目,以措施项目清单是非实体项目,以“项项”为为计量单位,相应数量为计量单位,相应数量为“1”。包括通用项。包括通用项目和专业项目。目和专业项目。通用项目和专业项目中没有列出的,编制通用项目和专业项目中没有列出的,编制人可以补充,补充项目应列在清单项目最人可以补充,补充项目应列在清单项目最后,并在序号栏中注明后,并在序号栏中注明“补补”字。字。4.2.3 其他项目清单
24、其他项目清单 根据工程的组成内容、建设标准的高低、工程的根据工程的组成内容、建设标准的高低、工程的复杂程度、工期长短等因素,规范列出了四项内复杂程度、工期长短等因素,规范列出了四项内容:预留金、材料购置费、总承包服务费、零星容:预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费。招标人部分应由招标人填写项目和工作项目费。招标人部分应由招标人填写项目和金额;投标人部分应由招标提出费用项目名称金额;投标人部分应由招标提出费用项目名称(如如总承包服务费总承包服务费)、数量、数量(如:零星工作项目表中的如:零星工作项目表中的工、料、机数量工、料、机数量),由投标人报价。若还有特殊情,由投标人报价。若还有
25、特殊情况的,编制人可以补充,补充项目应列在清单项况的,编制人可以补充,补充项目应列在清单项目最后,并在序号栏中注明目最后,并在序号栏中注明“补补”字。其中:字。其中:(1)预留金:考虑可能发生的工程量变更而预预留金:考虑可能发生的工程量变更而预先留出的费用。主要指工程量清单的漏项、先留出的费用。主要指工程量清单的漏项、有误引起工程量的增加,还有施工中的设有误引起工程量的增加,还有施工中的设计变更引起标准的变化和工程量的增加。计变更引起标准的变化和工程量的增加。其数量由招标人提供。其数量由招标人提供。(2)材料购置费:招标人为拟建工程采购供应材料购置费:招标人为拟建工程采购供应的材料费用。其数量
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