广厦1#楼评估报告.doc
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1、广厦洋州明珠二期1#楼单位工程施工阶段质量评估报告总 经 理:高宗琪总工程师:王华生批准: 审核: 编制: 陕西建科建设监理有限责任公司 113监理部二零一二年六月二十日广厦洋州明珠住宅小区二期1#楼单位工程施工阶段质量评估报告工程名称:陕西广厦洋州明珠住宅小区二期建设工程工程地点:洋县北环路东段建设单位:陕西广厦投资发展集团有限公司洋县分公司勘察单位:陕西省建协勘察设计院设计单位:上海东方建筑设计研究院 施工单位:汉中市曙坤建筑工程有限公司监理单位:陕西省建科监理有限责任公司陕西建科建设监理有限责任公司 二零一二年六月二十日目录一、工程概况 二、工程质量评估依据 三、工程质量评定 四、工程质
2、量评估意见 五、存在问题及建议 广厦洋州明珠二期1#楼单位工程施工阶段质量评估报告 一、工程概况广厦洋州明珠二期1#楼位于洋县北环路东段,建筑面积约14019,建筑层数为17层,一、二层为商铺,其余为住宅,总高54.80m。基础类型:筏板基础。主体结构类型: 框架剪力墙结构。耐火等级:二级。该工程建筑结构设计使用年限为50年,建筑物抗震设防烈度按六度二组地震烈度设防。地下室及屋面防水等级:二级。砼设计强度等级:基础11层以下:C30,11层以上:C25。砂浆强度等级:+-0.00以下采用M7.5水泥砂浆,+-0.00以上采用M5砂浆。钢筋采用HPB235,HRB335,CRB550级钢筋。 该
3、工程外墙贴6厚粉红色外墙通体面砖,内墙面公共部分均为白色内墙涂料;卫生间地面为聚氨酯防水层,其余楼地面均为水泥砂浆地面;电梯前室地面铺地砖,楼梯面为水泥砂浆压光地面。屋1,标高49.800M处,卷材防水上人屋面,4厚SBS防水卷材两道,40厚挤塑板。屋2,机房及楼梯间屋面,水泥砂浆不上人屋面, 4厚SBS防水卷材,40厚挤塑板。本工程为二类高层建筑,本楼住宅用电电源及二级负荷正常电源从室外箱变分别引入220/380V电源电缆至底层配电柜;接地方式采用TN/S,进户处作重复接地,采用共用接地装置。生活给水管采用PPR无毒管,热熔连接。生活排水管采用建筑排水管UPVC管,胶粘连接。本工程进户门采用
4、为成品防盗门,窗均为白色带纱塑钢玻璃窗,阳台栏板为钢筋混凝土现浇,楼梯间采用木扶手。二、质量评估依据(一) 评估法律依据1. 中华人民共和国建筑法、合同法;2. 国务院2000年279号令建设工程质量管理条例;3. 国务院2003年393号令建设工程安全生产管理条例;4. 有关本项目的各行业审批文件。(二) 国家现行工程质量检验评定标准、规范:1. 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分);2. 建设工程监理规范:GB50319-2000;3. 建筑工程施工质量验收统一标准:GB50300-2001;4. 混凝土结构工程施工质量验收规范:GB50204-2002;5. 砌体工程施工质量验收规范:
5、GB50203-2002;6. 屋面工程质量验收规范:GB50207-2002;7. 建筑装饰装修工程质量验收规范:GB50210-2001;8. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范:GB50242-2002;9. 建筑电气工程施工质量验收规范:GB50303-2002;10. 建筑节能工程施工质量验收规范;GB50411-2007;11. 建筑地基基础工程质量验收规范;GB50202-2002(三) 评估技术依据采用图集:03G01-1,陕02G02,陕02G08,陕02J06,陕02J01,陕02J03,陕02J08,陕02D。1. 上海东方设计研究院所设计文件及设计变更。2. 陕西省建
6、协勘察设计院的“岩土工程勘察报告”。3. 建设工程委托监理合同。4. 建设工程施工合同5. 本监理组在施工过程中形成的监理资料、数据等三、工程质量评定根据洋州明珠二期1#楼项目部对该工程质量自检、报验的资料以及本监理组在施工过程控制中形成的监理资料、数据、监理记录等,按照建筑工程施工质量验收统一标准对本工程分部工程质量作如下检查评定:(一) 工程评定1.地基与基础(1)基础开挖:本工程基础采用机械大开挖,人工清地基至设计标高后,由五大责任主体共同对地基、基槽进行验收。(2)基础钢筋分项工程:基础钢筋采用绑扎形式和焊接连接,在施工过程中严格检查钢筋的规格、尺寸、数量、锚固长度、搭接部位等,均符合
7、设计文件和规范要求,该分项工程检验批验收合格。(3)基础砼:垫层为C15 ,采用现场搅拌;为保证砼浇筑质量,我监理组严格执行旁站制度,该分部工程经五大责任主体现场验收合格。2.主体分部工程 (1)在主体工程施工中,首先对钢筋、水泥、砂、石等原材料按有关规定进行了见证抽样,复试全部合格。监理组根据设计、规范要求对钢筋的规格、尺寸、数量、锚固长度、加密要求、保护层等严格检查,在检查中发现的问题施工单位及时进行了认真整改。(2)模板分项工程:在绑扎钢筋之前对模板的刚性、强度、稳定性、板缝宽度、接触面洁净及轴线标高、截面尺寸、预留洞等现场进行严格检查,模板拆除前检查同条件养护试块强度报告,符合设计及规
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