书面合同.docx
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1、书面合同 书面合同 篇1 发包方(简称甲方):_ 承包方(简称乙方):_甲乙双方经友好协商,甲方确定托付乙方进行住房装修,为爱护双方的合法权益,结合本工程的详细状况,双方达成如下合同条款,供双方共同遵守。一、工程概况:1. 装饰施工地点:2. 住房结构: 房型 房 厅 套,施工面积 平方米。 3. 装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表。4. 承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。5. 工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期共_天。二、工程价款及结算的约定:1.工程总价款:¥_元,大写(人民币):_,详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一期:对
2、预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的 %,即¥ 元作为订金;(2)其次期:合同签订后开工前支付工程总造价的 %,即¥ 元;(3)第三期:施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 %,即¥ 元;(4)第四期:竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩余 %,即¥ 元。三、双方责任:1.甲方责任:(1)甲方应在开工前一天,向乙方进行现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件,并说明运用留意事项。(2)做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如的确须要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并担当有关费用。(4)依据乙方供应
3、的需求按时供应自购材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。(5)清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。2.乙方责任:(1)参与甲方组织的施工设计方案现场交底,并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。(2)乙方指派 为乙方驻工地负责人,全权负责合同履行。(3)乙方在装修期间全程担当现场管理装修施工质量和施工人员等职责,对本次装修工程的质量、工期及施工现场平安负责。(4)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。(5)乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程,负责施工人员的人身平安。单项工程施工过程中,未经甲方许可,乙方不得擅自更换施工人员
4、;如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议,乙方应无条件更换。四、关于材料供应的约定:1.甲方供应的材料:甲方负责选购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲、乙方应办理交接手续。乙方如发觉甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异,应刚好向甲方提出,甲方仍表示运用的,由此造成工程损失和工期延误,责任由甲方担当。甲方供应的材料按时抵达现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。2.甲方选购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备
5、价款的双倍补偿给甲方。3.乙方供应施工工具;乙方供应的材料:见附件二装饰用料单。乙方应严格根据附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备;未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准;如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异,应禁止运用。如已运用,对工程造成的损失由乙方负责。4.乙方承包的全部材料应自行搬运入户。5.为保证工程的正常进行,乙方必需至少提前七天书面对甲方提出下一工序须要购买的材料的清单,并同时供应所需材料的损耗数量。以便甲方按安排进行选购材料。甲方应一周内向乙方供应甲方自购材料的时间、数量的安排书。以便乙方正常进行施工。五、关于工程质量及验收的约
6、定:1.本工程执行中华人民共和国建设部(20_)110号文住宅室内装饰装修管理方法和家装行业施工规范、质量评定验收标准。2.本工程由乙方供应设计施工方案。乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工。 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方担当,工期顺延。4.由于乙方缘由造成质量事故,其返工费和材料损失由乙方担当,工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产损失,由乙方负责修复及赔偿;5.在施工过程中,甲方提出设计修改看法及增减工程项目,必需提前与乙方联系,经甲乙双方确认签字施工图与报价单后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期,甲、乙双方
7、商定。6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装,甲方应事先支配时间并通知乙方,乙方应予以协作,并避开造成整体工期的延误。7.工程验收:甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点,乙方应提前两天通知甲方进行验收。8.工程竣工:乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,假如甲方在规定时间内不能组织验收,须刚好通知乙方,另定验收日期。9.工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安装的隐藏工程(水、电)保修期十年(注明:若水、电工程属于改位工程,则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内),其他保修期贰年。10.保修期
8、内由于乙方施工不当和乙方供应材料质量不合格造成的质量问题,乙方无条件地进行修理,并担当相应材料费用。因上述缘由给甲方造成损失的,乙方应担当相应的赔偿责任;保修期内如属甲方运用不当造成损坏,直至不能正常运用,乙方可酌情收费。保修期结束后,乙方负责长期为甲方供应修理服务,直至甲方重新进行该房屋的装修工程。六、关于平安生产和防火的约定:1.甲方供应的施工要求应同乙方协商,施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电
9、、物品毁坏等事故发生。否则,乙方应负责修复和赔偿。2.施工中凡涉及变更房屋结构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。3.乙方应留意煤气运用平安,确保登高施工的平安保障等各类平安保证,并提示施工工程人员留意平安,产生任何事故的责任完全由乙方负责。七、违约责任:1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,除顺延工期外,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天甲方应支付乙方 元,甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,按该期应付款金额的 %支付违约金,工期顺延。2.由于乙方缘由,逾期竣工的,每逾期一天乙方向甲方支付 元违约金,逾期 天仍未能竣工的
10、,甲方有权单方解除合同,乙方应根据合同总金额的 %向甲方支付违约金。3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并担当责任。5.工程未办理验收、结算手续,甲方提前运用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。6.工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。7.乙方未根据附件二装饰用料单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备,如因此给甲方造成损失的,乙方应担
11、当全部的赔偿责任。8.如在施工过程中,产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队担当的责任,甲方只向乙方追究赔偿责任。八、纠纷处理方式:双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。九、合同的变更和解除:1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方如需变更合同内容,应经双方协商一样后,重新签订补充条款。2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。3.如由于乙方施工出现质量问题,甲方有权提出中止装修,并与乙方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。十、其它
12、事项:1.工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责供应新锁 套,由乙方当场负责安装交付运用。2.本合同签订后,工程不得转包。3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效,并具有同等法律效力。4.双方签认的装饰工程报价单、施工图及经双方协商达成一样的其它详细问题协议,作为合同附件,与本合同具有同等的法律效力。 书面合同 篇2 出卖人:_买受人:_甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一样同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,
13、西至_,北至_。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_万元,由甲方售卖给乙方。西安市购房合同范文节选!四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_万元;其次期在交付房屋之日,付人民币_万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起_天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,
14、致影响产权过户登记,因而遭妹妹人体受的损失,由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自担当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归
15、甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十一、交屋时,乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第妹妹人体八条规定担当违约责任。十二、房屋所占用的土地全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权,并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力
16、。十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。西安市购房合同范文节选!立约人:甲方:_乙方:_年_月_日订于_市 书面合同 篇3 甲方(发包人):乙方(承包人):依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消防法等有关法律法规的规定,结合本工程的详细状况,甲乙双方在遵循自愿、同等、公允、诚信的基础上,经双方协商一样,签订本合同。第一条 工程概况一、工程名称: 。二、工程地点: 。三、建筑面积: 。其次条 工程范围乙方承包的工程范围: 。第三条 承包方式承包方式(请在方框内打勾):包工包料其他: 。第四条 合同工期一、本合同工期为
17、 日,自乙方进场之日起计算。乙方接到甲方书面进场通知后 日内进场施工。二、在施工过程中,如遇下列状况,工期相应顺延:(一)因甲方设计变更或工程量增加而影响正常工期的;(二)因甲方不能按期供应施工图、材料、设备的;所供材料、设备不符合施工须要的;所供材料、设备在交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度的;(三)因甲方未具备进场条件,不能供应施工场地、水、电源,场地道路未能畅通,障碍物未能清除等,影响进场施工的;(四)在施工中如因连续间歇性停水、停电影响正常施工的;(五)非因乙方缘由造成的前道工序没有完成,影响本工程进度的;(六)隐藏工程在隐藏以前,乙方通知甲方验收,甲方没有验收的;第五条 工程
18、价款双方选择下列第 种方式确定本合同工程价款,并附预算单,价款不含消防检测费:合同价款的形成:以20_年湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表、湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表及相应的费用定额为依据,结合设计图纸形成预算造价,经甲方审定后形成工程价款。如有增项,结算方式执行上述同等标准。一、暂定价格。工程价款暂定,双方在结算时确定最终工程价款。(一)工程价款暂定为:(大写) ,(小写) 。(二)工程价格调整计算方法: 。(三)结算依据:定额范围内的项目依据国家相关部门颁发的有关定额;定额规定范围以外的材料及设备费用依据供应厂家发票或相关依据;施工工程量以甲方现场工程师签证为依据。二、固定价格
19、。工程价款固定,依据图纸及综合单价确定,仅在下列第(二)项状况出现的,调整工程价款。(一)工程价款为:(大写) ,(小写) 。(二)在合同履行中出现下列状况时,应调整本工程的工程价款:(1)乙方承包的材料市场价格变动或者工程价款管理部门的价格调整,双方作如下约定: ;(2)经批准的设计变更;(3)甲方更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加的;(4)双方约定的其他因素: 。(三)工程价格调整计算方法: 。第六条 工程价款支付一、工程预付款:本合同签订后 日内,甲方预付工程价款的 %。二、工程进度款:工程进度款依据工程价款与实际完成的工程量,经双方确定的比例支付。工程进度款的结算
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