大连市商铺租赁合同.docx
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1、大连市商铺租赁合同大连市商铺租赁合同(精选18篇) 大连市商铺租赁合同 篇1 出租方(简称甲方):身份证号:承租方(简称乙方):身份证号:依据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请
2、,再由双方另行协商续租事宜。6、乙方未经甲方同意不得变更经营范围。 大连市商铺租赁合同 篇2 甲方:乙方:经甲乙双方同等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。一、甲方愿将座落在(以购房合同地址为准)自有商铺租赁给乙方运用,乙方自主经营,自负盈亏。二、甲方商铺装修固定财产卷闸门、水电设施平安。三、租赁经营时间:租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年。四、租金:1、商铺年租金双方协商为第一年人民币8%递增。租金一年一交,以后在每年的月日之前一次性付清当年租金,不准拖欠和以各种理由拒交。2、甲方供应:水电表设施齐全供乙方运用。水电费用乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水
3、电费,不得拖欠、拒交。否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。五、租赁责任:1、乙方对甲方的商铺所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆。2、甲方的商铺室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和修理改造好,费用由乙方负责。3、合同期满,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。4、乙方在商铺的租赁期内对该商铺有自主经营和转让权利,但必需经得甲方同意才行。六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。合同手写部经双方加盖手印后和打机体同样有效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人
4、(签字):_年_月_日_年_月_日 大连市商铺租赁合同 篇3 出租人(甲方):承租人(乙方):依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条 租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地,面积平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米,库房位置为。其次条 租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日,其次次租金的支付时间为年月日至年月日,。第四条 保证金保证金属于双方约定事项
5、。自本合同签订之日起日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金,作为履行合同和供应商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条 保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为:第六条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿,直至单方解除合同。3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营
6、。4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;.。6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。7、做好市场
7、的整体广告宣扬,并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%。第七条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应根据约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的规定,本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并担当因违法经营造成的一切后果。
8、7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣扬。第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应根据的标准支付违约金:1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用途运用场地,经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝
9、光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的,应提前日书面通知对方,经协商一样后办理解除租赁手续,根据的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第九条 其他违约责任1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲
10、方接着履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应担当赔偿责任。3、乙方未根据约定支付租金的,应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。第十条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使场地不适于运用或租用时,甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不担当违约责任。第十一条 续租本合同续租适用以下第种方式:1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,
11、租期为不定期,租金标准同本合同。<2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方确定。 大连市商铺租赁合同 篇4 甲方:_市场地 址:_电话:_法定代表人:_乙方: _地 址:_电话:_法定代表人(负责人):_甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法等相关法律法规,本着诚恳信用、友好合作的原则,就乙方承租甲方_市场(下简称_市场)商铺营业房(以下简称为营业房)一事,商定以下合同条款:一、承租的营业房乙方承租甲方_(层/厅/排)_号营业房,面积_平方米;库房位置
12、为_(层/厅/排)_号,库房面积_平方米。二、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_ 个月。三、租金 乙方承租的营业房月租金为_元/平方米,库房月租金为 _元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_元(_万_仟_佰_拾_元_角_分)。每月/季/年的1 日至7日为付款期(法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日)。四、经营质量保证金为了广阔经营户的共同利益,为了保证_市场的商业信誉,为了强化乙方对市场的管理,乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时,自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简称保证金),作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品服务质量的担保。依据乙方承租的面积,乙方按
13、_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元(_万_仟_佰_拾_元)。 甲乙双方关于保证金的权利义务如下:(一)甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。(二)保证金应用于以下几种状况:1、本合同终止后,因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间,因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为
14、此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金及利息不予返还。4、本合同终止后,乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的,甲方有权运用保证金及利息进行支付。5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定,应当向甲方支付违约金但未如约支付,甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。(三)在租赁期限内甲方根据本条(二)的约定运用乙方保证金及利息的,必需提前 3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据约定运用乙方保证金及利息的,应保存好相关凭证。(四)在租赁期限内运用乙方保证金的,乙方应在收到甲方通知后 10 日内将保证金补足。(五)本合同终止后
15、 180日内,经甲方确认乙方不存在本条(二)约定之状况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时,甲方依照本条(二)第 5项的约定提取折旧费后,将保证金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_、_。乙方自行投保的范围为:_、_、_。六、甲方权利义务 (一)依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。(二)帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。 大连市商铺租赁合同 篇5 甲方(出租方):_乙方(承租方):_身份证号码:_商业登记号码:_联系人:_联系电话:_联系地址:_传真:_一、 乙方
16、有意以下列条件向甲方承租_商铺1.品牌名称:_2.经营范围:_3.意向商铺位置:第_层第_号铺位4.建筑面积:_平方米,套内建筑面积_平方米5.租期:_年6.意向租金:_二、 乙方同意向甲方支付人民币5000元整为租赁该铺位的认租意向金。三、 乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。四、 甲方正式对外公开招商,乙方在接到甲方通知后7天内与甲方签署租赁确认书或正式租赁合同,所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利,甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方,并退还乙方已缴纳的认租意向金。五、 本承租意向书壹式叁份,甲方执贰份,乙方执
17、壹份,具同等法律效力。甲方:_乙方:_招商代表:_代表:_地址:_地址:_日期:_日期:_招商经理审批看法:_ 大连市商铺租赁合同 篇6 出 租 人:(以下简称“甲方”)法定代表人/授权代表:承 租 人:(以下简称“乙方”)法定代表人/授权代表:依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,现就前门项目商铺租赁事宜达成一样看法,特订立本合同以资双方共同遵守:第1条 定义1.1 在本合同中,除根据上下文另有说明的以外,下列重要用语具有下述含义:(1) “项目”是指位于 项目(暂定名,最终名称以甲方确定的为准)。(2) “租用面积”是指本合同第2.2条约定的用于本合同项下计算商
18、铺 租金的实测面积,是商铺的“套内建筑面积”。(3) “交付状态及附属设施”是指与商铺相关的供电.供水.电讯以及雨水排放和污水排放管线等设施。有关本合同所称配套设施的详细内容详见附件二交房标准。1.2 甲方作为商铺的产权人,有权自行指定或托付商业管理公司或物业管理公司(以下统称为“管理公司”)行使甲方在本合同项下的权利或担当义务,此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或担当义务,视为甲方的合同履行行为,乙方对此表示同意并接受。第2条 租赁标的2.1 承租商铺位于该项目地块层 号商铺,为避开疑义,该商铺当前的正式地址和编号是 号(邮编:)。商铺的详细位置及范围见本合同附件1。2.2 承租商铺的租用
19、面积为 平方米(暂测),最终确定的租用面积以甲方指定的具备相应资质的测绘机构出具的实测数据为准。2.3 本合同所述租金.物业管理费.推广费等各项费用的依据,最终以实测租用面积进行结算。在甲方确定商铺的实测租用面积之前,乙方应当根据第2.2条所述面积缴纳租金.物业管理费等各项费用。在商铺的实测租用面积确定后,乙方应在甲方通知之日起7日内结算此前已缴租金.物业管理费等各项费用(双方另有约定的除外)。2.4 乙方对与商铺相关的公用或合用部位的运用范围.条件和要求以及现有装修.附属设施.设备状况及运用约定已充分知悉,不持任何异议。承租商铺的现有装修.附属设施.设备状况,由甲.乙双方在本合同附件二交房标
20、准中列明。除甲.乙双方另有约定外,附件二作为甲方按本合同约定交付承租商铺给乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还承租商铺的验收依据。2.5 乙方在此确认,本合同所述的商铺编号为甲方暂定编排,甲方有权依据实际状况变更编排或变更项目或项目内任何部分的名称。对此乙方不持异议,也不影响本合同的实际履行。第3条 租赁用途3.1 双方确认,乙方承租商铺须用于商业经营活动。乙方应在 地块房号为 名称/商号对外进行直营店经营,并用于从事 经营项目,从事经营项目的品牌为 。3.2 租赁期间内,未经甲方书面同意,乙方不得变更承租商铺的用途,非经甲方同意不得变更经双方确定的商号/名称.经营项目或品牌。3.3 租赁期间内
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