boo项目合作意向书.docx
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1、boo项目合作意向书boo项目合作意向书(精选18篇) boo项目合作意向书 篇1 甲方:_江苏射阳经济开发_区管理委员会乙方:_江苏东恒旅游开发有限公司_有限责任公司为促进区域经济的发展,加快我县旅游资源的开发与利用,依据射阳县人民政府对开旅游业的总体规定和射阳经济开发区的招商引资政策,加快射阳县旅游资源的开发,打造最好的旅游环境,甲、乙双方本着同等互利的原则经协商一样特订立本协议。第一条:本合作意向书签订后,甲方与乙方依照中华人民共和国公司法等有关法律法规成立“江苏日升旅游开发有限公司(暂定名称)”,公司章程、管理及机构、人员组成由乙方自行确定。其次条:甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体
2、,实施景区旅游开发。第三条:依据射阳经济开发区总体规划,明确开发范围 射阳县经济开发区科技大厦东侧第四条:合作方式:甲方无偿供应以上约定开发范围,全部权属甲方全部,在该区域内的全部经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设,自主经营、自负盈亏。第五条:旅游合作开发经营年限为 50 年(即20_年 09 月至2066 年 09 月)。第六条:旅游开发安排总投资 3000.00万元,项目开发分二期投入,第一期:20_年9月至20_年9月,安排投资1200.00万元,主要开发建设景区宾馆、垂钓中心等。其次期20_年1月至20_年1月,安排投资1800.00万元,主要开发建设康体养生中心、少年儿童动漫
3、乐园、生态庭院度假农庄等。第七条:经营收入安排:该项目起先营运的第一年,甲方不参加收入安排,营业一年后甲乙双方按比例分成。参加分成的前5年,乙方按经营收入纯利润 10%支付甲方,从第6年起按乙方经营收入纯利润 30 %支付甲方。第八条:在合同签订后10个工作日内乙方向甲方指定账户打入200.00万元作为项目保证金,待乙方投资总额达20_.00万元后,甲方一次性返还乙方项目保证金200.00万元(不计利息)。如乙方违约,此保证金全额上缴国库,甲方违约则无条件并计息后全额退还。第九条:乙方的旅游开发经营活动,须遵守国家法律、法规及有关文件的规定以及符合景区总体规划,开发经营活动必需在合理合法以及爱
4、护生态环境的前提下进行。第十条:乙方在开发经营过程中可以向第三方引资合作开发,需报甲方备案。第十一条:乙方依据甲方总规,自行负责聘请有资质的单位编制所开发项目的修建性详规报甲方审批,并以审批的详规为依据进行旅游综合开发。第十二条:旅游所涉及的土地、房屋、林地1、土地征用及房屋拆迁项目所涉及的永久性建筑用地,甲方根据国家土地管理相关法律法规和国土管理部门规定,由甲方完成征用手续后交乙方开发建设,为此所产生的费用均由乙方负责。非永久性建筑用地乙方必需报甲方同意后,方可实施。项目开发建设中涉及的住户拆迁,甲方负责根据县级有关房屋拆迁安置补偿标准完成安置补偿工作,费用由乙方负担。2、林木及林地的运用项
5、目建设涉及占用林地、林木的,甲方依据乙方建设须要,根据有关林业法律法规,负责办理相关手续后交乙方管理运用,涉及费用由乙方担当(按政府的规定标准执行)。第十三条:甲方权利与义务1、甲方有权根据合同约定取得合作的利润;2、甲方有权依照法律法规对经营区域进行监督管理;3、甲方有权免票进入景区范围开展公益性活动和政务工作;4、甲方有权对乙方项目实施进行监督;5、甲方主动争取旅游专项资金建设用于加快景区基础设施建设;6、甲方承诺在景区范围内不在有第三方投资商从事类式项目开发,保障乙方正常经营;7、主动帮助乙方营造好景区开发、建设、经营的外部环境、依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序;8、甲方将现有的景
6、区资料供应乙方用于指导景区建设;9、甲方承诺乙方在开发建设过程中享受上级有关招商引资实惠政策;10、合作期满后,甲方无偿享有该景区全部基础设施和景区内的其他不动产,但乙方依法取得的土地运用权证和房屋全部权证的不动产除外;11、负责协调处理好与当地村民关系。12、:甲方依据乙方所需的用电负荷协调供电部门安装供电线路和变压器到景区。乙方依据项目须要自行安装分支线路,费用自行担当。_、甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移动电话。14、甲方负责协同交通部门,在景区旅游开营前完成景区的马路建设。 第十四条:乙方权利与义务1、乙方在项目开发和经营期间,享有投资开发经营的收益权 和管理权;2、乙方必需
7、根据甲方审批通过的规划设计和约定的建设期限实施景区开发建设,保证工程进度;3、乙方享有景区约定开发范围内土地、水域、河滩及基础设施(含政府投资部分)、接待服务设施和公益设施的管理权及运用权,并担当其修理、爱护、改造责任。4、乙方享有景区内其他经营性项目的优先开发权,乙方未按期开发的项目,甲方可另行招商;5、乙方应做好旅游景区的环境爱护,保障景区、景点的正常经营和游客、景区员工生命及财产平安,创建良好的旅游环境;6、乙方在投资建设和经营管理期间,享受省、市、县赐予的旅游投资等相关实惠政策;7、在开发建设经营管理过程中,乙方独立担当民事责任,甲方不担当任何连带责任;8、合作期满后,乙方的债权、债务
8、由乙方自行处置,但必需保证已形成的固定资产完好无损。在同等条件下,乙方享有下一轮经营权的优先权。第十九条:乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同另行招商。1、意向书签定后,乙方缘由3个月内未开展实质性开发活动的;2、未经甲方批准擅自将景区主要开发项目出让的。其次十条:本意向书签订后,甲方向县政府申报,由县政府与乙方签订正式招商引资合同,详细的实施方案及细则双方以此协议为框架另行商定。其次十一条:意向书一式六份,甲乙双方各执二份,经双方签字盖章后生效。 其次十二条:意向书未尽事宜可另行协商补签协议。甲 方:_ 乙 方:_法定代表:_年_月_日签约地点:_法定代表:_ _年_月_日 boo项目合
9、作意向书 篇2 出租方(甲方):法定代表人:居处:联系电话:承租方(乙方):法定代表人:住 所:联 系 电 话:本着同等、互利、诚恳信用的原则,经甲乙双方友好协商,达成如下共识,特签订如下租赁意向书:一、 租赁物业乙方自愿承租甲方出租位于 的商铺 ,建筑面积约 平方米,运用面积约 平方米,详细以双方测量为准。(位置详见附图)二、 租赁用途乙方承租的商铺经营类别为 ,经营品牌为 ,未经甲方书面同意,乙方不得变更经营类别、品牌及转租。三、 租赁期限租赁期限: 年 月 日至 年 月 日(以甲方交付场地乙方运用之日起计算租金)。四、 合作方式:五、 租金及其它费用乙方所承租的商铺第一年每月每平方米租金
10、为人民币 元,月租金合计为人民币 元,其次年每月每平方米租金为人民币 元。月租金合计为人民币 元(以建筑面积计算)。租金递增方式:从第 年起每年的租金标准在上一年的租金标准基础上递增 (以建筑面积计算)。乙方应担当的其它费用包括:管理费(含空调费)每月每平方米人民币 元,推广费每月每平方米人民币 元,空调费每月每平方米人民币 元,其他未列明的乙方所担当的费用在本租赁意向书签订后正式租赁合同签订前予以确定或以后依据实际状况确定(均以建筑面积计算)。六、 管理公司乙方同意甲方托付 对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理,按时缴纳相关费用。七、 履约保证金为表示合作诚意,乙方于本租赁意向书签订
11、之日起3个月内向甲方支付履约保证金人民币 元,签订正式租赁合同时,该履约保证金自动抵作租赁保证金,不足部分由乙方同时予以补足。乙方未根据本租赁意向书支付履约保证金的,甲方视为乙方放弃优先承租权。乙方根据本租赁意向书支付履约保证金后,甲方不得无故解除本租赁意向书。乙方因自身缘由未能根据本租赁意向书约定与甲方签订租赁合同的,甲方根据本租赁意向书所收取的履约保证金不予退还。甲方未根据本租赁意向书约定与乙方签订租赁合同的,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。八、租赁合同签订时间、地点乙方须在本租赁意向书签订后于 签订正式租赁合同及相关附件,并根据甲方要求供应相关合法证件资料。如在约定时间内未完成合同
12、签订,则甲方不予退还定金或履约保证金。正式租赁合同签订后,甲方应刚好交付该物业于乙方,双方现场办理书面交接手续。本租赁意向书签订后,甲方在开展项目推广宣扬时可免费使用乙方企业名称、商标、装潢形象等学问产权及其它相关权益。九、 其它约定禁止乙方及其业务相关人员对甲方人员进行商业贿赂行为,否则甲方不予退还履约保证金并保留追究乙方责任的权利。本租赁意向书作为甲方和乙方签订正式租赁合同的依据。因不行抗力导致甲乙双方无法签订租赁合同的,双方均不担当责任,甲方将所收取的履约保证金无息返还乙方。除甲乙双方可对本次入驻意向事宜对外宣扬外,双方对本租赁意向书内容及相关资料互换负保密义务。十、 通讯联络甲方联络人
13、: 联系电话: 甲方通讯地址: 乙方联络人: 联系电话: 乙方通讯地址: 十一、本租赁意向书自租赁合同签订之日起自动失效。十二、本租赁意向书一式四分,双方各执两份,自双方签字盖章之日起生效。甲方: 乙方:授权代表: 授权代表:年 月 日 年 月 日 boo项目合作意向书 篇3 场地租赁合作意向书文件 编号:_签约日期:_年_月_日 出租方:_1. 商场名称:2. 所在位置:3. 负责人:先生/小姐电话:E-MAIL:业务经办人:先生/小姐联系电话:E-MAIL:承租方:_1.个人姓名(中文)_先生/小姐身份证:_地址:_电话:_2.公司名称(中文)_地址:_注册编号:_公司注册地址:_公司代表
14、:_联络电话:_E-mail:_本着自愿、同等、公允、互利、有偿的原则,经承租方与出租方友好协商,达成以下共识,签定本租赁意向书:一、承租物业承租方自愿租赁_商场_区_层_号物业。建筑面积为_平方米。(以下简称该场地)。二、承租价原价(小写):RMB¥ _/年,折后价(照原价_折)年租金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整,(小写RMB¥_)。(以建筑面积计算) -入门吧是最好的入门资料网站三、承租期限及用途承租方承租该场地期限为_年,用作 _。四、付款方法1.租方须于签署本意向书时付清定金RMB¥_元;2.经承租方与出租方协商,双方约定承租方按_元/月(季度)向出租方支付租金,即每_月(季度
15、)支付一次;3.承租方须于签署本意向书后_天内向出租方支付_月(季度)租金(扣除定金)RMB¥_元作为承租抵押金,另向出租方一次性支付_年_月_日至_年_月_日租金RMB¥_元,并与出租方签署_商场租赁合同;五、双方约定1.租方须依上述付款方式依期如数缴付上述款项。2.承租方须于签订本意向书后_日内,即_年_月_日前携本意向书、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点_签署由出租方拟定之商场租赁合同及有关文件;3.房屋租赁而发生税费,由双方依照有关规定缴纳。4.违约责任:假如出租方在保留有效期内,将承租方选择的房屋租赁给第三者时,出租方应向承租方双倍返还定金;假如承
16、租方不能按双方约定时间签定房屋租赁合同,出租方定金不退,出租方有权将该房号租予第三者。5.意向书于正式租赁合同签署后失效。六、备注:_承租方(签字,盖章):_ _年_月_日出租方(签字,盖章):_ _年_月_日 boo项目合作意向书 篇4 甲 方:_(以下简称甲方) 公司地址:_乙 方:_ (以下简称乙方) 公司地址: _甲、乙双方经友好,坦诚协商,就甲方“ _”的建设项目合作事宜,达成共识如下:一、项目概况工程项目:一期建设面积:_ 层高:_层一期建设项目总投资额约为:_万元(_元整)工期约为:_年二、出资合作方式:主体结构包工、包料、包周转材 方案一:甲方负责三通一平后移交给乙方;乙方出资
17、到一期项目结构封顶。 方案二:乙方负责融资。三、甲方责任及义务1、组织施工图会审、技术交底并负责刚好签证。2、负责三通一平,供应材料堆放场地。3、按乙方供应的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。4、负责协调施工期间的各种外界干扰。5、施工期间协作乙方主动协调交通、环保、城管等相关部门的关系,确保不影响乙方施工。6、对于见证取样的材料,如:钢材、承重砖、防水材料等在进场前必需经有关部门进行材料试化验,经检验合格后方可进购。6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。7、按施工图纸完成桩基础部分施工工作,严格按国家规范规定验收合格。四、乙方责任及义务1、参加图纸会审、技术交底、组织施工队
18、及施工机械并作出施工进度安排。2、按甲方供应的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。3、负责各种技术资料的收集、整理、保管,待工程竣工一个月内移交甲方。4、落实好各项管理措施,执行甲方的各项管理制度,严格遵守各种平安操作规程,防火、防盗,确保平安文明施工。5、在施工中由于管理不善所造成的各种平安质量事故均由乙方负责,并担当一切经济赔偿及损失。6、按施工场地平面布置图,搭设临建、堆放材料,做到文明施工。7、按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工;严格根据有关工程质量标准、工程质量限制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验
19、收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定;工程质量达到有关标准的合格等级。五、工程结算及利息 结算方式:按_省现行计价方式计算方案一:乙方出资到一期项目结构封顶,按工程预算100%结算,所产生的工程款必需在30天内付清;结构封顶后余下的工程量,甲方按月工程量的80%工程款计付,自然月5号前结清上月工程款,余下工程款在结算后30天内付清。 方案二:乙方负责融资,所贷款利息由甲方负责,总体结算按预算的100%结算,年利率 约20 %。(融资方法:基金公司+银行贷款 )六、项目物业抵消工程款如因甲方资金或其它问题30天内不能按期支付工程款,未付工程款乙方有权将该项目所建物业作为工程款抵消,计算方
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